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众叛亲离,信阳市的二手房市场要被彻底抛弃了?

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导语:“现在银行拒绝为二手房放贷了!”一位在信阳做了多年的房产中介如是说道。近期有多位朋友反映,其几个月前卖出的“二手房”,至今银行都未能批款!



据悟空深入了解,并非银行拒绝为二手房放款了,而是分给二手房市场的贷款额度收紧了,当然并不影响二手房市场正常交易,只是延长了房东收款的周期。这对于手里资金充裕的房东,影响不大,主要对那些急于卖房变现的房东,则影响深重。原本一个月内就可以收到尾款,现在最长或许需要等一个季度!

2021年房地产贷款实施集中管理制度,划定贷款红线。数据显示,6大行中2020年个人贷款,只有建设银行、邮储银行超出限定红线,农业银行、中国银行、中国工商银行低于限定额度约2%。悟空全网搜索“房地产市场额度收紧”,有购买新房及售卖二手房的许多网友反映都遇到了长达2-4个月才收到银行放款的问题。悟空犹记得2015-2017年间,新房贷款不到一个月的时间,就可以批款。

而信阳市当前现象反映,受政策影响,房贷额度也收紧了,但是对新房还算友好,但二手房却有些不受待见。在信阳,某银行支行行长提到,总部对房地产贷款业务的政策收紧了。但是这些对二手房市场的打击的不是最大的。据一位资深房产中介点到:“现在房产中介已经将新房市场当作‘主战场’。”

有多位愿意向二手房的网友反映:房产中介在为其推荐房产时,都在向新房市场引导。房产中介具有明显的“二手房交易”标签,客户主动找到房产中介买房,主要还是以二手房为目标,但由于二手房交易流程复杂,占用精力,房产经纪人更愿意将客户向新房市场转化。另外,房产经纪人将精力放到了新房市场,能够投入到二手房市场的精力,就相对减少。这样就会造成二手房市场的客户越来越少,二手房也就越来越难转手!

金融疏远,房产中介背叛,信阳二手房市场只会愈来愈冷!

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