徐州地铁3号线沿线34个二手房小区房价曝光，略微上涨

徐州地铁3号线一期从2月28日起就开始试运行，按计划预计在本月6月28日正式开通运营，徐州也将会正式迎来三网并行的“地铁时代”！

自从地铁1号线和2号线开通以来，地铁口周边的楼盘价格一路飙升。如今地铁3号线马上就要开通了，想住在地铁口的人要抓紧时间看房了。

今天，就跟着黄哥一起来看看3号地铁线周边二手房价吧~

下淀站

车站位置：下淀路棚户区附近

下淀站共设置4个出入口，其中1个预留出入口。

6月最新价8125元/㎡。其中5个小区环比上涨，价格较高的是锦绣滨湖，涨幅较高的是盈佳香河湾，一年涨了2462元/㎡！

白云山站

车站位置：下淀路棚户区附近

白云山站共设置7个出入口。

白云山站周边2个二手房小区，价格都在10000元/㎡以上，且都比去年有所上涨。

徐州火车站站

车站位置：下淀路棚户区附近

3号线在徐州火车站站共设置3个出入口。为徐州地铁1号线和徐州地铁3号线换乘车站。

徐州火车站站附近的3个二手房小区，只有丰财小区价格比去年下跌，香榭丽花园房价较高，最新挂牌价直逼2万元/㎡，涨幅较高的是地藏里小区，涨了1843元/㎡。

天桥站

车站位置：复兴南路、铜山路交叉口南

天桥站共设置3个出入口。

天桥站周边共统计了3个二手房小区，较去年均有较大幅度的上涨，三达小区和下洪尚景园涨幅超3000元/㎡。较高的是下洪尚景园，最新价格为16854元/㎡。

和平大桥站

车站位置：复兴南路、和平大桥交叉口南

和平大桥站共设置3个出入口，为徐州地铁3号线和规划徐州地铁5号线换乘车站。

和平大桥站附近房价在12000元/㎡以上，4个小区中有2个小区房价涨了，涨幅较高的是下洪小区，环比去年涨了2203元/㎡。

淮塔站

车站位置：解放南路、淮塔东路交叉口南

淮塔站共设置6个出入口，为徐州地铁2号线和徐州地铁3号线换乘车站。

淮塔站附近4个小区中有3个小区的二手房价都看涨了，其中较高的是恒天花苑，14220元/㎡，涨幅较高的是奎园小区春月园，一年上涨1963元/㎡！

矿大文昌校区站

车站位置：解放南路、金山路交叉口

矿大文昌校区站共设置7个出入口。

统计了周边6个二手房小区，5个小区上涨，1个小区下跌，价格较高的是科苑小区，环比去年涨了3364元/㎡！

南三环站

车站位置：南三环、北京路交叉口

南三环路站共设置4个出入口，分列四角，此站点与规划徐州地铁4号线为换乘站。

此站统计了2个二手房小区，房价均在10000元/㎡以上，风华园较高，均价13420元/㎡，比去年涨了1785元/㎡，康乐园也上涨了1442元/㎡

翟山站

车站位置：北京路翟山小学附近

翟山站共设置3个出入口。

周边的4个二手房小区中，房价从8k+到1.8W元/㎡不等。较高的是万达华府，6月挂牌价为18410元/㎡，相比去年涨了2291元/㎡。干休小区较低，相比去年降了29元/㎡

师范大学站

车站位置：北京路天赋广场东侧

师范大学站共设置4个出入口。

整理了附近6个二手房小区，万元以下（含万元）的小区共有3个，均价较高的是盛世年华，为15339元/㎡，比去年涨了1198元/㎡。均价低于10000元/㎡的是同昌小区。

玉泉河站

车站位置：北京路与黄河路交叉口东北侧

玉泉河站共设置3个出入口，与规划徐州地铁4号线为换乘站。

玉泉河站周边共有3个二手房小区，其中竹园小区下跌，低于10000元/㎡。

无名山公园站

车站位置：黄山路无名山公园西侧

无名山公园站共设置3个出入口。

附近共有2个二手房小区，其中紫薇花园挂牌价只有7413元/㎡。

浦江路站

车站位置：黄山路、浦江路交叉口

浦江路站共设置3个出入口。

浦江路站附近2个小区二手房房价均在11000元/㎡左右，一涨一跌。

焦山站

车站位置：银山路焦山村附近

焦山站共设置4个出入口。

焦山站统计了1个小区，焦山花园和去年房价持平，为15333元/㎡。

注：以上为不完全统计，截止到2021年6月8日，如有遗漏，欢迎指正；小区挂牌均价数据均来自某房产网站，仅供参考。

买房子就是买城市资源，而地铁绝对是不可或缺的资源之一。

黄哥提醒一下购房者，规划中的线路受不确定因素影响较多，最后的运营时间和站点以通车时为准，购房尚需谨慎。

尤其是，有些开发商在介绍其楼盘信息时会夸大其词，故意往地铁站上靠，最好实地勘测一下，以防预期距离和实际距离不相符。