网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“2”字头楼面价,桂林核心地段靓地上架!临桂2宗地块“回炉”

0
分享至

2020年,桂林土地市场风起云涌,秀峰、叠彩、象山、雁山接连放出新地,关注度居高不下,诞生了一块又一块的高价地。

而被誉为“桂林富人区”的七星区,去年仅供应并成交1宗住宅用地,供应计划表中多宗地块未上架,尤其是七星老城区供应挂零,还是稍显遗憾。

进入2021年,桂林土地供应脚步放缓,优质地块难得一见。时间即将过半,桂林土地市场终于迎来了七星区的1宗靓地



6月11日,桂林市自然资源局上架七星区2021年首宗住宅用地,而且位于高端盘聚集的穿山东路,势必将获得大批房企、购房者的关注。

同日,临桂也上架2宗地块,且均曾于1月15日流拍。再次上架,202009号地块降价800万元202033号地块面积增加3.85亩,涨价90万元



七星核心,楼面价仅为2969元/平方米

GJ202110号地块(“医药城”地块)位于七星区王家里村以东、彰泰·兰乔圣菲小区以南、莫家里村以北,出让面积21604.69平方米(约合32.41亩),规划土地性质为城镇住宅用地、零售商业用地。



该地块起始价为15000万元,计容总建筑面积50530平方米,起始单价为462.82万元/亩,起始楼面价为2969元/平方米将于7月2日拍卖



穿山公园实拍图

“医药城”地块按规划编号分为医药城D-1-2-1、D-1-3-2地块。

其中,D-1-2-1地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地(5%<商业≤30%),用地面积为7911平方米,计容总建筑面积不大于17400平方米(1.0<容积率≤2.2),绿地率≥25%,建筑限高不大于22米,局部24米;

D-1-3-2地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地(5%<商业≤13.1%),用地面积为13693平方米,计容总建筑面积不大于33130平方米(1.0<容积率≤2.42),绿地率不小于25%,建筑限高不大于22米,局部24米。



“医药城”地块航拍图

也就是说,该地块未来将建成8层左右的小高层项目,穿山东路或新增一个改善新盘。

另外,D-1-2-1地块须设置1处3班幼儿园,用地面积不小于1530平方米,幼儿园与项目一期同步设计、建设、验收、交付使用,并应按照有关规定将建成的幼儿园连同土地一并移交所在辖区的教育行政部门。

不过,根据桂林市自然资源局2015年4月1日公布的《桂林医药城D-1-2、D-1-3地块控制线详细规划调整设计方案》,“医药城”地块被一条马路一分为二。



地块本身体量不大,又被马路相隔开来,竞得人在后续项目设计中须费一番劲。



区位优势明显,或引龙争虎斗?

老城区的土地开发逐渐饱和后,七星区的城市建设不断外扩,以甲天下广场为中心,沿着穿山东路向东辐射。



穿山东路沿线实拍图

曾经的穿山东路并不繁华,那时东二环路只是七星区的郊区。随着彰泰、万达等品牌房企的落子,穿山东路板块建设步伐加快,如今已是七星区极为活跃、繁华的区域。

区域内在售楼盘有兴进·漓江壹号、桂林融创文旅城、波尔多湾等,起价从“8”字头到1万+不等。

周边还有彰泰·春天、彰泰·春天唐悦、彰泰·兰乔圣菲、彰泰·第六园、信昌·碧水康城等成熟楼盘,居住氛围浓厚。



彰泰·春天实拍图

其中彰泰的4个楼盘二手房均价都超过了1.1万元/平方米,彰泰·第六园的二手房均价更是达到了15827元/平方米;信昌·碧水康城的二手房均价相对较低,为7497元/平方米。

从实地来看,“医药城”地块紧邻高新万达广场、彰泰·天街、桂林市体育中心、穿山公园等配套,人气满满,吃喝玩乐购也不用愁。



高新万达广场实拍图

要知道,如今上架的地块起始楼面价,不少都超过了“3”字头,而该地块价格还在“2”字头,在桂林公认的高品质住宅区,实属良心价,十分吸引人。

2021年以来,桂林土地市场平静如水,各区地块底价成交为主,还有不少地块遗憾流拍。

不管是地价、区位或是其他条件,“医药城”地块优势明显,大概率会是桂林今年首宗引起争抢的靓地。

究竟谁将揽获这一地块,要不大家先猜猜?7月2日再等谜底揭晓。



临桂上架2宗“回炉地”

6月11日,临桂上架的2宗地块,均曾于1月15日因无人报名而遗憾流拍。(临桂2宗地块爆冷流拍!2021年首宗住宅用地缘何无人接手?)

其中,202009号地块位于临桂区临苏路北侧、电子二路南侧,计划出让面积49788.4平方米(约合74.68亩),规划用地性质为城镇住宅用地(兼零售商业用地≤10%)。



大居看到,该地块各项技术指标并没有变化,起始价从7965万元降至7195万元,起始单价96.34万元/亩,起始楼面价321元/平方米

另外,202033号工业用地位于秧塘工业园区人民路南延长线以南、秧二十一路以西,计划出让面积96106.7平方米(约合144.16亩),规划用地性质为工业用地,起始价3390万元。



秧塘片区实拍图

较上次出让,202033号地块面积增加了3.85亩涨价90万元,其他各项技术指标也没有变化。

进入2021年,临桂逐渐放缓了土地供应速度,此前上架新地块,还是2个月前。如今2宗“回炉地”再挂牌,不知道能否在7月12日觅得良主,我们拭目以待。

居桂林全媒体营销平台内容出品中心

作者丨竹蜻蜓

部分图片来源网络,版权归原作者所有!

