农村土地征收，这些文件是关键，补偿百万不是梦

农村集体土地征收是指国家为满足公共利益的需要，通过法定程序征收原属于农民集体所有的土地的行为。实践中，许多行政机关就如何开展集体土地征用和迷惑，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师今天告诉大家农村土地征用需要什么文件。

在农村土地征收中，主要分为需要签署的文件和不需要签署的文件。

需要签署的文件

1、征求意见表

本表的目的是征求被征地农民的意见，并将农民告知和确认的有关材料作为申请批准征地的必要材料。如果农民没有异议，他可以在表格上签字。

2、土地登记调查表

该表显示了当地国土资源部门对被征收土地的权属、类型、面积以及附着物的权属、类型、数量等进行的调查结果。该表是拆迁补偿要求的依据，误登，少登不能签。

3、拆迁补偿安置方案

如果你对协议不满意，就不能在协议上签字。

不需要签署的文件

1.土地征用预告。

所谓土地预征收，是指地方国土资源部门应当将被征收的土地以书面形式告知农村集体经济组织和农民，包括土地的用途、位置、拆迁安置补偿标准等，依法报批前被征收土地的其他用途。通知农村集体经济组织和农民征地的通知，是土地预征收通知。

2.征地审批和征地公告

(1) 批准征地的机关、批准文号、批准时间和批准目的；

(2) 被征收土地的所有人、位置、类型和面积；

(3) 征地补偿标准和农业人员安置方式；办理征地补偿登记的期限和地点。；

3、征地拆迁补偿安置方案

(1)集体经济组织征用土地的位置、种类、面积，地上设施、绿化植物的种类、数量，需要安置的农业人口数量；

(2) 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

(3) 安置补助的标准、数额、支付对象和支付方式；

(4) 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

(5) 农业人员安置的具体方式；

(6) 征地补偿安置的其他具体办法”。

史律师提醒：

当征收方提供的补偿安置方案、协议等所列的补偿金额低于“周边类似房屋的市场价”时，被拆迁人一定不可忍气吞声、迫于压力签下协议，而是一定要在专业律师的指导下针对补偿安置方案、补偿安置决定直至责令交出土地决定实施救济。