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爬满绿植!昆明首个“会呼吸的大楼”来了?! 保山也有......

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  印象中城市里的大楼

  大多是一些冰冷的色调

  如果在这些钢筋水泥森林中

  出现浑身“长满”绿色植物的高楼大厦

  会不会让你很惊喜

  

  日前

  安宁市人民政府网站发布了

  “安宁连然新城吾悦广场2#地块项目规划方案批前公示”

  公示显示

  该项目将共建高层绿色建筑10栋约17万㎡

  从该项目公示的全景鸟瞰图来看

  这10栋住宅都以自然绿植作为主要面貌

  覆盖于建筑表面

  这意味着

  昆明或将出现首个长满植物的高层住宅

  

  昆明首个“第四代住宅”

  根据公示,该项目由新城控股旗下昆明新城亿博房地产开发有限公司建设,项目位于安宁市连然街道办事处。共建高层绿色建筑10栋约17万㎡,底商4栋约2201㎡,小区配套公共设施约2122㎡。

  

  项目用地性质为居住用地兼商业用地,总用地面积39807.04平方米(合59.71亩),总建筑面积276174.52平方米,其中地上建筑面积208950.93平方米,地下建筑面积67223.59平方米,容积率4.38,建筑密度19.34%,绿地率35%,机动车位1742个,非机动车位1778个。

  

  从安宁连然新城吾悦广场2#地块项目的效果图上看,安宁吾悦广场本次新过规的10栋住宅为高层绿色建筑。规划自然绿植将依附在外立面进行生长,以自然绿植作为主要面貌覆盖于建筑表面,在昆明还从未出现过这样的产品。

  

  “由清华大学主导设计的第四代住宅,解决了大城市有限的土地问题,以植物包裹赋予建筑生命与温度,给予人们有天有地有院子的城市森林生活,无论从市场需求层面,还是城市发展层面,第四代住宅都是未来建筑发展的大势所趋。”安宁吾悦广场官方微信公众号这样介绍该项目。

  据了解,四代建筑是由清华大学建筑研究院引领的绿色建筑风潮,将别墅和合院等元素有效的结合起来,并搬迁至高层住宅中,形成空中庭院般的城市森林花园。

  

  2018年保山已有四代建筑

  小编注意到,早在2018年8月1日,在云南保山隆阳区便出现了一个被绿植覆盖的绿色建筑项目——翰樘城·逸府,开发商为保山市瑞海怡嘉房地产开发有限公司,目前该项目已经开盘。

  

  翰樘城·逸府

  据该项目规划介绍,翰樘城·逸府由融合了西班牙建筑风格的豪华景观联排别墅及叠加别墅和云南首例具有”空中别墅“之称的四代建筑组成。

  该楼盘的置业顾问表示,四代建筑沿着栏杆赠送了绿植,叠加别墅和联排别墅赠送了花园。根据该项目的建筑外景来看,四代建筑被绿色植物覆盖着。“四代建筑在保山还是比较受欢迎的。”这名置业顾问说。

  

  公开资料显示,该项目四代建筑建面约137㎡~168㎡、联排别墅建面约225㎡、叠加别墅建面约210㎡~260㎡。

  

  翰樘城·逸府

  据置业顾问介绍,目前四代建筑的平均售价为5500元/㎡,别墅的平均售价为11000-14000元/㎡。在某房产信息服务平台上,小编注意到,该房出售时大多打着“四代建筑、空中花园”的广告语。

  

  

  国内多地已推出“第四代住宅”

  住宅发展至今,已经经历了三种形态:茅草房、砖瓦房、电梯房。

  那么,第四代住宅又是怎样的?根据百度百科词条注释,这类建筑又称“空中城市森林花园”。主要特征是:每层都有公共院落,每户都有私家庭院,建筑外墙长满植物。所以,有人又叫它“会呼吸的大楼”。

  “第四代住宅”的维护案例典范,非米兰的“垂直森林双塔公寓”莫属,该公寓是由意大利建筑师斯坦法诺·博埃里(Stefano Boeri)设计的,在垂直森林住宅领域中属于世界首例。

  在国内来看

  成都七一森林公园项目

  便属于我国的“第四代住宅”

  也被称为“垂直森林住宅”

  

  除此之外,国内还有

  贵州兴义富康国际生态城

  

  房天下视频截图

  贵州的万峰谷垂直森林

  

  图自博埃里建筑设计事务

  广东顺德的碧桂园总部

  

  网友视频截图

  南京的垂直森林

  

  图自博埃里建筑设计事务

  湖北黄冈的垂直森林城市综合体

  

  图自博埃里建筑设计事务

  这些项目在建筑外墙上并没有采用过度夺眼球和复杂的设计,而是因地制宜,选择不同自然形态的花草树木自由生长。减少了人工雕琢的痕迹,更有回归自然的感觉。

  值得一提的是,虽然成都七一森林公园项目开售就被一抢而空,但是后来该小区就出现了入住率较低的情况。2020年,有媒体报道,该小区受蚊虫侵扰、装修和疫情等因素影响,售出的826套住宅在记者走访时仅有10户入住。

  

  网友评价:需要考虑的太多

  对于此类住宅,也有不少网友提出了自己的看法。大部分的网友提到了蚊虫的问题,甚至有网友表示“需要考虑的太多,房屋间距、采光、蛇鸟蚊虫、植物扎根影响建筑结构......”

  

  

  也有网友提出了建议,表示可以换个思路,“住宅不行的话,酒店、市政办公楼、写字楼还可以尝试。”

  

  小编发现,还真有办公楼是此类建筑的网友谈了他的感受,他表示:

  

优点:绿色好看,夏天可以让室内稍微不那么热。缺点:影响采光,特别招虫子,每周都要固定杀虫,绿植需要定期管理维护。另外不知道长期对建筑结构会有多大影响。

  

  

  城市森林花园住宅设计标准10月1日起施行

  近期有媒体报道,根据中国工程建设标准化协会2021年5月10日发布的公告(第850号)显示,根据中国工程建设标准化协会《关于印发的通知》(建标协字〔2019〕12号)的要求,《城市森林花园住宅设计标准》经协会建筑与市政工程产品应用分会组织审查,现批准发布,编号为T/CECS 855-2021。该标准自2021年10月1日起施行。

  该标准的主要技术内容有:总则、术语、基本规定、规划布局、建筑设计、结构设计、建筑设备、种植技术。

  该标准起草人、中国建筑标准设计研究院总工朱茜表示,绿色生态建筑是大家追求的一种建筑形态,它的发展愿景就是我们要去保护自然,同时我们也要利用自然的一些优势来为我所用,达到共同和谐,这是一种相互尊重的过程,而城市森林花园建筑创新技术把这一点做得很好。

  “第四代住宅”到底是好还是坏

  暂时还没有一个“标准的判断”

  但确实反映了大家

  对在繁华的都市之中

  找到一种内心的宁静的渴望

  以及在城市也能享受到

  鸟语花香的“绿色田园生活”的需求

  春城晚报-开屏新闻综合都市时报、安宁市人民政府网站、安宁吾悦广场微信公众号、瑞海怡嘉地产微信公众号、环球时报、博埃里建筑设计事务官网、网友评论等

  部分图片来自春城晚报-开屏新闻记者 崔敏

  责编 徐红

  校对 顾庆华

  编审 赵梅圭

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