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临沂西部新城楼市低迷销售遇困,多项目面临去化难

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从去年的火热到现在低迷,西部新城面临尴尬境地。锁定高端塔尖人群的北城新区高位横盘,瞄准刚需的南城持续火爆,发力投资客群的东城升温,临沂楼市各区域冷热不均,几家欢喜几家愁。除了政府北上东进的战略影响外,西部新城整个片区发声渐少,关注度明显降温。


虽然西城不缺购买力,但誓言承接北城转移购买力的西城遇到蓄客难,去化慢的处境。由于西城红利松动,受制于不确定因素增多,目前西城发声不足,人气欠缺。


中南春风南岸住宅产品还勉强令人欣慰之外,中南紫云集开盘遇冷,房源西岸公园两个项目销售都差强人意。


随着滨河万达广场的开业,截流和覆盖了临沂商贸物流市场的商圈,也给目前生意和人气都很火爆的泰盛广场造成一定压力,明年10月份才开业的中南大有境商业综合体虽处在义堂腹地,能否一炮打响形成新的商圈,还有待以观后效。


中南紫云集、春风南岸商铺以及西岸公园等产品定价高,盲目高估区域购买力,加上南城罗庄、高铁片区、东城崛起等因素影响,整体西城楼市销售遇困,去化变难,如此高房价还能撑多久呢?(西城南湖)


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