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有地铁有商业,苏州这个板块迎来高光时刻,房价竟然还是1字头

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本月28日,苏州地铁5号线即将开通,一批楼盘摇身晋身地铁盘!

如果问5号线哪个站点属于热搜词,带动整个太湖度假区板块的太湖香山站必须拥有姓名!

今天我就暴走了5号线始发站,也给大家整理了沿线买房的攻略,快来看看吧!


01

暴走5号线始发站

竟然只有两个地铁盘 !

吴中太湖度假区板块内一共22个楼盘,新盘扎堆,竞争不小!


往往这个时候,靠近地铁是非常大的优势。但是,板块内22个楼盘中,竟只有2个纯正的地铁盘,分别是绿城明月江南、龙湖大境天成

绿城明月江南距离太湖香山站一号地铁口180米,本人亲测步行到地铁口仅需要约2分钟。


图源:贝壳找房

龙湖大境天成距离太湖香山地一号地铁口600米,本人亲测步行需要约8分钟

在度假区,地铁盘难得!更加令买房人难过的是,两个项目都已经是尾盘在售。

绿城·明月江南目前正在建造,预计2022年11月交付,项目备案均价17500元/㎡,毛坯交付。


目前仅剩两套大面积的底楼带地下室的大户型,面积约200㎡,总价260万左右,其他已经全部售空。


龙湖大境天成目前是现房在售,还有部分房源在售。

社区内约有14.5万㎡的四季十二境园林、近1.3万㎡龙小湖主题公园,逾6000㎡樱花公园,超1.1公里夜光跑道等生活配套。


目前别墅全部售空,只剩洋房,均价20000元/㎡,精装交付。目前小面积的三居室已经全部售空,还剩120㎡、135㎡的四居室。



02

地铁盘优势太大!

最高网签率超90%,其他仅11%

绿城明月江南楼盘一共8栋,因为靠近地铁,加上绿城的品牌号召力,所以基本已经全部售空。

数据来源:金刚石云数据

龙湖大境天成一共34栋,均价1.7万-2万/㎡,目前销售率在74.63%、93.15%。

数据来源:金刚石云数据

反观太湖度假区板块内其他非地铁房的销售销售率,最低销量率仅11%,地铁的带来的利好显而易见。


数据来源:金刚石云数据

5号线横跨园区、新区、姑苏区、吴中区,目前可以与1、2、3、4号线换乘,未来还会和6、7、8号线换乘。

相信地铁5号线开通后,将给这两个小区带来极大的利好,出门就是地铁口,去苏州哪里都方便。


03

全新赋能,

共建环太湖世界湖区!

苏州太湖度假区板块,背靠苏州穹窿山,紧邻太湖天然氧吧,向来是度假圣地。

今年,苏州十四五规划出炉,给太湖度假区更高定位,要加快共建环太湖世界级湾区!


太湖湾区以文旅产业为发展优势,一方面做强文旅产业,积极拥抱数字经济,在文旅产业中融入游戏动漫等新潮元素,。

另一方面,太湖湾区推动形成集“孵化器、加速器、产业基地、研发总部”于一体的高科技生态园,高标准打造出太湖科技产业园、太湖湾总部经济园、太湖湾数字科技园三大产业载体,打造中国文旅科创高地。

未来的太湖度假区,不再只是一个度假区!


论商业,板块内有太湖商务中心、舟山邻里中心等小型商业,目前中海寰湖时代自带7万方大型商业(在建),板块终于迎来一个大型商业体。

论教育资源,板块内有香山实验小学、香山实验中学、舟山幼儿园、舟山实验小学、舟山中学,还有香山中学(二期)、中心区第三小学、第四幼儿园、蒯祥幼儿园等在建配套。

除此之外,板块内还有香山社区卫生服务中心、新建卫生服务中心等医疗等医疗配套。

一个世界级的太湖湾区,马上要出现在我们面前。


———— / END / ————

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