居桂林原创发布,未经授权禁止转载!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
民间故事:木匠发现妻子偷汉,在床脚缠上墨斗线,次日木匠头悬梁

民间故事:木匠发现妻子偷汉,在床脚缠上墨斗线,次日木匠头悬梁

失传民间故事
2021-07-23 22:17:40
保姆照顾失禁老人,一年从未尿裤子,女儿觉得奇怪,查看监控蒙了

保姆照顾失禁老人,一年从未尿裤子,女儿觉得奇怪,查看监控蒙了

午夜情书
2021-07-23 09:28:22
站在你面前,几分像从前?解放军大量换装,再也不用羡慕外军装备

站在你面前,几分像从前?解放军大量换装,再也不用羡慕外军装备

纵横解码室
2021-07-24 16:50:35
助力郑州恢复,今天开始郑州滴滴司机指派单每单补贴司机20%流水

助力郑州恢复,今天开始郑州滴滴司机指派单每单补贴司机20%流水

网约车观察
2021-07-24 16:12:03
林生斌事件:“死人不会泄露信息”“人死了,痕迹会漏”!

林生斌事件:“死人不会泄露信息”“人死了,痕迹会漏”!

第1网报
2021-07-24 09:56:44
中方霸气反制!外交部宣布制裁美国的这串名单,信息量很大

中方霸气反制!外交部宣布制裁美国的这串名单,信息量很大

海纳观察室
2021-07-24 16:42:54
外卖员的“禁地”?宁可闲一天,不接万科单

外卖员的“禁地”?宁可闲一天,不接万科单

JUMP李大锤
2021-07-22 17:58:09
山东一名母亲,因为坐月子无聊破译美国两套密码,国家奖励711万

山东一名母亲,因为坐月子无聊破译美国两套密码,国家奖励711万

社会侃事
2021-07-23 00:34:54
今年第六号台风“烟花”强度已减弱

今年第六号台风“烟花”强度已减弱

社会哥的日常
2021-07-24 19:42:55
9月1日起落实!中小学放学时间迎改革,实行“5+2课后服务”模式

9月1日起落实!中小学放学时间迎改革,实行“5+2课后服务”模式

学而不思则忘
2021-07-23 17:27:13
科学家表明,人类将要面对劫难?仙女座已经碰撞到了银河系的边缘

科学家表明,人类将要面对劫难?仙女座已经碰撞到了银河系的边缘

瑜姐爱娱乐
2021-07-24 13:24:11
农村学校食堂为什么严禁学生食用韭菜?

农村学校食堂为什么严禁学生食用韭菜?

华少娱乐室
2021-07-23 11:33:33
周炜脏话骂人后发声明说被盗号,拙劣回应下网友挖出他更多骂人话

周炜脏话骂人后发声明说被盗号,拙劣回应下网友挖出他更多骂人话

碟栈文化
2021-07-24 09:23:07
从“炎症”到“癌症”,一般要多久?建议:4种炎症尽量不要拖延

从“炎症”到“癌症”,一般要多久?建议:4种炎症尽量不要拖延

健康白皮书
2021-07-22 23:12:57
1981年邓小平升任军委主席,华北大演习震惊中外,此举意欲何为?

1981年邓小平升任军委主席,华北大演习震惊中外,此举意欲何为?

李涛娱乐厅
2021-07-24 03:08:25
刘国梁观战,国乒开门红!头号种子爆冷丢局后疯狂反击,马琳淡定

刘国梁观战,国乒开门红!头号种子爆冷丢局后疯狂反击,马琳淡定

厝边人侃体育
2021-07-24 12:04:18
妻子换肾出院,丈夫拒绝同房,看到丈夫洗澡,明白了一切

妻子换肾出院,丈夫拒绝同房,看到丈夫洗澡,明白了一切

小历闲话
2021-07-24 01:05:20
原来,这就是"惊人的社会定律"(百读不厌,太精辟)

原来,这就是"惊人的社会定律"(百读不厌,太精辟)

资讯沸点
2021-07-24 17:29:37
有一种无奈叫“女像爸”,13岁森碟一脸男相,网友:好身材可惜了

有一种无奈叫“女像爸”,13岁森碟一脸男相,网友:好身材可惜了

羊驼妈妈
2021-07-22 13:11:34
教师或将迎来“离职高潮”,多名公立教师离职,原因引人深思

教师或将迎来“离职高潮”,多名公立教师离职,原因引人深思

横笛知音
2021-07-23 08:43:34
2021-07-24 22:38:44
老妹说美食
老妹说美食
专注美食资讯的推送
197文章数 21149关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]配套短缺的蓝湾国际社区,这里的新房凭什么卖得这么火!

头条要闻

美国女外交官访华在即 中国发了一道反制裁令

头条要闻

美国女外交官访华在即 中国发了一道反制裁令

体育要闻

一剑光寒定九州!孙一文夺冠后展示国旗

娱乐要闻

朱时茂霸气情史:靠能力征服5个女人

财经要闻

科技要闻

中办国办:学科类培训机构一律不得上市融资

汽车要闻

加入2.0TM+THS混动系统 全新传祺GS8今晚首发

态度原创

健康
旅游
亲子
艺术
公开课

王辰:冷链环境加大了病原传播的复杂性

旅游要闻

入住率不足2%,悉尼豪华酒店变鬼楼?

亲子要闻

孩子一直腿疼可能不是生长痛!骨肉瘤只能早发现早治疗

艺术要闻

东京奥运会开幕式:点燃圣火,种子寓意希望

公开课

人大硕士进卷烟厂,清北博士考街道办,应该吗