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烂尾4年!淮安主城这家“烂尾”楼盘终获新生!当年卖4200/平!你身边有人买吗?

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近些年,淮安飞速发展,一座座高楼大厦拔地而起,城市面貌焕然一新。

但也有一些楼盘,因为开发商资金断裂或者各种原因,停工沦为烂尾楼,荒废在人来人往的街头,格外醒目!扎眼!

近日,我看到一则振奋人心的消息:烂尾4年,位于淮安经济技术开发区的淮海青年城项目一期的三百余套房屋已经顺利交付,业主如愿领取了不动产权证。

1、开发商资金断裂!淮安这个烂尾楼终复活!

淮海青年城位于淮安经济开发区汕头路与韩泰路交汇处。总用地面积61635.98平方米,总建筑面积184303.12平方米,其中住宅面积143607.19平方米,总户数1328户。

淮海青年城由淮安市新联置业有限公司开发。资料显示当年销售均价在3900-4200元/平米。


2017年淮海青年城项目陷入停滞,在建设过程中因资金链断裂造成楼盘停工、烂尾,业主多次因房屋交付、子女入学、房屋办证等问题集访。

为妥善处理涉案多方矛盾纠纷,淮安经济技术开发区法院从保障群众利益出发,探索建立府院联动机制,联合各部门积极推进破产案件审理。该院多次召开专题推进会,协调相关部门解决一期续建工程所涉及的水、电、气、网、业主子女上学、房屋验收、办证、交房等系列问题,让业主们喝上放心水,用上放心电、放心燃气;与涉案相关法院、单位沟通协调,解决关联问题,为案件的重整打下坚实的基础,最终涉案三百余套房屋顺利交付,业主如愿领取了不动产权证,民生问题得到妥善解决;经多方协调,反复做工作,引进新的投资方,签订股权转让协议,使得二期续建工程正式开工,实现了法律效果和社会效果的有机统一。

去年11月开发区有关部门成立了问题楼盘专项治理领导小组,其中涉及的小区就包含淮海青年城,其余项目还有幸福美地、鸿基雅园、清城美墅、大湖城邦等多个小区。


2、终于不用被烂尾拖累!有业主开心表示:二手房价格要涨

目前淮海青年城业主已经拿到了房产证,很多业主表示:终于等到了!

其中一位业主表示:之前一提到淮海青年城就想到烂尾,房子没证也不好卖,房价迟迟涨不上去,坑死!

据安居客数据显示,目前淮海青年城目前的二手房均价为10453元/㎡。


而从1年走势图可以发现,2020年7月淮海青年城的二手房均价为7313元/㎡,1年时间仅上浮3140元/㎡。


数据显示,目前淮海青年城在售的房源共计31套,其中90天仅成交1套,30天无带看数据。


而从近期的成交数据来看,成交单价集中在9700左右,和挂牌均价差不多。


而对于此种情况,不少业主也表示:周边现在很多小区二手房都达到了1.2w,我们小区还是算低的,或许这些都是受烂尾的影响,而随着项目的复工,在不久的将来,这些情况或将消失,房价也将迎来新的阶段。

3、喜极而泣!淮安一批“烂尾”楼盘有望得到解决!

不仅是上述的几个项目,近期法兰郡、天元阳光苑、润城一品花苑等一批知名老“烂尾”项目都有了最新的动静!


法兰郡营销中心,经复工了,施工设备和人员已经进驻,新营销中心已经在去年11月对外开放!上月有关部门还对法兰郡项目再出建设工程设计调整方案批前公示。

天元阳光苑项目已经烂尾有7年之久,今年3月淮安天元置业有限公司管理人发布《公告》对天元阳光苑工地现场开展清理工作。管理人将与投资人开展交接工作,新投资人将会进场开工续建,管理人对天元阳光花苑项目重新计划的执行过程进行监督。

润城一品花苑去年在网上进行拍卖,最终被淮安宝澜房地产开发有限公司以总价约7102万拿下。有消息称“润城一品花苑“项目正可能要改名成“珑耀苑”。

安家置业是人生大事

希望大家今后买房

一定要注意开发商是否靠谱

选择大品牌、实力强的房企才有保障

目前淮安烂尾楼都在逐步复活

期待淮安烂尾楼早日消失~

本文来源:微淮安公众号综合报道,欢迎转发,谢绝转载

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