网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“我被郑州市雅颂居项目欺骗!”被骗有购房资格,结果20万不退

0
分享至

【“我被郑州市雅颂居项目欺骗了!”被骗有购房资格,结果20万不退!】

郑州的高先生@河南都市爆料 反映,今年4月14日,他和爱人郭女士在郑州市花园路和纬二路郑州市裕恒置业有限公司开发的雅颂居售楼部交了20万意向金选房子。交钱的时候,高先生有些疑虑,因为他和爱人名下共有两套房子,一套在未来路航海路,另外一套在第一大街和经南六路,两套房子都在郑州市三环内。按照郑州市目前的限购政策,持有本市户口的限购2套。也就是说,以家庭为单位名下已有两套房的话,是没有资格购买第三套房屋的。但是高先生的这个疑虑很快被打消了,雅颂居项目的常姓置业顾问拿着高先生爱人的身份证进行了核实,称郭女士具备购房资格,可以购买这个项目的房子。

要知道高先生买的雅颂居项目的房子并不便宜,单价在每平方3万以上,总价在700万左右。高先生和爱人主要是考虑到孩子上学。项目置业顾问常女士表示,这里距离郑州市八中比较近,等项目竣工后,等待教育局统一划片,可能会分到八中。于是,高先生这才拿出20万先交了意向金,签订了认筹意向书,4月18日正式选中房子后,置业顾问告知,高先生之前交的意向金已经转为了定金。

交过钱后,高先生心里犯了嘀咕,夫妻二人名下明明已经有了两套房,并不具备购房资格。一旦违背限购政策,风险很大,有可能房财两空。于是经家人一致协商后,高先生和爱人决定不再购房。他们到郑州市雅颂居项目部,多次沟通要求退回20万,但是均遭到拒绝,特@河南都市爆料 求助。

高先生所说是否属实?@河南都市爆料 记者首先联系了郑州市雅颂居项目常姓置业顾问,对方表示自己正在接待客户,不方便跟记者沟通。截至发稿前,记者也没有接到常女士的回电。

随后,@河南都市爆料 记者又联系到的郑州市雅颂居项目的销售负责人张先生,张先生表示,项目工作人员不会向客户承诺解决限购,认筹书协议上规定的很清楚,签订本意向书前,客户需确认具备享有商品房之主体资格,并承诺及时按甲方或有关部门的要求提供买受人的资格证明文件及个人资料,如果因乙方自身原因导致不能成为商品房购房主体的话,甲方不予归还支付的订金。也就是说,需要客户自行解决限购问题,如果解决不了,20万不能退还。

郑州豫尊律师事务所的丁桂芳律师有话说:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

中华人民共和国民法典第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

,建设部的《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

因此,如果因买房人单方有过错的情况定金可以不予退还。作为专业的置业公司,有义务在签订定金合同前,对买房人的购房资格予以审查;而本案的购买人在明知自己不符合购房资格,仍然签了定金合同。本案中,购房人不符合购买商品房的条件,而开发商也未尽到相应的审慎义务,以上双方的原因导致未能签订商品房买卖合同,开发商应当返还定金。

有大事,看都市报道;有难事,找都市爆料。关注“河南广播电视台都市爆料”,一起解决法律咨询和12个领域的市场消费投诉:食品安全、家装房产、汽车旅游、银行保险、物业家政、物流通信、电商网购、医美保健、育儿养老、教辅培训、婚恋嫁娶、酒店商超。






特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
泸州发现Delta变异株,与南京疫情病毒基因高度同源

泸州发现Delta变异株,与南京疫情病毒基因高度同源

医学界
2021-07-27 23:58:47
男朋友竟然买了一盒夜光避孕T,救命!这很难不笑场吧!!

男朋友竟然买了一盒夜光避孕T,救命!这很难不笑场吧!!

笑skr我滴神
2021-07-27 15:11:48
非“夫妻”男女开房,只登记一人信息,却双双住宿,会有什么后果

非“夫妻”男女开房,只登记一人信息,却双双住宿,会有什么后果

卡通动物家族
2021-07-27 15:12:12
民主的谎言!白宫遭打脸:克林顿允许中国加入WTO,只为“生意”

民主的谎言!白宫遭打脸:克林顿允许中国加入WTO,只为“生意”

