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11户抢1学位!业主接连投诉!买亚运城天珑要小心!

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经过一周等待,亚运城幼儿园补招方案出炉。

6月9日,石楼教育中心发布公告, 为解决亚运城业主子女入学问题,天珑幼儿园将提前开办。

方案公布后,一部分业主表示认可,自己的孩子终于有书读。

但,也有人质疑,提前开办幼儿园并非长久之计,还“占用”了天珑组团业主的学位。

这到底是咋回事?


亚运城幼儿园补录招生方案截图

天珑组团3月底开盘

楼下在建幼儿园提前开办

事情的起因,还要追溯到今年6月2日。当天, 亚运城幼儿园秋季招生结果正式公布。

一共1021名人户一致业主子女报名,电脑派位录取744人,有277人未被录取。

消息一出,多位业主在地方领导留言板上投诉开发商利合地产,要求尽快公布解决方案。



业主的相关投诉

时隔一周之后,补招录取方案在6月9日公布。

一是提前开办天珑幼儿园(暂命名),补招200人;二是已开学的6所幼儿园扩招77人。

然而,这所提前开办的天珑幼儿园,能否在今年建成尚未完全确定。

补招方案提到,如果幼儿园今年9月未能开学,届时只能暂借天峯组团内的幼儿园场地。

从地图上来看,这所幼儿园就在天珑组团西侧。就在今年3月底,天珑首次对外开盘。


幼儿园在天珑组团西侧

新幼儿园提前招生,暂时解决了今年的招生问题,对天珑业主来说却存在“不利因素”

一方面,天珑组团最快要2023年收楼,楼下幼儿园现在就开办,等于学位被提前“占用”。

针对人户一致的业主子女,亚运城采取电脑随机派位录取。

换言之,天珑业主的孩子未来很有可能会被分配到其他组团幼儿园入读;

另一方面,“天字系”组团接连收楼,整个亚运城幼儿园学位持续紧张。

等天珑业主收楼,可能会面临既读不了自家楼下的幼儿园,也没被亚运城其他幼儿园补招。

届时,没有派到位的业主子女,只能去亚运城周边的幼儿园读书。

问题去年就已出现

教育大城变成“维权大城”

其实,亚运城幼儿园学位紧张的问题从去年开始就已经暴露。

2020年5月,共有213个人户一致的孩子没有被亚运城幼儿园录取。

最终,天峯组团内的天峯第二幼儿园(后改名为广钢亚运城第二幼儿园) 提前开办。

这所幼儿园当时也还在建设中,直到2021年才完工移交。


2020年公布的补招方案

为了按时入园,有一大批孩子不得不先在另外两所幼儿园暂时借读一年。

对此,有家长就表示,这份补招方案给接送孩子带来不少难题。

还有人担忧,补招只能解决眼前的问题。等天峯组团全部收楼,新业主子女不知要去哪读书。


业主的相关评论

从目前的情况来看,去年的各种剧情,今年全部“重来一遍”。

最开始是招生方案公布,因报名人数太多,两百多个孩子第一轮没被录取。

收到业主投诉之后,相关部门决定提前开办新幼儿园,又给下一年招生“埋伏笔”。

在一些业主看来,曾经有名的教育大城,正在变成“维权大城”。

天字系集中交付

超高容积率造成配套紧张

亚运城学位不足的问题,为何一再出现?

单纯从发生的时间节点来看,这与多个“天字系”组团陆续交付密切相关。

统计显示,2016-2020年亚运城总共卖出超1.6万套住宅。其中,2018-2020年是成交高峰期。

以买房后两年收楼来推算,2020-2022年刚好对应亚运城收楼高峰期。

很多人买亚运城,主要看中的是教育资源,这进一步导致楼盘学位需求量激增。

2019-2021年,亚运城幼儿园小班报名人数从375人变为1021人,两年暴涨了270%。


另外,如果仔细梳理还可以发现,造成亚运城学位紧张的根本 原因 ,还是 容积率的问题。

资料显示,除媒体村、运动员村、技术官员村外, 亚运城所有住宅地块容积率都超过6.4。

这个数字,几乎是广州一般住宅项目的2倍

可以看到,从 最早的天誉组团 ,到 后来的天荟、天成、天骄… 都有50层以上 超高层建筑。

容积率过高,对应小区的入住人数就会暴增,学位资源必然会变得更为紧张。

可以说,亚运城学位不足这件事,迟早会发生。


11户抢不到1个

今后学位竞争还会更加激烈

按照规划,整个亚运城内部一共有9所幼儿园。

截至2021年6月,除了补招方案提到的7所幼儿园外,只剩下天荟、天骄两所新幼儿园未投入使用。

假设这两所幼儿园都提前开办,每次补招200人,所有幼儿园招小班人数总计约1400人。

这个数字,对比亚运城五年暴增的1.6万户业主,相当于每11户抢1个幼儿园小班学位,可谓杯水车薪。

考虑到亚运城老业主的子女也有入园需求,天珑、天荟组团未来几年还要再卖数几千套新房。

今后的学位竞争,只会比现在更激烈。


广钢亚运城幼儿园实景图

从目前的情况来看,业主早买房、子女早入学,尚可以通过扩招解决问题。

至于晚买房、子女晚读书的业主,后期遇到报名人数远超招生计划的情况,只能去读亚运城周边的幼儿园。

这样一来,冲着学位去买房的想法彻底泡汤。

还是那句老话,不要过分迷信所谓的“教育大盘”,一不小心可能就会中招。

对此,你怎么看?

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