宝坻区今年楼市小火慢炖，虽然整体热度不似从前，但是有些盘还真没少卖，并且落户、改善都有起色！
5月份新盘成交排行出来了，谁卖的最好呢？
我们来看看。
总体来说，宝坻5月份整体房价平稳，成交量面积稍有下降。
Top10中，城南、京津新城、占了六席，城北占两席，高铁新城只占一席。
京津新城
5月份新房成交的冠军，来自京津新城的香江健康小镇。
香江健康小镇自从年后就开启了高速模式，3、4、5三个月，每月成交量都在200套以上，5月份已经达到266套。
香江健康小镇目前在售高层和洋房产品，现房86 -133平米，期房高层44--65平米户型，高层均价8000元/平米，洋房均价8500元/平米。
预计2021年8月起陆续交房。
而同在榜上的金科碧桂园富力渠阳府和远大城，即使单价比香江健康小镇低，还是卖不过。
因为香江健康小镇有最小38平米的户型，只要40万左右，很受落户者的青睐。
金科碧桂园富力渠阳府高层加推13#，108-110平米，均价7500元/平米。
远大城在售洋房、小高层、高层，户型78-175平米，售楼处报价8500元/平米，网签价格7000元/平米。
要知道京津新城的供应量极大，楼盘也多。
最早大多数楼盘给京津新城定位的是第二居所，别墅、洋房等，现在很多都是现房了。
但现在主打小户型低总价才有流量，而香江健康小镇又是门槛级项目，所以销售量一直很高。
宝坻城北
宝坻城北板块一部分卖给当地改善，也有一部分需求是落户，因为距离宝坻一中近。
城北板块上榜的是第4名红星城市广场和第9名的和万科城市之光，单价12000元/平米左右。
红星城市广场已加推13#、23#，11层到顶，主力户型98和114平米，均价12600元/平米。
万科宝坻城市之光一期剩余房源不多，户型85-125平米，整体均价12500元/平米，精装修交房。
这两个项目都是商业+住宅的模式，又临近宝坻一中，对于缺乏大型商业的宝坻来说，其实也是一种新思路。
宝坻城南
城南板块一直是宝坻改善的大本营。
5月份卖的最好的依然是融创御河宸院，卖得好的原因一个是因为价格低，一个是融创品牌宝坻人认可。
并且融创目前已经是准现房状态，又开放了入户大堂等部分，等于吃了定心丸。
另外一个快周转品牌虽然和融创御河宸院挨得很近，但是当地人认为品牌不好，成交量就明显的不好。
目前融创御河宸院价格已经稍稍上涨了，单价11300元/平米。
融创御河宸院洋房和小高层在售，洋房户型130-142平米，均价13300元/平米，毛坯交房；
小高层100、120和130平米户型带装修，均价11700元/平米，130平米户型，毛坯均价10700元/平米。
碧桂园铂誉府预计加推19#、20#，19#7层到顶，户型98-140平米，单价12000元/平米。
宝坻城南还有在第九中学周边的几个盘，包括安田心玺、花语印象和新城·泊阅的成交量逐渐增加，他们的洋房价格大约14000元/平米左右。
这个组团周围配套比较齐全，小学、初高中都有，成熟生活区生活便利。
组团内的楼盘都是宝坻人熟悉又认可的品牌，比如安田是本地品牌，新城深耕宝坻城南，但是价格上不占优势，成交量一直比较少。
安田心玺在售88-147平米洋房，单价14000元/平米，预计2022年10月交房。
花语印象在售108-160平米小高层、洋房，单价13000-14000元/平米。
新城泊阅为新城悦隽首府新地块，小高层2#、3#、19#95平米，均价13600元/平米；洋房20#115平米，均价14500元/平米。
最近两集中土拍中，新城在宝坻城南摘得两地块。
津宝（挂）2020-017号，成交楼面价：5824元/平米，含10万平米商业。
津宝（挂）2020-018号，成交楼面价：5975元/平米，溢价率：10%
宝坻高铁南站
高铁板块5月份只有城投华润理想之城上榜，成交量才49套。
因为宝坻高铁南站2022年才能投入使用，目前很多购房者还没有看到红利，还在观望中。
城投华润理想之城加推洋房3#，7层到顶，89平米，均价10500元/平米。
板块内还有津侨国际小镇，小高层、洋房均有在售。小高层面积为90平米，均价11000元/平米；
洋房面积为110、115、129、140平米在售，均价11500-12500元/平米。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
