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撑不下去了!朋友终于倒在每月1万房贷的“血泊”中

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1,

很长一段时间没联系的朋友,最近给我发了一条消息,看了这条消息,让我感觉炎炎的夏日透出阵阵凉意。

消息的大概意思是:

去年抢房潮出现,在当地引起了恐慌,他担心房价继续上涨,于是掏出多年攒下的80多万积蓄,在公司附近贷款买了一套二手房。

总价245万,贷款172万,每月房贷还1万多元,现在一年过去了,房价不仅没涨,而且自己失业大半年,月供接近4个月没还,银行已下了2次催收单,前期借了亲友不少钱,现在根本无力偿还。

去年他一直在上一家公司工作,每月收入有2万多,由于所处的行业大环境不佳,遭遇公司裁员,原本以为像他这样有工作经验的找到同等待遇的工作比较容易,可是兜兜转转大半年过去了,面试了不少公司,开出的薪资都无法达到心理预期。

之前失业的时候想把房子卖掉,可是问了几家中介公司,都说房子还在限售期,不能出售。

现在朋友回了老家,房子已出租了,一个月3200元。

找我的目的,就是想问问我,如果一直不还房贷,房子大概多久会被银行收走,自己如何才能把损失降到最低。


2,

我告诉他,由于调控限售,新购商品房自取得房产证之后2-5年之内是不能卖的。

如果弃房断供,一般情况下,房贷如果逾期超过一年没有还房贷的话,银行有权要求法院查封房产。

但查封不是没收,后期会对房子进行拍卖流程。

等房子卖掉过去,银行会优先扣除房贷,违约金等相关费用。

房款如果还有剩余的话,会退还给你。

不过,拍卖的房子普遍低于市场价20%,加上违约金,滞纳金等等,要想银行把钱吐出来,估计很困难。

所以,建议买房之前,要评估自己的还贷能力,否则到最后弃房断供,不仅首付打水漂,而且还对自己的征信产生严重影响。


3,

其实这样的例子,在一轮房价上涨过后,断供的现象可谓集中出现。

过去专家常常鼓吹,房价上涨,买房就能实现“一夜暴富”。

可是自己亲自经历后才发现,并不是那么回事儿。

在房贷没还清之前,谁敢说自己赚了?

如果你问我这位朋友,后不后悔买房?

相信他的回答绝对是后悔买房。

因为他在买房前根本不相信失业的风险会发生在他的身上,而到最终还是撑不住了,倒在每月1万房贷的血泊中。

过去一句老话讲得好:有多大的脚,穿多大的鞋。

就是告诉大家,买房需要量力而行,很多人过早的背负了沉重的房贷,却不知道随时有失业,生病,意外和房价下跌等等风险,那么到头来,不仅房子被银行收走,而且积蓄也没有了。


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