这个5月不一般！平均来看是“量价齐涨”态势。
滨海新区不仅不落后，而且势头更猛。
先看整体，5月滨海新区整体签约3051套，成交均价为15432元/平米。
果然，跟4月相比，量价均有增长。
“量”增长24%，“价”提升5.2%。
来看看滨海新区具体项目签约TOP10吧。
TOP10榜单上，还是有很多老朋友的。
比如位于生态城临海新城的红星天铂湾、滨海西站的金海云城、生态城中部片区的融创观澜壹號等，成绩一直位居前列。
小编还发现，上榜项目的签约套数都涨了！第十名签约量都在80套以上。
这个五月很火。
再来看看各个板块签约情况。
生态城
生态城一直是滨海销量主力。
目前北部片区、中部片区、临海新城算是贡献生态城成交量的主要板块。
北部片区价格是最大的优势，新项目不少，总体均价在11000-13000元/平米之间，会吸引到一批买房人。
中部片区是近期生态城的的中流砥柱。
中部片区小户型多，项目多，价格和销量一直还不错。
像融创观澜壹號已处于快清盘阶段了，小高层均价17000元/平米，洋房均价19000元/平米。
贻成学府世家也不用多说，守着南开学校，新加推了11、13#的132平米洋房，均价在19500元/平米以上。
如果价格够不到中部片区，买房人一般会选择临海新城。
生态城TOP10中，有三个项目：红星天铂湾、中加生态示范区和新城金樾府，均价在15000元/平米上下。
红星天铂湾也是5月滨海签约第2名，套数比上月翻了一倍还多。
而南部片区新项目较少，户型偏大，总价段也就高于其他板块。
中心商务区
中心商务区在滨城的发展地位已经明确，在今年首次土地两集中出让也能看出来。
5月榜单中，前三位是天碱片区项目，均价都在2万/平米以上。
旭辉滨海江来于5月底加推了一期地块剩余的4栋楼，涉及87-144全户型，均价在22000-24000元/平米之间，这个月没进滨海前十，可能也与月底才加推有关。
万科滨海大都会表现平稳，新加推了观雅轩1#，户型是88和114平米，价格保持在22000-23000元/平米间。
复地壹号湾加推1#，86平米两室和120平米三室，均价21000元/平米。
合景领峰地处响螺湾片区，本月签约33套，均价16878元/平米。
滨海西站
滨海西站的TOP3项目的成交套数，也挤进了整个滨海的前十榜单。
最关键的还是价格优势，滨海西站板块均价12432元/平米，比滨海新区整体均价低了3000元/平米。
金海云城6月即将加推小高层5#、18#，79-98平米户型，均价13000-14000元/平米。
洋房加推13#113平米户型，14000-16000元/平米。
滨海吾悦广场和春风海上总价门槛都在100万出头。
北漂和部分塘沽老城区购房者可能选择这个板块。
滨海高新区
目前滨海高新区华苑产业区这块飞地中，只有保利拾光年和景瑞誉璟天地两个项目在售。
想在西部买房的人会选择这里，而且享受不限购政策。
保利拾光年5月滨海排名第十，均价也迈入了2万时代。
5月加推了13#小高层，86和95平米户型，均价21500元/平米。
其他板块
开发区的天保天成华境5月还是不出意外的上榜。
在开发区大改善背景下，质量过关性价比高。
最新加推12#高层，89-135平米，均价21000元/平米。
经纬城市绿洲滨海总榜第五，5月12日加推新楼座，136平米小高层，带动签约量上涨。
碧桂园天樾5月签约88套，均价13156元/平米。
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