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不买房怎么了?95后年轻人爆改7㎡出租屋

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封面图

从没有一种心情像城市打工人面对自己的出租屋时那样百感交集。

据租房大数据报告统计,2021年中国租赁人口达到2.35亿,每当夜幕降临,这群城市的漂泊者放下手头的工作,迫切地想要奔向那个可以暂时躺平的独立空间,却羞于将那个房产证上写别人名字的地方叫做“家”。

但是,新一代的年轻人中一群改造派似乎正在抛弃对家的执念,他们对待出租屋的态度更像是一场生活实验:可劲儿折腾。

如果你在抖音搜索#出租屋变身,该话题已有3.6亿次播放;你在豆瓣搜索#租房改造,能找到2371篇干货内容;你在B站搜索#爆改出租屋,一定会被那些充满创意的改造视频惊艳到怀疑人生:难道只有我还住在猪窝一般的出租屋里吗?

当然你还是多虑了。在这些内容底下,一方面是一键三连的赞叹:大写的生活家!另一边也有质疑:是不是傻,房东睡觉都要笑醒了。

那么,租房搞改造真的值得吗?如何花最少的钱提升生活幸福感?怎样才能租到性价比最高的房子?

我们采访了3位出租屋改造的先行者,他们原本都没有任何设计方面的经验。有的是今年的毕业生,完成了人生的第一次租房;有的刚刚在改造的出租屋里领证结婚;还有的通过给别人爆改房子创业成功,融资千万。

他们的故事也许会让你觉得,爆改出租屋,还挺香。

1000元改造7平米出租屋,95后Boy坐拥私人影院和迷你厨房


坐标:杭州西湖区

租金:900元/月,押一付一,无中介费

面积:7.3平米,1室1卫非合租

租期:合同6个月,月付

改造花销:1000左右

改造过程:两三周

7平米有多大?我的7平米=卧房+衣帽间+工作间+收藏室+私人影院+迷你厨房+游戏厅。这是改造后的样子:


杂货铺般的书桌


中央影视区

其实刚刚租来的时候,一张床几乎就占了二分之一的空间,还有一个衣柜和小书桌。



改造前的出租屋

我是去年11月租下这个房间的,房子位于古荡街道,西湖的北面,又靠近西溪,地理位置还是很好的。

那时候我已经大四,原本在西安读书,但因为是浙江人所以很早就打算来杭州找实习。对于初入社会的学生来说,杭州的房租是很高的,生活成本也很高。最终定下这里是因为离公司近,而且有独卫,一个人住也不需要合租,除了房子太小,各方面都还不错,房租是900每月,没有中介费,在杭州已经很不容易了。

在租房上我的想法是,因为还在实习期所以尽可能去控制花销,希望把钱花在更想花的地方,而不是这种硬性开支的地方。

改造正式开始。我首先给房间量了尺寸,房子不是方方正正的,只能在这寸土寸金的地方,尝试大鹏展翅。


GrandBleau测量的房屋尺寸

跟房东商量后,我把床拆掉清了出去,只保留了一个0.8米的床板,然后铺上了仿地板样子的地纸 ,这块就是房间的主要空间,只有4平,学校寄来的东西全搬进来几乎就无处下脚了。


一个人把所有东西搬上四楼,人简直累得虚脱了

所以首要任务就是收纳,把空间腾出来。按照规划的尺寸,我买了三个架子,这种架子一个人组装还是很费力的,因为螺丝超级多,搭一个差不多需要一个半小时。

改造房间的过程中,因为实在太杂乱,连0.8米的床都没地方放,于是我就把床板暂时放在架子和柜子上面,就这样差不多坚持了一周的上铺生活。


还好我手脚灵活,小时候经常爬树,爬个架子也不是很难

虽然空间很小,但我还是在两个架子中间搭了一块木板作为厨房。 一个原因是我觉得杭州是美食荒漠,整体来说好吃的比较少,你在街上走一走基本上全是那种连锁店。当然主要原因还是因为在外买的话开销高,店里一餐饭如果想带点肉的话,就需要二三十块,自己做的话可以节省一些。


考虑到安全性,我把所有电器的连接线都整理到一个插线板上,不用的时候统一关掉。

冬天的时候买的菜直接放在窗户外的窗台上,就连冰箱都省了。炒菜的时候会把门窗都打开,让穿堂风流动起来,然后尽量开中小火,做油烟少的菜。


我做的一顿晚餐

书桌的位置几经调整,最后放在了厨房的对面。从闲鱼入的二手,自己组装起来,盖上桌布,显示器和电脑终于有地方放了。为了拓展使用空间,我还用买木板送的边角料自己敲了一个隔层,上面放我喜欢的装饰品。