生态贵阳
2021-07-27 21:34:36
“我都退休了,还不能开辅导班吗?”被举报后,教育局作出答复

“我都退休了,还不能开辅导班吗?”被举报后,教育局作出答复

天秤座的张老师
2021-07-27 16:04:16
中国女排0-3不敌美国:东京奥运两连败,王梦洁再上热搜

中国女排0-3不敌美国:东京奥运两连败,王梦洁再上热搜

澎湃新闻
2021-07-27 11:51:58
女销售出差花费5000,老板只报销500,离职后,老板:别得寸进尺

女销售出差花费5000,老板只报销500,离职后,老板:别得寸进尺

职场冷知识讲堂
2021-07-27 19:32:20
乒乓球再爆大冷门!奥运3大种子名将出局,女单世界第八竟输0-4

乒乓球再爆大冷门!奥运3大种子名将出局,女单世界第八竟输0-4

乒乓看世界
2021-07-27 16:35:20
月球是外星人的中转站,布满高维建筑群,低维人类看不到?(上)

月球是外星人的中转站,布满高维建筑群,低维人类看不到?(上)

全天候科学
2021-07-27 21:45:03
兴奋过头?澳游泳运动员摘金后连爆粗口,网友不满:脏话永远不受欢迎

兴奋过头?澳游泳运动员摘金后连爆粗口,网友不满:脏话永远不受欢迎

环球网资讯
2021-07-27 16:19:34
鸿蒙将迎来新的挑战,三星正式放弃安卓,网友:乱套了

鸿蒙将迎来新的挑战,三星正式放弃安卓,网友:乱套了

天天尝新机
2021-07-27 18:23:41
焦作洛阳官方对汛情反应迅速被网友点赞,五次预警被郑州忽视

焦作洛阳官方对汛情反应迅速被网友点赞,五次预警被郑州忽视

大白新闻
2021-07-27 11:47:33
如今副驾驶也要强制坐人了?新交规让车主防不胜防,认为不合理

如今副驾驶也要强制坐人了?新交规让车主防不胜防,认为不合理

汽车安利会
2021-07-28 04:26:56
36万片晶圆!首台国产光刻机落地,张忠谋反对也没用

36万片晶圆!首台国产光刻机落地,张忠谋反对也没用

SKR科技
2021-07-27 13:50:38
大盘点!那些你以为很便宜、实则贵出天际的奥运装备

大盘点!那些你以为很便宜、实则贵出天际的奥运装备

体坛新鲜资讯速递
2021-07-27 07:55:29
刚开播4天就上了豆瓣热度第一,网友称:这是唯一没快进的电视剧

刚开播4天就上了豆瓣热度第一,网友称:这是唯一没快进的电视剧

子沫娱乐
2021-07-27 15:11:24
由德国体操女队服装引发的争议:运动员能拥有“服装自由”么?

由德国体操女队服装引发的争议:运动员能拥有“服装自由”么?

东方网
2021-07-27 15:15:09
2021高考“最尴尬”大学,全省无一人投档,网友:都是名字惹的祸

2021高考“最尴尬”大学,全省无一人投档,网友:都是名字惹的祸

小田老师谈教育
2021-07-27 15:23:41
台风“烟花”突然北拐!夜袭江宁、雨花台、浦口等地

台风“烟花”突然北拐!夜袭江宁、雨花台、浦口等地

现代快报
2021-07-28 02:07:19
爆大冷!韩国射箭梦之队遭首败:17岁天才出局,无缘成就3金王

爆大冷!韩国射箭梦之队遭首败:17岁天才出局,无缘成就3金王

体坛扒客
2021-07-27 17:08:09
2021-07-28 07:03:50
李忆秋爱娱乐
李忆秋爱娱乐
专注于娱乐
81文章数 18668关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]房贷利率上涨造成误伤?现在买房月供多还多少?

头条要闻

媒体:舍曼访华没诚意 想直接见王毅不符合外交礼节

头条要闻

媒体:舍曼访华没诚意 想直接见王毅不符合外交礼节

体育要闻

米兰跟队记者:西甲球队仍在询问卡斯蒂列霍情况,但只有意租借

娱乐要闻

因痛骂奥运会开幕式 北野武遭逮捕?

财经要闻

科技要闻

疫苗对新冠病毒变异株有效吗?高福这样说

汽车要闻

对标途锐 捷尼赛思豪华SUV GV80售52.98万起

态度原创

手机
游戏
健康
教育
房产

手机要闻

华为P50 Pro配置曝光:搭载麒麟9000 4G、三款配色

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

实锤证明新冠病毒来源自然 驳斥"阴谋论"

教育要闻

新东方被造谣"暑期邮轮公海集训" 俞敏洪朋友圈怒斥:有人性吗

房产要闻

[上海]房贷利率上涨造成误伤?现在买房月供多还多少?