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杭州8600套房降价卖,遭遇最强报警

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央行书记:押注房价永远不会下跌的人,最终会付出沉重代价

在我国金融领域的高官中,郭树清以“敢言”著称!


他的不少言论,都让业内人士心惊胆战:

2019年6月,时任央行党委书记的郭树清表示:“房地产过度金融化,要防止房地产投机行为。”

2020年8月,郭树清发文章直言:房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。

注:灰犀牛一般指用来比喻大概率且影响巨大的潜在危机。


2020年11月,人民银行网站公布郭树清文章,文章再次提到房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”!

2021年3月,郭树清在国新办新闻发布会上表示:

房地产的问题应该说现在金融化、泡沫化倾向还比较强。现在很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者投机,这是很危险的。

陆家嘴论坛,是中国级别最高的金融论坛之一!

主办单位是上海市政府,中国人民银行、中国银保监会,中国证监会。

共同轮值主席是:央行行长易纲、上海市长龚正。


郭树清在演讲中,提到房地产的有2句话:

1、在提到“积极应对不良资产反弹”时说:

一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重,相当数量的政府融资平台偿债压力很大,部分大中型企业债务违约比例上升,加剧了银行机构的信用风险。

2、在提到“防范金融衍生品投资风险”时说:

那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。


郭树清的这两句话,值得好好体会!

毕竟,真正炒外汇和大宗商品期货的普通人非常少!反而是后面半句,“押注房价永远不会下跌的人”,这其中,普通人不在少数。

而“房地产泡沫化严重”,也不免让人想起今年4月国新办发布会上的那句“部分热点城市房价上涨压力仍较大”。


2重要信号!杭州房贷利率2连涨!二手房成交量跳水

进入6月,在“新政”的传言中,楼市出现了不少利空!

1、杭州房贷利率2连涨!

5月20日,杭州多家银行共同宣布,首套房从5.2%涨到5.4%,二套房利率从5.38%涨到5.5%。

6月10日,杭州多家银行再次宣布,首套房利率从5.4%涨到5.6%,二套房利率从5.5%涨到5.7%!

20天之差,买房贷款300万多花27万!月供多749元!


2、杭州二手房成交量开始下滑

5月,杭州二手房成交量仅8940套,连续2个月下滑,达到除春节假期外的近12个月第2低。

分周来看,从5月初开始,杭州二手房成交量就持续走低!

刚刚过去的6月第一周,成交量竟不足2000套!连续第4周下跌!


3、二手房降价卖房不在少数

相比2个月前卖家“动辄涨价”的状态,如今,已经开始有诚心卖房的卖家开始降价卖房!

降价的原因,据我了解,有的是着急出手,有的是挂牌价太高长期无人看房只能降价卖。


比如创世纪,有业主降价90万元、降价111万元卖房。



比如河滨之城降价30万元、40万元的也不少。


再比如文鼎苑,有业主从4月开始连续5次降价,总共降价220万元


总结一下:

高层领导的发言,永远不会是随便说说这么简单。千万不要低估调控的决心!

房地产泡沫对每个人都不是好事!如果不保持高度警惕,未来甚至会付出更惨痛的代价。

所以,请牢记:“房住不炒”

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