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阳江阳春一市民将房屋建在他人住宅地上并作抵押,结果.....

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  4月30日上午10时,在市行政服务大厅自然资源局不动产登记窗口,陈某华在市政法委工作人员的陪同下,终于领到了自己的《不动产权证》。陈某华与张某彩因住宅用地买卖合同纠纷,自2012年5月16日起诉至今,历经一审、二审、重审、终审,最终经法院认定双方签订的住宅用地买卖合同有效,判决张某彩协助办理住宅用地过户手续至陈某华名下,张某彩于2000年10月利用双方买卖的市龙脊山庄某开发区42号住宅用地办理报建手续,却将房屋建在相邻的41号杨某住宅用地上,并于2010年8月用办到的房屋产权证作抵押从市农业银行贷款20万元。

  2016年10月25日,市人民法院受理陈某华的执行申请,因涉案住宅用地产权已经抵押,在未解除抵押的情况下无法办理过户手续。陈某华将无法办理住宅过户的问题反映至市纪委,因该宗产权过户问题涉及到市法院、市住建局、市农业银行以及原出售住宅用地现场放线监管建房的市兴卫房地产开发建设公司(已吊销营业执照),我局不动产登记中心根据市纪委《关于解决群众投诉住宅用地过户有关问题的函》,在市政法委的牵头下,积极与市法院、市住建局、市农业银行沟通,安排经验丰富的中心吕副主任和登记室邱副主任全程负责,贴心服务。

  

  为帮助陈某华办理不动产权证,我局不动产登记中心经调查取证,结合前期权籍调查以及不动产测绘报告,与市政法委、市人民法院进行充分沟通与协调,在张某彩房屋产权不注销、房屋产权抵押权证维持不变的情况下,提出了切实可行的解决方案。

  经过努力,终于在4月30日成功为陈某华发出了住宅用地的《不动产权证书》,解决了困扰陈某华近10年因土地买卖合同纠纷及房屋登记历史遗留问题而未能解决的不动产登记问题。

  

  来源:阳春市不动产登记中心

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