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比效果图简陋?镇江一小区被业主吐槽:绿化和豪华大门货不对板!

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导读

近日,多位长江路新城碧桂园樾林苑小区业主向京江晚报帮你忙和今日镇江反映,小区景观和门严重货不对板,小区绿化还疑似未按规划施工,业主们认为自己被骗,以高价购房损失大,售楼处态度让他们更加不满。记者对此进行了调查。

近日记者先来到该小区北门,看到业主们提供的效果图上的北门富丽堂皇,但记者在现场看到北门只有一道闸门,北门前面的桥也比效果图上简陋得多。


现场的沙盘

此外,业主杨先生告诉记者,当时销售人员告诉他们,进入小区有“五重景”,由大设计公司山水比德操刀,光设计费就花了一千多万元,现在所谓 “五重景”都是普通的草皮和树木,第一重景有三棵树,后面树多一点,至于效果图上的亭台、楼阁、水池,现场一样没有。


之前的沙盘

业主们说,购买时沙盘、宣传册和销售都在强调“五重景”和豪华北大门,业主们发现不符后,今年1月售楼处将沙盘上“五重景”换成和现场一样。记者在售楼处看到,沙盘与小区实际一致,北大门和效果图一致。

杨先生说,业主们查了规划备案,发现“五重景”和北门处与目前小区一致,“当初我们看了周边几个楼盘,樾林苑比同质量楼盘贵出约1000元,主要就是贵在这个环境上,销售欺骗了业主,早知道是这个景,买其他楼盘划算多了。


北门效果图

此外,业主曹先生还发现19幢小区南侧绿化部分有问题,曹先生带记者来到现场,他说规划图纸显示下叠外墙距道路6.35米,而现在只有4米多,严重缩水,业主们认为楼盘未按规划施工,曾多次向售楼处反映,但始终没有得到明确答复。

为了弄清情况,记者随曹先生等人来到樾林苑售楼处,客户部顾经理说,对于是否按图施工他不清楚,至于货不对板的北大门和“五重景”,他还要向上级汇报,最迟一周之后给业主们回复。


现场的北门

绿化部分真的缩水了吗?

记者随后来到市自然资源和规划局,一位工作人员找到该地块规划平面布局图,他告诉记者,快要交付的是小区北面,南面还没建成,业主所称4米多的路不是最终,待南面建好后,他们将会去现场看是否按图施工,如果相差过大,肯定会让开发商重新建设。

关于货不对板情况,记者咨询了江苏江成律师事务所律师傅小景,他认为,小区景观是决定房屋价值和业主购房的重要考量,开发商对沙盘、景观进行的描述和展示是明确的具体的,对消费者购买产生重大影响,业主按照一定的价格购买,双方就构成了约定,如果交付与承诺的不一致,卖方就构成了欺诈,“消费者预购时是看不到房子的,只能听描述看图,法律对大宗商品买卖有特别的规定,所以业主有权要求开发商按照承诺重新建设恢复景观,或者做出相应补偿。”

原标题:樾林苑“五重景”和豪华北大门哪去了?货不对板业主糟心

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