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运城这个小区业主“难居安”疑似开发商、物业“太霸道”?

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运城这个小区业主“难居安”疑似开发商、物业“太“运城桃源居小区隶属恒祥佳苑社区管理,前几天,售楼部在没有任何文件和通知公告下,私下利用手中掌握的售房业主信息,向业主打电话出售停车位。价位3.6万元到4.2万元之间,并私下说车位不够,特别是鼓动还未或刚住进来的业主购买。个别业主因不懂法,稀里糊涂就交了定金,物业在此期间也没有出公告告知业主,在业主不知情的情况下又加装停车位锁,给业主特别是老人和小孩带来严重的安全隐患,截止现在已经有三起轻微安全事故发生,引起全体业主强烈抗议。但桃源居小区物业仍然不顾业主反对,继续加装停车位锁,并且对提出意见的业主进行言语威胁(枪打出头鸟),和关停电梯进行报复。”


事情经过


5.26日中午,物业又在加装停车位锁时被业主们阻拦,加装锁户报了110,后来民警经过协调,及时阻止了物业安装停车锁的行为,并且让物业和业主进行沟通,但物业以有事情为由拒绝与业主沟通。业主又把情况反映给恒祥佳苑社区,社区答应给协调。

5.26日晚上,小区业主车辆在小区东门口被车位锁挂漏油箱,业主代表过来查看情况,开发商(张某平)带领物业、保安及社会人员对业主代表进行威胁。

5.27日早上,由于事态严重,业主感觉受到威胁,又去找社区,社区以有其他事情为由,推迟到下午解决。

5.27日下午,社区组织了一场调解会,参会的有业主代表两人,物业负责人张某(系开发商张某平的弟弟),社区副主任,社区联系的法律顾问,社区其他工作人员等,调解的结果是物业不同意业主的任何条件,坚持要卖车位,社区表示,没有权利要求物业。

5.29日晚十点左右,小区就停电停水。

5.30日早上物业以电工不在为理由,迟迟不给维修,晚十点电来了,整整一整天,屋子里面臭气熏天,因为没有水冲马桶,夏天业主冰箱里面的东西都坏完了。所有的业主都在谈论,物业故意停电停水就是让业主妥协。

6.5日早上物业发布公告称可出售可出租小区车位。

6.5日晚上业主们集体抗议不买也不租。

6.6日下午高考的前一天下午,业主代表要参加高考监考培训,业主代表所在单元的电梯坏停。

6.7日晚上第一天的高考结束,业主代表家的电被断掉,这个单元的其他业主家里面有电,报物业维修,物业经理以外出为由不给维修,接着电话都打不通了。有业主是水电工,说这是人为拉闸,故意断电。

6.8日中午,高考的第二天,业主代表的车辆被限制进入小区,物业经理说这是上头的意思,也是就物业负责人张某(系开发商的弟弟)指使的。


几年来,由于小区没有完全手续,就是所谓的小产权。小区物业一直以来,利用各种名目,“霸王”条款,乱收费,小区上料(也就是我们平时所说的楼霸)只能用物业指定的,天然气接口费比别的小区贵的多,壁挂炉只能用他们的并且比市场价高出两倍多,业主们只能忍气吞声。这次,又突然采取从不懂法的个别业主打主意,出售停车位,想各个击破,“温水煮青蛙”造成既定事实,从中牟取不正当、不合法的暴利,完全没有把小区的业主安居乐业当回事。

业主诉求

“桃源居小区业主,本着社会稳定,业主居安、生活和谐的思想,特向媒体反映此情况,本次诉求:1、小区物业、开发商停止出售停车位;2、及时拆除已加装停车位锁,消除安全隐患;3、售楼部退还已交定金的户主;4、与业主代表沟通协商小区停车办法;5、处理物业和开发商的乱收费行为;6、成立类似于业主委员会的组织对物业进行监督;7、更由开发商指定的物业公司。”

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