致刚需族：买房请尽量找这5种卖家，很容易省下10万元不止！

　　在买房过程中，购房者打交道最多的就是卖家了。如果卖家人比较黑心，那购房者可就要多花冤枉钱了，更甚者多花钱不说，还买到了存在问题的房子，真是太气人了！那么问题来了，买房时怎么判断卖家好坏呢？对于这个问题，小编也不得而知，但是小编知道，买房请尽量找以下这5种卖家，很容易省下10万元不止！

　　1.房子有问题

　　有些卖家自知自家的房子存在一些很致命的问题，就比如房子为凶宅，因此，在对外出售时就会降价销售，甚至在砍价时也会酌情做出巨大让步。如果你不迷信凶宅，那么你完全可以拿下这套房子，毕竟价格远低于市场价。一般来说，当房子存在大问题时，即便卖家想要隐瞒也难以做到，还不如直接坦白告诉购房者，这样在砍价时也就没必要心虚了，且当购房者砍价太过分时，卖家也会主动放弃了。

　　2.挂牌时间久

　　在房产中介的公示栏上，也许会有一些房子挂牌时间很久了，却始终无人问津，像这种情况，卖家往往都会十分着急。如果你此时恰巧上门询问，也许卖家就会在高兴之余，给你一个很优惠的价格。所以，大家平时没事不妨多去逛逛房产中介公司，当遇到这种房子时，不妨就多多询问了解一下吧！不过，购房者也要注意了，有时卖家也许不着急卖房子，所以挂牌价较高，因而导致无人问津。

　　3.筹集救命钱

　　在现实生活中，卖房筹钱救命的不在少数，尤其是在病人着急做手术时，卖家都会选择低价尽快出售。如果你遇到了这种卖家，那你要抓住机会了，也许你就可以买到高性价比的房子了！在此，小编也要提醒购房者，如果你遇到了这种卖家，在砍价时一定要适可而止，千万别趁火打劫。

　　4.换房期限短

　　随着二胎政策全面放开，三胎政策提上日程，现在越来越多的家庭都计划换房子了。然而，在楼市严控下，如果不先卖掉房子，而直接买二套房子，那购房成本可是很高的。因此，多数家庭都会一边卖房子一边买房子，如果新买的房子已经谈好了，只剩交款了，那么在卖房子时就必须适当做出让步，尽快达成交易了。

　　5.债务快到期

　　因为欠债不还导致房子被查封拍卖的不在少数。一旦房子被低价拍卖了，那可就太不值得了，还不如直接自己卖掉呢！如果你遇到了债务即将到期的卖家，那你就有砍价的资本了。

　　好卖家一般可遇不可求，购房者如果遇到了，那可就要抓紧时间交易了，以免错过这个好时机！最后，小编提醒大家，买房请尽量找以上这5种卖家，很容易省下10万元不止！