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襄阳房价三连跌,两万炒房客被套襄阳楼市,6月襄阳房价出炉

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襄阳作为湖北第二大城市,房价能涨到9千多,已经算是很高了。襄阳房价现在出现连续下跌,算是正常的回调了。只是襄阳房价三连跌,两万炒房客被套襄阳楼市,对于襄阳的二手房市场影响会更大一些。


襄阳楼市的分化还是很明显的,新房普遍成交量还不错,二手房就比较惨了。这中间最大的原因还是因为襄阳的二手房房价太高了,目前平均二手房挂牌价都达到了9200多元一平方米,而襄阳的新房成交价才仅为8800多元,新房比二手房还便宜,在这种情况下,襄阳的购房者肯定去买新房了。


前几天襄阳楼市进行了一次土拍,溢价率高达89%,最终的成交楼面价是4416元一平方米,这块地是要做品质房的,容积率不能超过1.8%,并且还对楼高做出了限制。其实这也能反映出来襄阳楼市的一个趋势,那就是已经成了一个改善品质房的市场了,开发商对襄阳的品质房房价有信心,但是对那些普通刚需房房价就没有信心了。


其实襄阳总体来说还是一个偏向于养老的城市,在这里投资房产价值不高,自住买房还行。

#襄阳#

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