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曲江这2盘还有房待售,买房难度比高新还难,解渴曲江楼市

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在无数买房人的心中,高新、曲江始终是首选的第一梯队。

高新、曲江都出过“万人摇”楼盘。

高新CID板块的紫薇·华发CID首府两次“万人摇”。

第一次是今年3月份272套房源意向登记家庭数达到了10184个。

第二次是今年6月,刚登记结束的1#一共203套房,意向登记家庭数达到了16420个。

曲江的“万人摇”楼盘是中海曲江大城。

也是两次万人抢房,第一次是在今年5月份102套,意向登记家庭数达到了13334个。

第二次是6月份,245套房,意向登记家庭数达到了16234个。

这两个区域的买房之难也是有目共睹的。供应紧张+摇号难度大,这也是整个西安楼市的写照。

但从房源储备角度看,高新的情况比曲江乐观一些,软件新城和CID板块不少新楼盘等待入市。

而曲江新区则是土地供应和房源供应都紧张。不了解市场的网友可能以为曲江新区就剩下中海曲江大城一个新盘在支撑需求,实则不然。

曲江新区还有两个楼盘待售,并且位置及周边配套都不错。

一个是位于电视塔板块的华润置地·悦府一期和二期,另一个是位于雁翔路板块的中国铁建万科翡翠国际。这两个楼盘很有可能在下半年加推,解渴曲江新区。



中国铁建万科翡翠国际


待售房源信息情况


总占地面积约400亩,分期开发,其中二期和三期(也叫东区和西区)分别公示了最新的房源规划。

二期B组团规划3栋住宅,三期E、F组团规划7栋住宅、一栋幼儿园、一栋垃圾用房。

产品类型是高层+小高层,小高层层高有12F、17F、20F,高层层高24F—26F,产品面积160平起,有190平和200平以上的大户型。


中国铁建万科翡翠国际二期B组团规划总平面图(来源曲江新区官网)


中国铁建万科翡翠国际三期E、F组团规划总平面图(来源曲江新区官网)

另外,三期售楼部一侧还有一栋待售的44层超高层,4T10户,78㎡、88㎡、103㎡。也是三期规划的4栋超高层中的最后一栋,预计会先于高层住宅推出。

二期、三期航拍实景图


航拍截图

从图中可以看到三期待加推楼栋位置临龙游南路,和新开门街;二期待加推楼栋位置临龙游北路。

图中绿色覆盖的土地就是待加推的楼栋用地,能看到超高层已经出地面,另外,根据曲江新区官网消息显示三期的E和F组团已经取得建设工程规划许可证。





周边重要配套航拍实景图


航拍截图


曲江第二小学和项目二期紧邻

周边的配套资源相对比较齐全。

周边有两大商业体曲江创意谷,以及龙湖曲江星悦荟,周边社区底商大都开业,可以满足生活及购物需求;



教育资源方面有曲江第二小学、曲江第二小学(雁翔校区),以及在建中的曲江第二小学(第一分校),该学校规划有36个教学班。

周边分布有曲江青年公园、曲江悦动公园、唐城墙遗址公园9区。

中国铁建万科翡翠国际上一次开盘是2019年9月摇号开盘,距今已过去1年9个月,作为西安最早一批的摇号“网红盘”即将有新房源加推还是很令人期待的,也许也会成为西安“万人摇”楼盘中的一员。



华润置地·悦府一期和二期

待售房源信息情况


一期还有3栋楼待售,主要面积为134㎡、170㎡、175㎡、183㎡精装大平层,三室、四室设计。


一期待售楼栋实拍

二期共规划10栋楼,预计首开4#、7#、10#栋,面积为169㎡、185㎡、206㎡、271㎡四种精装修的大平层,2T2户。


售楼部及二期待售楼栋实拍

2020年1月华润以总价36亿元,摘得曲江会展中心所在总面积232亩的两宗土地,随后会展中心进行紧锣密鼓的拆除工作,现已全部拆除完毕。

其中靠东侧临汇新路约94亩地用于建造悦府二期住宅,另外靠西侧临长安南路,电视塔下约138亩地规划有两栋超高层,规划约9万方五星级酒店、甲级写字楼和约10.7万方大平层国际公寓,并且配套一座约13.5万方的城市级高端购物中心。

周边重要配套航拍实景图

商业不愁,星级酒店,高端购物中心都有,华润收购莱安中心楼下约9.3万方底商,作为开放式街区商业,定名万象天地,预计今年内开业。


航拍截图

交通通达,轨道交通有已经开通的地铁2号线、以及正在修建的地铁8号线,双地铁交汇站为会展中心站。

项目南侧分布有曲江第八小学(原北池头小学)、曲江第十六小学、曲江第十五小学(原东三爻小学)。与曲江第十六小学一路之隔。曲江第十六小学占地约26亩,总建筑面积2.6万平方米,规划36个教学班,提供学位1620个,学校已经建好,计划2021年9月投用。

项目处在西安中央文化商务区(CCBD)片区内,区域内规划建设多栋超高层,打造集国际化、产业化、人文化、生态化的文化商务区。片区内的村子东三爻、东三爻堡村整村拆迁,大面貌会得到升级和改善,成为一个集中商务中心、商业中心、地铁、公园、学校等多重配套齐聚的片区,还是很有看头的。

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