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东北漠河的房价让我明白:免费送房不是梦

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东北的房价中,有一个很极端的例子。

这个例子就是漠河,可能会刷新你的认知。


上个月,我一个做旅游的朋友带团去漠河,回来后跟我描述了那边的房价情况。

有这么几个特点:

第一,当地几乎没有开发商去盖房子,基本都是政府自己在搞。

为什么开发商不去?因为无利可图!

第二,据当地人说,一个78平米的房子,精装带家电家具,你猜售价多少?

8万元左右。是的,你没有看错,8万元。而且是一套房子的价格,不是每平方单价!

第三,假如你要花8万买了这套房,然后转手想卖,能卖多少钱?

5-6万元!

第四,即便5-6万都没人买。

第五,有人急着想卖,开价2万,能卖掉吗?

结果是,这个人会被被小区所有人围攻,不准卖。

最终就是大片大片的空置房。


这就是为什么你在网上根本查不到那边的房价的原因。

而因为卖不掉,这房价就没有意义了。

为什么会如此?最主要的原因:人口持续流出。

2005年,漠河户籍人口为8.3万人;

2015年,是7.8万人 ;

2018年,是7万人;

然而,官方公布的2020年常住人口是5.4万;当地人却调侃说只有2-3万人。


你想想有多空。整个县城几乎要成为一座鬼城了。

别说房价了,去便利店买点东西都费劲。

城市几乎没产业,没商业,没教育。

剩下干不了活的老人。住在这里根本不知道该怎么活。


如果你觉得这种情况离你很遥远,那就错了!

人口会不断往大型城市转移,尤其是年轻人口。

如果你在农村,小镇和县城,就需要注意了。

建议年轻人尽量去大城市,在那里才更有机会。

而如果你在小地方待久了,以后就很难适应外面的世界。

一旦几十年后,你待的地方产业空心化了,你就永远被困在一个鬼城里。


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