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440万/套起,叠拼也“千人摇”,看得懂吗?

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叠拼也“千人摇”。

这是西安近日保利天悦的登记结果。

我们先回顾一下:保利天悦推售的是五期的1-4#楼,装修叠拼产品,均为6层高,户型面积184.87㎡、184.80㎡、188.55㎡,均价23796元/㎡,共96套。

96套房,吸引了6638个登记,而且是叠拼产品,这个在大家的印象里是终极改善的顶阶产品。

最终5873个参加摇号选房,继3万/㎡+的大平层摇号之后,总价440万/套起的叠拼产品也千人摇了,难道大家都很有钱吗?





保利天悦是高新核心区的老盘,小区的二手房成交均价在2.8万/㎡,与其在售新房倒挂之势明显。

周边都是成熟居住小区,配套丰富。距离高新唐延路、高新CBD锦业路等比较近,周边有已经通车的地铁6号线(距木塔寺站约2公里左右),商业中心有万达广场。

此外,项目六期规划的是商业和学校,商业是30万㎡的综合体,学校为高新第四学校(小学+初中)。

该盘在4月份推出8栋楼共926套房,精装高层,户型面积比较大,134.94-228.60㎡,均价2.1万/㎡,登记了15030个,核验通过12999个,成为西安首个2万/㎡+盘的“万人摇”。



随着主城土的稀供,改善多以大平层产品为主,有着“低密”标签的叠拼更是稀缺,也是能满足主城居住的“院子情节”产品。

目前主城有叠拼产品在售/待售的有6个项目,2个在售,4个待售:

  • 金辉江山铭著:项目位于东二环矿山路北约50米处。目前在售中叠产品,毛坯房,户型面积约194㎡,均价在2.3-2.4万/㎡。

  • 碧桂园·文景府:项目位于经开区尚稷路与文景路十字向东200米路南。目前在售的是11#、12#、13#、15#楼,上、中、下叠均有,毛坯房,户型面积约181-199㎡,均价在2.7万/㎡左右。

  • 东原·印未央:项目位于未央湖公园西门对面。目前暂无在售,预计6月中旬推出11-14#楼,毛坯房,户型面积约190㎡,价格待定。

  • 融创·揽月府:项目位于航天基地雁塔南路与航天南路交汇处东南侧。目前待售,户型面积约200-230㎡,带有花园和露台。

此外,还有城东灞河东岸祥云路的三迪灞河壹號项目;航天基地交大附中航天校区南侧的招商·华宇长安玺,都有叠拼产品,目前待售,等价格公示。

保利天悦登记已经结束,等待摇号。若是不想摇号,可以看看金辉江山铭著、碧桂园·文景府,其余4盘具体推售时间还得看价格公示以及拿预售证时间。

大家可以酌情考虑。





作为西安房价第一梯队的高新,不仅叠拼千人摇,高新三期更是连续“万人摇”。

紫薇华发CID中央首府,自去年10月首开起,屡开屡摇,推售了3次,2个“千人摇”、1个“万人摇”,人气一路攀升。

该项目精装高层均价1.75万/㎡,有98㎡的小户型,在高新新盘走高端、大户型为主的现状下,性价比十足,给了刚需家庭入手的机会。



近日,高新三期最新规划亮相,“丝路科学城”横空出世,未来将以“一城三区十组团”,建设硬科技高地、秦创原示范区、智慧理想城。其中中央创新区(CID)是其中一区。

详细阅读:高新三期“惊变”:首投1000亿,10年立新城!

目前高新区的重点发展在CID和软件新城。

高新CID正在火热建设中,区域内也是西安高价地最多的板块,楼面地价在1.3-1.5万/㎡左右。

区域内有地铁6号线、西安国际医学中心医院、多个学校交付使用,以及有众多产业,后期还将有大剧院、科技馆、绿地贸易港等城市配套项目。

在主城待售的纯新盘,高新CID板块是比较集中的板块,产品以大平层为主。



目前,中海寰宇天下、新希望锦麟天玺营销中心已经开放,阳光城檀境售楼部即将开放。

中海寰宇天下规划有14栋楼,有2栋总高25-26F的高层、12栋总高15-18F的小高层,户型面积103-284㎡,装修房,目前价格未定。

还有碧桂园高新云墅、紫薇云上、招商华宇臻境等案名亮相了。

编辑=六言 编审=周鑫



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