明楼市2021年6月第一周数据出炉,其中:
一、昆明楼市二手房挂牌价从13611元变为13621元,本周上涨10元,基本横盘。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量55021套,54864套,55078套,上下震荡。
最近昆明楼市居然出现了一些传言,说是昆明没有被选中22个集中供地的城市之中,这对昆明楼市是个利好,所以昆明房价要大涨了,因为有很多在大城市买不到地的开发商会到昆明来卖地,从而把昆明房价给抬高。接着昆明楼市中还真有不少人相信这个说法,导致昆明二手房市场现在还出现了短暂的回暖。
彭叔认为昆明房价大涨几乎是一件不可能的事情,昆明楼市的分化已经是一个必然了,根据彭叔的观察,昆明从2020年下半年开始,就已经出现大量普通二手房没有成交的情况了,而等到了今年,那些普通的二手房就算是把挂牌价低于了市场10万以上,才能有几个人去看房,而且后面也不买,光看看。
目前昆明的那些15年楼龄以上的普通二手房房价已经出现了下跌,只有那些核心地段还有品质比较高的二手房能不降价,其他的二手房都只有降价才能卖房这一个途径。
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