书桌右侧是床的位置,因为窗边要放悬挂幕布,放床的话会腾挪不开,所以干脆把不到一米的沙发当做榻榻米睡了。

格局最终定下来后我就开始慢慢布置了,给墙面贴了墨绿色墙纸和喜欢的海报,换了窗帘。


卫生间贴了地砖贴。


安装了氛围灯。


入手了心心念念的烤箱和咖啡机,房间逐渐被填满。


因为只有7平米,算不上大的改造,但是能把我喜欢的事物都容纳进来,成为一个满满当当能够睡觉的小空间,我觉得就很好。


在这个还不算熟悉的城市里,每天最惬意的事,就是回到这间7平米的出租屋,吃过饭后舒舒服服地靠在椅子上看电影 ,顺手把玩一下书桌上自己收集的多美卡和风火轮系列的小车模型,有些是朋友送的,有些是自己淘回来的,想吃东西的话就顺手从杂货铺一般的架子上掏一点零食。在这个独属于我的空间里,我可以做到自由自在、无拘无束。


也许未来我也会努力在杭州买一套属于自己的房子,但我的理想生活是,喜欢什么就立刻去追求、去体验 ,有些人他们也喜欢烘焙、喜欢咖啡、喜欢收集手办,但他们要等到拥有一个大房子再去实现,而我希望现在就能拥有。

GrandBleu的租房改造tips

1.租房的时候位置比较重要,最好是在城市生活氛围浓的地方。虽说大部分人来到一个城市通常是为了工作,但你也可以趁机去体验这个城市。

2.改造的花费因人而异,建议尽量买那种单价不高但是对房间提升很大的东西,比如地板纸、墙贴,稍一改造整个房间就有了灵魂。

3.一个提升幸福感的重要方法是,把自己喜欢的东西都摆在自己看的见摸得到的地方,每天看看自己收藏的小玩意,心情就会好很多。

4.能自己动手做的东西就不要买。

90后情侣爆改老小区,出租屋结婚又怎样


坐标:深圳南山区

租金:6500-7500元/月,押二付一,无中介费

面积:60平米,2室1厅1厨1卫

租期:一年一签

改造花销:1万,主要是软装

改造过程:1个月

来深圳6年,我住过三个出租屋,从城中村里只有8平米的隔断房,到如今60平米的小两居。如果说很多人认为出租屋就是一个睡觉的地方,没有必要花心思去布置,那相比之下,我就是一个坚定的改造派。

上一个出租屋我只花了1000元改造,城中村秒变温馨风。这是改造前后的对比图:


(Before)


(after)

我买了人生中的第一件家具,一个宜家长沙发 ,当时我的工资很少,买沙发可以算是比较大的一笔开支,但我觉得沙发带来的幸福感远胜于床。

于是沙发理所当然地放在了绝对C位,其他置物架、梳妆台全部围绕沙发来摆放,通过一个纱帘作为软隔断和小床隔离。

改造前动区静区没有划分开,收纳零散没有整体性,动线(指人在室内室外移动的线路)让原本狭小的空间更加拥挤,改造后这些问题都得以解决。



改造前和改造后的平面图

当时身边已经有朋友在深圳工作几年后返回广西老家,就1500的房租价格来说,其实在我们那种五六线的小县城里面,就已经可以租一个很大的房子了,类似于三室一厅这种感觉,但在这边的话就只能租一个城中村里空间特别小的隔断房。

即使是这样,我还是愿意花钱花精力改造当下的生活空间,没有什么宏大的理想,单纯觉得我下班了回到家,想有个好的地方让自己可以过小日子 ,开着香薰,做着自己的小饭菜,切点水果,或者是邀请自己的闺蜜一起谈谈心。


作为一个城中村少女,每一件事都要精打细算

我现在的房子是跟当时的男友现在的老公一起租的小两居。位于深圳地铁1号线和11号线交汇的南山大道,当时租这里主要是考虑三个因素,首先是房间格局,再者就是改造的可能性和成本,以及那时候我们想多一个房间做民宿,所以交通便利就十分重要。


before and after

改造的第一件事就是刷墙,原来的墙面泛黄而且脱皮,然后我们就直接按照最简单的方法把它刷成一个大白墙 ,第一遍底漆,第二遍面漆,总共60平米刷了一天一夜。



我们改造的原则就是让空间的每一平米都发挥到极致,尤其是15平米的客厅。客厅被划分成了4个区域,首先是进门的玄关,然后是靠近窗户的工作区,可以充分利用明亮的采光。沙发竖放自然分割了用餐区和休闲区,一边用来看电视休闲放松,另一边的小餐桌靠近冰箱,动线合理。


