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卖一套少一套!我吐血推荐南京这8家现房楼盘!

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最近,我朋友成功摇上一家鸡腿盘,买完房之后跟我吐槽:“签完合同才发现,交付还要整整两年半时间,也就是说,我至少还得再租三年房子,太煎熬了。”

的确,现在南京的新房楼盘大多都是期房,加上又是高层住宅,拿房周期会更长。现在,南京还有哪些现房楼盘呢?

今天我就整理了南京8家性价比较高的现房楼盘,买到很快就能拿房入住,和大家分享。

1

河西——葛洲坝长江尊邸

葛洲坝长江尊邸(中国府)是南京富豪做梦都想买的豪宅大平层之一,项目预计七月开盘推出最后两栋楼。预计今年年底就进行首批交付。

其中5#楼共28层,标准层建筑面积约230㎡,6#楼共19层,标准层建筑面积约190㎡,两梯两户,共129套(含少量顶底跃),预计首付7成,验资700万,前期销许均价6.4万/㎡。


项目位于河西青奥滨江板块核心位置,地处河西南邺城路与友谊街交汇处,对面就是新加坡伊顿国际学校、青奥村、南京眼和保利大剧院等,周边配套非常成熟。


葛洲坝中国府也是全国第三座“国府系”豪宅产品,是央企葛洲坝最高端产品,引入5G科技体系,其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统,恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。

项目整体外立面为干挂石材,带有5G科技系统(即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居),其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统,恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。


葛洲坝长江尊邸最新户型曝光,打造190平3+1室2厅2卫,230平4室2厅3卫:




2

江宁——金隅紫京云筑


实景图

板块:江宁百九中心 项目地址:江宁区九龙湖商圈诚信大道与长亭街交汇处 产品类型:10栋23-31层的住宅 户型面积:主力面积120、140、170㎡ 项目价格:前期精装3.82万/㎡,总价约460万-650万 物业公司:万科物业

金隅紫京云筑位于江宁百家湖、九龙湖核心位置,这里新房十分稀缺。项目紧邻九龙湖,距离3号线、在建5号线交汇站诚信大道站约200米,坐拥百家湖商圈,门口聚集多个大型商业。旁边的保利中央公园二手房最高卖到4万多/㎡。


项目打造120、140、170㎡三大户型,全部是三房两卫起步的大平层,约10.9-15.9米大面宽的采光面。 预计近期开盘,户型约120、140、170㎡, 本次开盘房价可能微涨,放风要卖4万/㎡以上(具体价格、开盘楼栋以销许为准)。

值得注意的是,这批房源预计今年9月底就能拿房,这次开盘后就剩余2栋人才房,买房人要抓住机会。





3

燕子矶——万象天地四季

万象天地四季位于燕子矶新城,靠近地铁6号线、7号线交汇的万寿村站(修建中),由华润、华发联合打造,为大型城市综合体万象天地的住宅组团。


2020年12月17日,万象天地四季首开248套房,户型建筑面积为125、140、143㎡,销许均价约3.6万元/㎡,共吸引1082人报名,当天全部卖光。项目预计本月加推,户型约98-158㎡,具体楼栋和首付待定。


部分户型图:

建面约125㎡3房2厅2卫↓↓


建面约140㎡4房2厅2卫↓↓


建面约143㎡4房2厅2卫↓↓


样板间实景:



4

河西——长江华府


长江华府位于位于河西中部,靠近地铁2号线和在建地铁9号线,旁边有万达广场、建邺吾悦广场、金鹰世界等大型配套,距离科睿小学、金陵汇文初中也不远,区位优势明显。


最新消息,项目大概率首开1、3#楼,共236套(一楼、二楼、顶楼为非标户型),放风价6.8万/㎡(加升级装修包价格),首付8成。


项目是现房销售,已经公开售楼处,以及建筑面积约177㎡户型样板间,该户型四房两厅三卫↓


装修品牌上采用了大金中央空调、威能地暖、全屋新风,美国A.O.史密斯超微过滤净水系统,以及劳芬、当代、高仪、唯宝、弗兰卡、博世、施耐德等。样板间实景图↓




5

河西——海玥花园

海玥花园位于河西中部,黄山路与兴隆大街交汇处,步行可达地铁2号线兴隆大街站,附近有金鹰世界、奥体中心等城市地标环绕。周边有宏图上水云锦、海玥名都等豪宅,二手房报价在7.5万/㎡左右。


预计首次开盘将推出7栋楼约170套房,楼栋为A地块1、2、3、4、5、6、8号楼(A地块除7号楼全开),户型240㎡四房、240㎡五房和330㎡。

小道消息放风7万/㎡,引进朗诗“恒温恒湿恒氧”科技系统,采用全装修+升级版装修包的形式,其中升级版装修包可以自行选择是否要购买。这样算来,总价约1680万起,首付或将5成-8成(具体暂时未定,还要看最终报批价格)。


240㎡五房两厅三卫样板间



330㎡复式样板间:




6

新玄武——星河国际

星河国际位于城北玄武新中心、地铁6、9号线(在建中)交汇处,毗邻紫金山、玄武湖。南京星河WORLD项目总建筑面积约60万方,星河国际是南京星河WORLD二期住宅组团,配套成熟。


星河国际目前还剩最后3栋楼,卖完收官,共计房源约251套,楼高17-22F,两梯四户,建筑面积约112-128㎡,精装交付,三大件齐全,得房率约80%。此前楼盘精装均价42960-43687元/㎡。据售楼员消息,本次星河国际开盘大概率涨价,并且首付可能由原先的5成,提高至8成。


加推户型:



7

紫核——深业青珑上府


江宁紫核神盘深业青珑上府,两次开盘都卖光,非常火爆。最新消息,项目首付可能要提高到6成,验资180万,预计本月底开盘推出1、3、5、9剩余的4栋楼,户型建面约98、127、142㎡,前期精装均价约3万/㎡

深业青珑上府位于紫东核心区的青龙地铁小镇,一河之隔就是已经开学的南外仙林分校紫东江宁学校


紫东核心区的恒大龙珺、中南山锦花城挂牌均价也在3.5万/㎡左右,而均价不到3万/㎡的深业青珑上府,是名副其实的倒挂鸡腿盘了!


部分户型:

建面约117㎡三房两厅两卫,三开间朝南,主卫带浴缸,收纳空间充裕。


建面约127㎡四房两厅两卫,四开间朝南,朝南双开间阳台,三个房间都带有飘窗。


8

南京南站香港嘉华G89项目


南京南站G89地块,于2016年被香港嘉华以13.6亿竞得,楼面地价高达27350元/㎡,当时是南站的地王项目,要求现房销售。采用蓝色幕墙+90°玻璃外绕+金属线条包边,整体很有质感。


项目共打造2栋27-32层的高层住宅楼,以及2栋商业。户型建筑面积约95、115、135㎡三种户型,有媒体报道放风4.3万-4.5万/㎡,不过目前项目售楼处尚未公开,开盘时间也没有确定。

以上就是我认为当下南京值得买的8家现房楼盘,以上几家楼盘,你最想买哪家?欢迎留言!


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