洪洞县自然资源局关于
《洪洞县河西新区核心区控制性详细规划》滨河西路、玉峰西大街及两侧地块规划调整公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定,洪洞县自然资源局组织召开了洪洞县河西新区核心区控制性详细规划滨河西路、玉峰西大街及两侧地块规划调整专家论证会,与会专家经过认真分析讨论,认为控规调整符合相关法律法规,调整理由充分,同意调整。
根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定,现将控规调整方案进行公示,公开征求广大市民及社会各界意见。
公示时间:30个工作日
公示期限:2021年6月2日至2021年7月14日
一、调整地块情况
调整地块位于河西新区核心区控规东部,北至恒富西大街,西至鹳巢路、康乐路,南至玉峰西大街,东至农林地。总用地面积114.5公顷。
调整前控规指标表
用地
编号
用地
性质
用地代码
用地面积
(平方米)
建筑
限高
(米)
容积率
绿地率
建筑
密度
A-01-01
金融保险用地
B21
4413
36
2.0
30
30
A-01-03
防护绿地
G2
5534
80
A-01-04
中小学用地
A33
69724
18
1.0
30
30
A-01-05
住宅用地
R21
60268
54
2.0
35
30
A-01-06
住宅用地
R21
55528
36
1.6
30
30
A-02-01
公园绿地
G1
33616
70
A-02-02
水域
E1
12340
A-02-03
公园绿地
G1
18503
70
A-02-04
旅馆用地
B14
40262
54
2.0
30
30
A-02-05
旅馆用地
B14
39018
36
1.5
30
35
A-02-06
娱乐用地
B31
43992
54
1.2
30
30
A-02-07
广场用地
G3
13895
35
A-03-04
防护绿地
G2
3608
80
A-03-05
住宅用地
R21
34905
54
2.0
35
30
A-03-014
住宅用地
R21
43296
36
1.6
30
30
A-03-016
消防用地
U31
5357
18
0.8
25
30
A-04-05
零售商业用地
B11
9393
10
1.2
30
35
A-04-06
公园绿地
G1
5367
70
A-04-07
水域
E1
3677
A-04-08
公园绿地
G1
11432
70
A-05-03
住宅用地
R21
38895
36
1.6
30
30
A-05-06
公园绿地
G1
5169
70
A-05-010
住宅用地
R21
49091
54
2.0
35
30
A-05-011
公园绿地
G1
2932
70
A-05-012
公园绿地
G1
1762
70
C-01-01
住宅用地
R21
54544
80
2.4
35
30
C-01-02
住宅用地
R21
74474
80
2.6
30
25
C-01-03
公园绿地
G1
15563
70
备注:1.A-01-01地块为金融保险用地,结合用地布置银行营业网点、电信营业网点;保留并扩建A-01-04地块向明中学,内含初中、小学。
2.结合A-02-01地块、A-02-03地块公共绿地设置中型多功能运动场;A-02-04地块和A-02-05地块为旅馆用地,为大槐树寻根祭祖园提供住宿服务配套设施;A-02-06地块为老鹳窝竞技中心,设置公交车站和公共厕所等设施。
3.A-04-08地块设置中型多功能运动场地,结合公共绿地布局排球、篮球、5人足球场地等运动场地;A-04-05地块为滨水餐饮设施。
4. A-05-06地块结合公共绿地设置室外综合健身场地、文化活动站等设施;
5.C-01-02地块配套生活垃圾收集站。
二、调整理由
落实严守生态保护红线的政策要求。根据洪洞县国土空间规划三线划定方案中划定的洪洞县生态保护红线范围,现行控规中滨河西路部分用地位于生态保护红线范围内,因此须对滨河西路线形进行调整。
优化区域路网结构,保证市政道路工程顺利实施。根据洪洞县规划局提供的滨河西路和乾峰大街(玉峰西大街)道路工程线形,将滨河西路和玉峰西大街道路线形进行调整,避让生态保护红线和现状村庄,减少拆迁量,区域路网结构和线形更加合理,保证市政道路工程顺利实施。
洪洞县“十四五”发展规划中提出:在河西新区建设乾峰大街、滨河西路、全民健身中心等项目,并列入重点项目。本次控规调整顺应城市发展需求,完善河西新区市政道路和公共服务设施配套,促进河西新城的发展。
三、调整内容
本次控规调整内容涉及:道路调整、地块边界、用地性质、规划指标。
