未来10年，持有现金比买房更安全？银行高管透露：苦日子要来了

过去一二十年，国人的普遍观念都比较认同“有房一定要买房”。原因很简单，买房不仅能解决居住问题，还是稳赚不赔的生意。这一点可以从统计局公布的过去二十年我国房价走势中得到答案——房价涨多跌少，而且有些年份房价大幅飙涨，买房属实称得上是“暴赚”的买卖。更有甚者凭借投资买房，轻松实现了资产过千万，还有一些一二线城市拥有大量土地者，凭借老房子拆迁补偿一夜资产过亿，从此走上躺赢的人生。

所以，有专家直言不讳指出，房地产是拉动我国经济发展的支柱产业之一。过去这些年伴随着房价上涨，数以万计的居民都靠着买房实现了财富大幅升值，但绝大多数家庭只有一套住房，这使得很多人的家庭财富都是“纸面财富”，无法卖掉房产变现，即使有人卖掉房子重新购买更大面积、更好位置的房产，也不得不承受更大的首付和银行贷款压力，此消彼长，购房款的增加势必会让更多的家庭日常消费有所减少。

但这样也无法阻止大家对于买房的热情，说白了，房子目前就是大家心目中“最佳投资品”，毕竟有什么东西，能够比房子更加保值，同时还能增值呢？尤其是2015年-2018年，全国房价几乎是“普涨高涨”，“买房造富”神话一次又一次刷新高度，更一次又一次刺激国人的神经。

但随着这两年国家逐步出手调控楼市，我们会发现房价开始出现稳定下来了，没有出现大涨的情况，反而还有部分城市出现下跌的的情况，如果买了房子，房价出现下跌，就意味着会面临不小的亏损。因此，现在很多购房者都在面临买房或者存钱之间犹豫不定，不知道到底该选择哪一种方式。

所以，让很多购房者都非常纠结，不知道该买房还是存钱。那今天我们就来分析下，到底存钱好，还是继续买房投资好。

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一、房子流动性变差。

从2020年开始，二手房市场就越来越不景气了，不仅二手房房源越来越多，买房子的人也越来越少，这就导致很多人卖房时才发现房子真心不好卖。很多业主将房子挂牌了一年多，挂牌价一降再降还是无人问津。这对于不急用钱的业主还好，但是对于急用钱的业主就有些难受了。因为相比于现金，房子的流动性实在是太差了。

要知道，去年重庆就以14万套二手房登上了热搜。本以为很快就能解决，但到了今年直接涨到了20万套以上，可见，二手房的流动性正在变差。

二、未来房产可能会贬值。

从2017年开始，我国房价上涨幅度逐年收缩。对于炒房客来说，意味着利润空间不断下降，根据社科院的预测数据来看，2021年房价上涨幅度仅为5%左右，这个数值比很多城市的二套房房贷利率都要低，并且还要算上持房成本、房子折旧率等因素，可以说未来炒房客已经没有多少利润空间了，亏本反而是常态。

就像我们上面说的，最近两年多地二手房市场的挂牌量也在不断增加，说明越来越多的炒房客正退出市场。

三、货币贬值没有想象的那么夸张

货币池就像一个盛水的容器，流入的水越多，水就越不值钱。但区别在于，一个小杯子倒点水水位就会显著升高，而杯子越大倒进去的水越发看不出变化。

所以，随着货币总量的越来越大，未来M2的增速也会逐渐趋缓。尤其是去年，为了应对特殊事件下的宽松货币体系只是暂时的。央行行长曾强调“不能让老百姓的票子变毛了”。

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因此，结合以上三点，我们可以得知，买房投资不再是最佳抉择了，反而会亏本。对此，一位银行高管就曾表示，很多人对钱的理解有误，认为只要货币增发就得想办法投资、抗通胀。

可投资这东西，看不清摸不着，如果你有专业学过还行，如果没有的话，可能会连本金都赔掉，世界上没有只会涨不会跌的东西，包括房子也是一样。所以，留一些现金储备还是很有必要的，以防可能出现的苦日子。譬如疾病、失业等。