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猛料!传将与央企合作!马銮湾航母级综合体,龙湖天街还有机会?

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猛料来袭!

建发马銮湾乐活岛再拿地

商业体量超12万方

要求拿地37个月内开业

网传将引进大悦城合作开发

预计2024年开业?

除此之外

新阳大道站地铁上盖综合体

尚有约14万方体量待出让

龙湖天街还有机会?

前几日,厦门结束了今年第二场土拍,建发不负众望拿下湖里钟宅地块,又一举将海沧乐活岛地块收入囊中,成功拿下本场土拍最佳mvp。

这是建发第六次落子海沧,去年9月,建发拿下该地块仅一街之隔的2020HP01(建发湾璟),该项目已于今年五一开盘。此次建发再次拿下新阳大道地铁上盖地块,会是建发湾璟二期吗?


建发湾璟区位图

实际上,此次建发拿下海沧地块有点爆冷,土拍前网上呼声最高的要属龙湖。

在此之前,有传言称龙湖天街将入驻海沧,且龙湖此次又报名参与了该地块的竞拍,不少网友认为龙湖拿地是众望所归。

不料,龙湖却只是短暂地参与了一下。

地块成交情况

那么,此次建发拿下该地块,是否也意味着龙湖天街没了?

其实不然,据此前网上流传的乐活岛规划图来看,新阳大道地铁站规划有50万方地铁上盖综合体。


新阳大道地铁上盖效果图

其中,去年出让的建发湾璟总建约5.86万方,加上此次出让地块约28万方,预计尚有约14万方体量待出让

也就是说,未来龙湖天街还有机会。


网传乐活岛规划图

值得一提的是,根据地块监管协议,该地块商业部分强制要求需在签约出让合同之日起三十七个月内开业,且开业面积不得少于63000平。

也就是说,该商业项目将在2024年中或下半年开业。


地块运营要求


马銮湾SM效果图

而据知名博主爆料,该地块据说将引入大悦城合作,如若如此,凭借大悦城的品牌效应和资源优势,强强联手之下,该商业体还是可以期待的。

博主爆料(截图自@一鷺展翅Amoydvlp)

据了解,目前建发在厦门的商业项目有湾悦城和JFC品尚中心,不过深耕程度对比龙湖天街、大悦城商业略显不足。

其中的湖里五缘湾湾悦城主要还是依托岛内人气才保持着目前的人气,但在人气明显不高的岛外,建发开发商业不见得有优势。

所以如果形成合作,也不失为一件好事!

除此之外,同样位于马銮湾,SM新生活广场正如火如荼建设中,该项目也计划在2024年开业。

加之未来若龙湖天街有机会入驻,马銮湾核心区将至少有三大商业体聚集,未来新城繁华指日可待,宜居也将更进一步。

让我们乐观期待吧!


编辑 | zoro

综合来源:微博、市土地矿产资源交易市场等

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