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桂林一房地产公司资不抵债,跑路了!31户业主这样做

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对于购房者来说,如果辛辛苦苦买了房子,却办理不了不动产权证,这无疑是最让人着急上火的问题。而桂林永福某小区31户住户,从买房到拿到不动产权证竟然花了9年的时间。

支付了房款等一系列费用

却一直拿不到产权

近日,桂林市永福县人民法院完结了一桩长达9年的房屋不动产权案件。


2010年,原告李某等31位某小区住户与被告桂林市某房地产开发有限公司(以下简称:房地产公司)签订《商品房买卖合同》,并向房地产公司支付了购房款、独立水表配套安装费、房屋产权办证费。但该房地产公司一直未帮李某等31户住户安装一户一电表及变压器,未将权属登记的相关资料报产权登记部门备案。

上诉后达成调解协商

但未按时履行协议

2012年7月,31户住户将房地产公司诉至永福法院桃城法庭。经调解,31户住户与房地产公司达成调解协商。


但房地产公司却一直未按时履行法院的生效协议,31户住户于2013年3月向桃城法庭申请强制执行。由于房地产公司资不抵债一跑了之,导致31户住户的合法权益一直得不到实现。多年来,31户住户不断与房地产公司及相关部门沟通,事情一直没有得到解决。

时隔9年,再次寻求法庭帮助

希望问题能够有所解决

2020年5月中旬,刘某等31位住户抱着一丝希望,再次找到苏桥法庭寻求帮助。


之后,黄崇健便和庭里的干警来回往返国土、税务、住建等部门沟通协调不下20余次,经过近一年的努力,终于为31户住户办理了不动产权证书。


办理完产权登记手续后,刘某等31户住户联名向永福县苏桥法庭庭长黄崇建送上了锦旗表示感谢。

购买商品房办理不动产权

开发商必须办理首次登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。在《商品房买卖合同》里面,约定有开发商有责任在一定期限内完成项目的施工和竣工验收,以及申请办理不动产首次登记。


网络配图

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60不等,建议各小区的业主在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况。敦促开发公司向我们申请手续办理,如果必要的话,可通过法律渠道来催促开发商。

没有不动产权将意味着商品房的屋主不具备对房屋的使用权,在房屋进行交易、抵押、按揭、转让、搬迁补偿等行为时会受到影响。买房不易,所以买房前一定要了解开放商的资历是否合格。同意的请点再看。

来源:广西广播电视台/广西永福县人民法/院桂林事儿

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