郭树清：“押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价”！悲观吗？

摘要：变了

撰文|蜜姐

6月10日，第十三届陆家嘴论坛上，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清又引发了舆论的广泛关注，主要是提到了大众普遍关心的房价问题。

比如，“炒作外汇等的人很难有机会发家致富，正如押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”可谓是一石激起千层浪。

先说点题外话，陆家嘴论坛到底是个什么样的存在呢？

该论坛创办于2008年，是一个金融领域的国际性论坛，目前论坛的共同轮值主席是中国人民银行行长易纲和上海市市长。

读者诸君大概就清楚这个论坛的分量了吧。

本届论坛的主题为“全球大变局下的中国金融改革与开放”，而郭主席的发言题为“加快构建新发展格局 努力防止金融风险再次蔓延”。

郭主席的演讲重点就在防范金融风险上，他直言一些地方地产泡沫化、金融化倾向严重

感兴趣的蜜友可以去银保监会官网查看郭主席发言文稿，这里蜜姐概括说下。

郭主席的发言并非都是“忧心忡忡”，他认为经过化解重大金融风险三年攻坚战，过去我们面临的多个方面的金融风险都出现了收敛趋势。只是“防范风险是金融工作的永恒主题”。

郭主席提到防范金融风险，目前来看要关注五点：

1、 积极应对不良资产反弹；

2、 严密防范影子银行死灰复燃；

3、 坚决整治各类非法公开发行证券行为；

4、 切实防范金融衍生品投资风险；

5、 时刻警惕各种变换花样的“庞氏骗局”。

实际上，郭主席并没有单独把房价拎出来讲，而是在第4点切实防范金融衍生品投资风险中打比方的时候，提到炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，“正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样”。

但众所周知，无论是普通大众还是舆论对于楼市和房价的关心程度都很高，才导致郭主席的发言刷屏了。

所以，蜜姐个人认为，也没有必要放大这一句话，过于悲观。毕竟楼市调控强调的目标是“三稳”：稳地价、稳房价、稳预期。

“不稳”其实才是更大的风险……当然，这并不等于说就能永远看涨。

一方面，诚如去年郭主席提到的房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”，要坚决抑制房地产泡沫。

今年三月，他再次强调“房地产核心的问题还是泡沫比较大”。

这样的风险提示，郭树清其实说了很多次了，早在2019年，同样是在陆家嘴论坛上的发言，他就提醒“靠房地产理财的居民都会发现很不划算”。

要知道郭树清所处的位置，他的发言都不仅仅是代表个人的观点……在这样的层面，公开多次提醒投资房产的风险，对于“信仰”房价会一直涨的人来说，真的需要引起重视了。

另一方面，现实的情况是，在2020年遭遇疫情突袭，经济受挫的情况下，除了少数几个城市短暂出现过楼市火热行情，整个楼市坚守住了调控不放松，且个别城市一热就“露头就打”。

总的来说，郭主席的发言，值得每一个关注楼市的人去思考，自己到底要如何看待投资房产这件事儿了。

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