四个区域同在一个空间,既彼此相连又分别独立,这种感觉是最棒的。当我舒服地倚靠在沙发上刷喜欢的日剧时,老公在书桌前敲着键盘,或工作或打游戏,两只猫猫九九和幺幺会在玄关区的猫抓板上打打闹闹,偶尔来短租的租客买了便当,会在餐桌前边吃饭边有一搭没一搭地和我聊着当天的见闻。每个人、每只猫都自得其乐。


改造后的客厅


小原嘉的两只猫咪九九和幺幺

去年8月,我和在一起625天的家属领证结婚,温暖的出租屋变成了我们的婚房。 知乎上常常有那种“结婚一定要买房吗,租房结婚可以吗”的问题,我想现在我也有了自己的理解。

以前面对深圳高不可攀的房价,我常常会很酸的想,为什么一定要买房呢,一直租房不可以吗?后来我渐渐明白,租房的最大问题是不安全感,在国内还没有很健全的法律去保护租客的权益,房东毁约临时要求退租的事情常有发生。再者,在中国,房产又常常和户口、福利、小孩教育绑定在一起。

对于我来说,想要结婚的时候,并没有把房子当做结婚的前提或者必需品。 我们还比较年轻,在不考虑下一代的情况下,还不想这么快就背负漫长的房贷。当然也要感谢我有一对开明的父母,他们觉得只要对方人品好,两个人可以携手一起来面对这些问题。


于是,在这个一天比一天丰富的出租屋里,我们即将迎来结婚一周年纪念,在这一年里,我们又添置了许多物品,有家属送我的小摆件,有我喜欢的公仔抱枕,还有满墙的挂画。我们在这里一起度过了圣诞、春节和一个四季。


以前老公自己住在6平米的出租屋里,每天只要回去睡觉就OK。现在我们在家里待得时间越来越多,他偶尔还会带路过的朋友上来坐坐,我想我懂他的得意和满足,就像在说:看,这是我们的出租屋,也是我们的家。

小原嘉的租房改造tips

1. 出租屋改造前要与房东沟通,对于房东来说,他其实并不在意改造的好看与否,重要的是不要破坏墙面,以及退租时将所有家具样貌恢复原样,提前的沟通可以避免不必要的麻烦。

2. 为了方便移动和整理,请务必按照“先硬装后软装”的改造顺序。硬装因为是带不走的,可以尽量节省开支,把有限的钱投资在软装上多一些,这样即使房东不签约了,也可以直接把这些东西打包到下一个家去。

3. “断舍离”大法真的香,可以大大提升出租屋的生活品质。建议在整理屋子的时候设置一个物品临时中转站,把不确定实用性的东西先放到里面,等过了三个月再重新整理,如果完全低频使用的,要果断扔掉或卖二手,这个方法真的治好了我多年囤积无用东西的坏毛病。

放弃百万年薪,「改造姐妹」爆改400个房子,获千万融资


2018年是我和爱玛辞职创业的第4年,这一年我们的事业因为一个视频发生了重要转折。

爱玛和我已经认识十几年了,我们是香港科技大学的MBA校友,原本我们都在比较大型的外企工作,因为对手作和家居改造的喜爱,2014年我们辞职建立了“EClife意思生活”的品牌,教别人如何改造自己的家成为了我们的新事业。

2018年,我们采访了身边很多朋友,发现身边的年轻人,在城市打拼时因为房子产生的纠纷很多。比如一对小情侣一起租房,女生拼命工作攒钱,甚至牺牲睡觉和恋爱时间,为的是在深圳买一套自己的房子,而男生只想过好当下,在点滴的日常中制造着浪漫,当这种不同的需求积累的矛盾最终爆发时,面对的只有分手、离去。

我们将这样的故事拍成了微电影《我和前男友的700天》,意外地收到了大量的留言,其中一条留言的大意是,“原来我们为了房子早已成为了生活的漂泊者”。


EClife微电影发布后的微博截图

大部分人认为拥有一套属于自己的房子才是家,所以在现下租房的阶段,宁可把生活安置在不喜欢也不屑于做改变的环境中。但其实还是那句话“房子是出租的,生活是自己的”,以此为契机,我们开启了【意思生活大改造】计划,全城招募屋主帮他们改造出租屋,并把过程拍摄下来分享给更多人,让年轻人们即使在出租房里也能获得体面和归属感。

