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郑州拍地,传中海地产N多马甲,临阵“脱”逃遁形?

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前些年,郑州集中拍地,包括不限于一些“著名”“非著名”“刚刚著名”地产大咖不吝制表摆数据,有鼻子有眼的说中海地产将要出动多少多少马甲。结合这些大咖平时排气量和雕虫小技,这些“主流消息”应该不是空穴来风。

然而,拍地当天,萝卜蹲萝卜蹲萝卜蹲完萝卜蹲....结果到剧终,没有看到中海和穿马甲的中海冒泡弄动静?


图片说明|公开资料图

啥情况?太出乎意料了。这是什么操作啊,挺别致啊!

值得一提的是,从一些城市情况看,有些地方对开发商马甲拿地,是有被因违规处罚的先例的。

此前,有消息在郑州多家媒体疯传,2021年3月17日,郑州北龙湖一宗地12号地出让。有不少房企动用多个马甲参与,据说马甲公司高达14个,中海一家就有4个数量最多。


图片说明|公开资料图

这不是中海地产第一次多马甲拿地。2017年2月13日,231号地块竞得人北京中信新城逸海房地产开发有限公司,实际上也是中海。据传,中海用十余个马甲公司才摘得了231号地块。北京鑫景置业有限公司,北京中信地产有限公司,北京安泰兴业有限公司,北京中海新城房地产开发有限公司,北京中信新城逸海房地产开发有限公司,中山市中海房地产开发有限公司,还有几家神秘的公司等参与报价。其中13家房企报价集中在最高限地价84132万元附近。


图片说明|公开资料图

外地也有,早在若干年前,南京媒体报道,该市两幅地块成功出让,被同一家房产开发商竞得。拿下这两幅地块的南京海润房地产开发有限公司,竟然是中海集团在南京刚刚成立的一个开发公司。

另有媒体报道,今年4月份,西咸新区土地出让,在网上的信息中,这次参与摇号的企业一共58家,其中由中海控股的企业24家,由华润控股20家,由正荣控股3家,由万科控股2家,其他的由卓越、中冶、中信、中铁建、招商、陕旅、金辉、保利分别有1家参与摇号。


图片说明|公开资料图


图片说明|公开资料图

然而,前些天郑州拍地,被传闻的“马甲惯犯”中海,却没有出现动静,也没有看到更多的太多的对中海的“马甲时间销声匿迹”报道。

那么,传闻中的中海地产N多马甲到底去哪里了?遁形了?

据介绍,在土地出让上,有城市有明文规定,竞买申请人之间不得私下串通,禁止围标、串标,否则将受到严厉的处罚:一经查实,解除出让合同,无锡退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单,限制其及其关联企业(指与该企业具有直接或间接控股关系的企业)今后不得参与本市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

如果中海携带了马甲一起竞拍,如此包装,为什么始终没见志在必得的阵势?


图片说明|公开资料图

看来,中海郑州拿地马甲事件,还有很多未解之谜。

公开资料显示,类似这种地产商多个马甲豪横摇号,其实已经违背了政府当初推出摇号的初衷。南方城市已经在禁止套马甲参与土拍摇号。

据介绍无锡市自然资源和规划局发布了“无锡土地市场公开出让挂牌文件中《承诺书一》的有关解读”,规定了同一宗土地,一家房企仅可以报名一次,违反者一年内禁止进入无锡土拍市场。

值得注意的是,往年就有房企因为使用“马甲”公司围标而被罚。去年6月11日,苏州市自然资源和规划局通报了8家违规拿地房企,其中,一家集团旗下两家公司因同时参与竞买“苏地2020-WG-18号”地块国有土地使用权遭到通报。根据公告,上述两家企业3年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

莫非,中海地产马甲“知耻而后勇”“勇而无谋”“从善不谋”?还是“有所忌惮”,被有关方面“提醒”还是其他原因?还是临阵“脱”逃了?还是那些已经中标的开发商中,有可能就有中海的魔高一尺道高一丈的马甲?更多枝节,敬请关注后续报道。

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