(1)道路调整
1)滨河西路:洪达路至玉峰西大街段向北偏移,避开生态保护红线;玉峰西大街段至恒富西大街段向东偏移临生态保护红线建设,规划道路红线宽度为50米,为城市主干道,道路断面形式不变;
2)玉峰西大街:洪运路至桃临路段向北偏移,避开现状村庄;康乐路至滨河西路段向北偏移,经乾峰大桥与东城区相联系,规划道路红线宽度为50米,为城市主干道,道路断面形式不变;
3)原滨河西路:槐乡街至恒富西大街段规划道路红线宽度调整为32米,取消玉峰西大街至槐乡街段,为城市次干道,三块板(3.0-4.0-2.0-14.0-2.0-4.0-3.0);
4)取消子规路;
5)东西向的莲花街、北脉北街、北脉南街、民俗街、槐乡街向东延伸至滨河西路;
6)取消创意路南段。
(2)用地边界调整
根据调整后的滨河西路、玉峰西大街等道路线形和红线宽度,调整相关地块用地边界。其中涉及地块编号调整的有:将A-02-04、A-02-05两个地块以及取消的创意路合并为A-02-04地块;新增C-01-04地块。
(3)用地性质调整
调整后的A-02-04地块用地性质为体育场馆用地;C-01-04地块用地性质为旅馆用地;其余地块用地性质不变。
(4)规划指标调整
确定A-02-04、C-01-04地块的规划指标,其余地块用地面积发生变化,其他指标保持不变.
调整后指标
用地
编号
用地
性质
用地代码
用地面积
(平方米)
建筑
限高
(米)
容积率
绿地率
建筑密度(%)
A-01-01
金融保险用地
B21
5445
36
2.0
30
30
A-01-03
防护绿地
G2
6380
80
A-01-04
中小学用地
A33
79472
18
1.0
30
30
A-01-05
住宅用地
R21
63030
54
2.0
35
30
A-01-06
住宅用地
R21
64008
36
1.6
30
30
A-02-01
公园绿地
G1
35316
70
A-02-02
水域
E1
14080
A-02-03
公园绿地
G1
19368
70
A-02-04
体育场馆用地
A41
88822
54
1.2
30
40
A-02-06
娱乐用地
B31
75244
54
1.2
30
30
A-02-07
广场用地
G3
23331
35
A-03-04
防护绿地
G2
4000
80
A-03-05
住宅用地
R21
36552
54
2.0
35
30
A-03-014
住宅用地
R21
45468
36
1.6
30
30
A-03-016
消防用地
U31
5928
18
0.8
25
30
A-04-05
零售商业用地
B11
9973
10
1.2
30
35
A-04-06
公园绿地
G1
5570
70
A-04-07
水域
E1
3828
A-04-08
公园绿地
G1
11940
70
A-05-03
住宅用地
R21
40679
36
1.6
30
30
A-05-06
公园绿地
G1
5252
70
A-05-010
住宅用地
R21
51305
54
2.0
35
30
A-05-011
公园绿地
G1
3148
70
A-05-012
公园绿地
G1
1843
70
C-01-01
住宅用地
R21
54530
80
2.4
35
30
C-01-02
住宅用地
R21
74471
80
2.6
30
25
C-01-03
公园绿地
G1
22722
70
C-01-04
旅馆用地
B14
51419
54
2.0
30
30
备注:1.A-01-01地块为金融保险用地,结合用地布置银行营业网点、电信营业网点;保留并扩建A-01-04地块向明中学,内含初中、小学。
2.结合A-02-01地块、A-02-03地块公共绿地设置中型多功能运动场;A-02-06地块为老鹳窝竞技中心,设置公交车站和公共厕所等设施。
3.A-04-08地块设置中型多功能运动场地,结合公共绿地布局排球、篮球、5人足球场地等运动场地;A-04-05地块为滨水餐饮设施。
4. A-05-06地块结合公共绿地设置室外综合健身场地、文化活动站等设施;
5.C-01-02地块配套生活垃圾收集站。
对以上公示内容有意见者,请在公示期满前向洪洞县自然资源局提出书面意见或将意见发送至邮箱。
地址:洪洞县自然资源局
电话:0357-6250126
邮箱:79711459@qq.com
洪洞县自然资源局
2021年6月2日
(来源:洪洞县人民政府官网 )
洪洞县疾病预防控制中心: 0357-5553882 洪洞县人民医院发热门诊: 0357-6237012
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