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城阳区共有产权要停止?没有!但是抓紧上车,因为有开发商要退出

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最近很多人都在吆喝城阳区共有产权要停止,讲真的,现在外行人说内行话比内行人说得都绝对。其实吆喝着共有产权停止也不是一次两次了,每次政府公开信箱都会给予反馈与辟谣,共有产权实施截止时间为2023年3月5日,所以大可不必担心共有产权全面停止。


那么,为什么最近朋友圈城阳区共有产权即将停止的声音又一次响起?其实真正的原因是四大平台的融资渠道发生变化,融资的速度赶不上共有产权客户的资金需求,所以这段时间明显的可以感觉到办理共有产权的速度变慢,基本上卡在平台审核。那么平台想到解决融资的方法是什么呢? 没错,就是找开发商来融资,那么问题就变成政府搭台,开发商唱戏的局面。


回想一下,是不是很多之前可以参与共有产权,又能享受开发商借款政策的楼盘,进入6月份突然间发现共有产权叠加借款政策全部叫停了。其实这也不难理解,毕竟如果共有产权开发商出钱垫资,然后借款政策开发商再垫钱,那么用51%的借款额度去搏客户49%的贷款额度,其实有点得不偿失。


好了,说到这大家应该都明白了,不是城阳区共有产权要停止,而是共有产权借款部分以前由四大平台融资垫款,如今变成各大开发商垫款,有些开发商不想垫款,所以不参与共有产权政策了。但是政府提出的政策,哪能让你想来就来,想走就走。今天刚刚通知,如果不报名此次,那么报名未审核的那些客户平台也将不再打款,请做好对客户的退房输出。


政策一出,几家欢喜几家愁,像一些私营企业和上市公司开发商决定参不参与的话肯定是很容易,像一些国企单位可能就没那么简单了,要上会讨论,要城市领导同意,要区域领导同意,还要集团批准。新房君在之前多篇文章里面说过共有产权政策相当于在贷款杠杆买房基础上的二次杠杆,对于那些缺乏购房资金的刚需来说,是实现住房的最好机会,现在新房君依旧坚持这种看法,毕竟城阳区在青岛“十四五”规划中跻身主城区,如今承载着刚需外溢的作用。还是那句话,刚需,有政策抓住,抓紧上车,犹豫不决只会让你越买越远,越买越小,钱越花越多。

有获取第一批人才共有产权住房名单的,欢迎点关注,后台留言获取。

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