第一位参与的屋主是一位配音员小姐姐,她租的房子位于深圳一个典型的城中村里,老化且遍布霉斑的墙体,80年代风格的老家居,几乎全部是租房人最头疼的问题。而且配音演员的部分工作需要在家里完成,因为没有工作区,小姐姐只能在大夏天里忍着闷热在被子里录音。


改造前

因为这是我们第一次帮别人改造房子,我们花了将近一个月的时间做前期策划,最终花了一周时间完成改造。

首先我们给斑驳的白墙上贴上了实惠的浅灰色壁纸,又用加厚的泡沫棉墙贴遮盖住凹凸的瓷砖,特殊的软材质能够很好的吸音,这样一来相当于在家就有了一个平价简易版录音棚。

然后我们用废旧木板和角铁做成长桌,直接上墙成为多功能台,拥有独立的配音和化妆区任务达成。



最难改的是房东提供的老气木床,让人分分钟想起奶奶家的老古董。 因为房东强调不可以更换,我们只能把床头卸掉移到床底,退租的话可以原封不动装回去,用垂下去的棉布床单挡住丑陋的红木床边,80年代奶奶风瞬间变身新时代公主风。


记得当时既要改造又要拍摄,7平米的小屋里挤得满满当当,因为没有空调,在深圳的大夏天里差点中暑。

但一切都是值得的,小姐姐看到大变样的房间激动地道谢,粉丝们长长的留言占满整个屏幕,有的人说想要坐在里面傻笑一整天,我们因此获得满满的成就感。

因为出租屋改造计划,让我们将过去零散的美学分享第一次放在一个空间里整体全面地去展示、去实践,就像一块块拼图终于拼出了完整的图画。

其实改造出租屋比改造自有房子要难很多。年轻人们因为预算少、时间紧往往有更多的要求,这就需要我们在各种限制里绞尽脑汁、挖空心思地想办法,有时候总有意外的巧思。

比如一个UP主希望我们把租来的客厅改造成深夜食堂的风格方便拍摄,但房东要求很严格,不允许改变墙面的任何细节,于是爱玛就去商场蹲守快闪的搭建师傅,让我们发现了桁架这个秘密武器,它是不锈钢的立体结构,坚固又不重,组合起来就可以成为各种大小的背景板的支架了。于是桁架版深夜食堂就这样打造完成:



还有的年轻人是收纳盲却又有囤积癖,家里永远堆着满满的不知道放哪里的东西。我们想出的办法是,利用空出的一面墙用组合柜的方式打造出一整面的多功能收纳区,将收纳的多种需求通过思维导图分类列出,然后按照便利程度摆放,因为这个设计,我们被粉丝称为学术派装修。


最终的效果是这个样子的:


现在的我们已经改造过400多个房子,但走进一个人最私密的空间并不容易,我们看似改造的是空间,但其实是在深圳这个寸土寸金的城市里,同屋主一起搭建他们的生活梦想。

扎根深圳的中年夫妻,小孩已经五六岁依然在租房,他们希望一家人生活的地方有家的味道;不想结婚不愿生小孩的单身女孩,不在意他人的眼光,只想在自己的小窝用心生活取悦自己;真正的city boy喜欢鲜花和香薰装点家里,粉色与蕾丝绝不是女孩们的专属。城市里的出租屋故事比想象中更加精彩。

2018年我们完成了意思生活的第一笔天使轮融资,成为了家居领域的头部自媒体。目前,我们也在尝试通过好的内容连接家居产业上下游,并打造属于自己的家居产品。我想,我们自己的故事也会在这个造梦计划中继续下去。

C姐、爱玛的出租改造tips

为了方便大家理解,我们总结了EC改造五步法,分别是:空间布局、风格定调、基底翻新、旧物改造和装饰氛围。只要照着做,人人都可以成为改造魔术师。


我们所有人看到一个房间变美应该都是通过最后一步,软装装饰,但其实最前面的布局和基底改造才是房子的精髓,动静区的划分、动线的设计是否合理,决定了你这个房子改造好能否保持住。

最后告诉大家一个秘密,有的时候心情不好,焦虑、烦躁、在社会上卷得透不过气,来一场说走就走的房屋爆改说不定能治愈一切。

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