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我2.9万/㎡买的南京学区房交付了!旁边卖到3.4万/㎡

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刚刚,城东南外仙林分校学区房——阳光城文澜府迎来交付。

阳光城文澜府是多层洋房小区,位于紫东核心区青龙地铁小镇。

本次小区8栋楼整体交付,共计约425户,这批房是在2019年9月-2019年12月期间开盘,4个月全部卖光,精装均价2.94万/㎡


楼盘最小面积82㎡,首付3成70多万就能买到。回过头来看,真是太香了!

楼盘首开时,150套房吸引了1585组买房人报名,平均约10人买一套,可以说买到这个楼盘的人,都是比较幸运的。

值得一提的是,目前项目一路之隔在卖的深业青珑上府精装现房约3万元/㎡,首付已经达到5成高科紫星荣院放风要卖3.5万元/㎡,二手房恒大龙珺已经卖到3.4万/㎡。按照目前的市场行情看,文澜府的业主们买的超值。


此外,去年7月,楼盘已经被划分为南外仙林分校紫东江宁学校的施教范围这是紫东地区第一所公办学校,包括小学和初中。


01

交付信息

项目名:阳光城文澜府

地址:江宁区麒麟街道四望路与福宁路交汇处

交付楼栋:整体交付,共425户

产品:70年产权住宅

交付户型:82-120㎡

交付标准:精装,中央空调、地暖、新风

前期价格:均价约2.94万元/㎡

物业:阳光城物业

周边学校:南外仙林分校紫东江宁学校已经开学

周边配套:距离4号线东流站约2.4公里,缺乏大型商业。


02

交付实景

文澜府阳光城进入南京后的第一个项目,楼盘共建8栋8-11F低密度多层洋房,面积段约82-120㎡,共425套精装房,容积率1.7。


楼盘2019年9月首开,同年12月收官,节奏非常快。

上周五,楼盘交付第一天,我前往文澜府交付现场,拍下交付实景。小区大门石材打造,门口便是一处水景,看起来大气。


进入小区,也是一处水景,不过整体来看小区内的绿化景观中规中矩。




楼盘外立面颜值很高,大面积的落地窗设计,米色+灰色的简约搭配,在周边的一众楼盘中,十分亮眼。




小区阳台半封闭。楼盘楼间距很大,即便是1楼,采光也不受影响。


小区的儿童游乐区色彩鲜明,童趣十足。




小区的中央休息亭内,不少业主正在预定门窗等,能感受到业主们迫不及待入住的心情。



小区里内有环形跑道,对爱运动的业主来说,会很方便。



03

室内实景

小区单元门,设有门禁,可视对讲等。



单元门内,地砖、墙砖,装修的风格还不错。


入户门厅,精装交付。


此外,我还拍下了82㎡室内实景。楼盘得房率比较高,在82-85%左右,实际交付的空间还不错,楼盘精装交付,包含中央空调、地暖、新风系统。


客厅,装修风格不错,墙面是乳胶漆交付。


厨房:


卫生间。


主卧空间比较大。


在交付过程中,有业主反映楼盘精装细节比较一般。不过其也表示,开发商的服务态度很好,对存在的问题,进行了整改。

04

周边楼盘

目前青龙地铁小镇在售楼盘仅深业青珑上府一家,另外还有待上市高科紫星荣院

深业青珑上府:楼盘近期加推了,首付提高到了5成,开盘当天已经全部卖光。预计很快加推。

深业青珑上府剩余的1、3、5、9号楼待加推,约209套精装房源,户型建筑面积98、127、142㎡。前期精装整体均价30810元/㎡,首付5成起。


紫星荣院预计6月份首开,将一次性推出所有房源。项目打造2栋7层、4栋11层住宅,共计298套,放风价3.5万元/㎡左右,户型建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡三大标准层户型,以及少量建面约150-420㎡顶底跃户型。项目为精装交付,不带任何装修包设定,配备了菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风、史密斯净水器、西门子油烟机灶具等。


以上就是阳光城文澜府的交付实景,你觉得小区交付如何,欢迎评论区互动。

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