网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

北京一小区内空调百叶窗被风吹落,砸到业主汽车,谁来赔偿?

0
分享至

家家户户都有空调,空调都需要安装室外机,现如今,不少高层建筑的空调室外机都挂在建筑外墙的内嵌式小空间里,柜门如同百叶窗,这样设计的好处是可以保证室外机的运转正常,下方的空间还可以存放物品。然而,百叶窗柜门如果掉落,砸了楼下的人或车,该由谁来赔偿呢?

被砸车主要求换车

物业表示责任在业主

日前,《警法时空》公众号收到听众微信咨询称,他家住在一个高层建筑里,空调外机平台被百叶窗包着。

百叶窗是盖楼时候每家每户买房的时候就安装了,在建筑物的外立面上有一个小空间,外面有百叶窗的门,只在安装空调室外机的时候打开过。前两天刮大风,这个百叶窗被从楼上吹掉了,把楼下停在正规停车位里的邻居的一辆新车给砸了。



△《警法时空》微信公众号听众供图

这位听众很想知道,建筑物外面的空调外机平台的百叶窗被风刮下来,百叶窗属于谁?是归业主?物业?还是开发商?

据听众介绍,由于被砸的是辆新车,车主不愿意使用自己的保险修车,要求换车。物业则表示,业主应该承担全部责任,协商了好多次都没有妥善解决,那到底该由谁来赔偿损失呢?

01

律师看法

《警法时空》微信公众号公益律师徐斌认为,法律规定所有人,包括管理人和使用人都有责任,如果各自承担多大比例的责任实在难以确认,建议车主起诉业主和物业作为共同被告,然后看法院的判决。

站在法官的角度,可能责任主要在物业,如果责任在业主,那物业就没有存在作用了。判物业赔偿,有利于督促物业尽快去检查和加固小区所有的室外机护栏,避免此类事情再次发生,这次是砸车,万一下次砸到人会涉嫌刑事责任。为了督促物业履行职责,而让物业承担主要责任,但不会让业主去各自修理。

客观上讲,业主难以去维修加固这些,无论是法律上责任划分还是小区制度合理性,又或者组织业主一起加固的成本,都不如让物业和开发商去做更加合理合法。业主也可以主张自己没有过错,理由可以是按时缴纳物业费,小区其他护栏普遍存在类似的安全隐患而物业未进行维修加固,客观上难以到达,普通人没有维修加固条件等。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

02

栏目观点

物业员工可能会强调,物业工程部的施工人员没有高空作业证,根本没工具上去,因此最多只能提醒业主。

法律规定,小区交付后,物业和建设方都要承担一段时间的质保期。而且,物业也有责任检查小区各处公共设施是否完好。

根据《侵权责任法》第85条规定,建筑物、构筑物或者其他设施发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所以,应由百叶窗的所有人、管理人承担责任。

小区的百叶窗一般由开发商修建,交付业主后,业主成为所有权人,但应由物业公司管理维护。可以规定:业主安装空调完毕时,要求物业现场恢复验收。在物业公司进行维护时,业主应提供必要的方便。

空调百叶窗安装需要注意

首先,不能用小型截面和薄壁铝材来做空调百叶窗。有的师傅偷工减料,用铝管替换正规的铝窗型材,这样做会导致阳台铝窗的承受力大幅度降低。如果风大一点,就会发生严重扭曲、变形,甚至是脱落。


其次,阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部,用射钉和拉铆钉固定于混凝土里面,再用涂漆的角钢迅速加固加牢。不可固定在砖墙表面,更不能用木楔顶住立框来代替射钉枪固定。

来源:北京交通广播《警法时空》,责编:姚博,编辑:罗娜

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
真相水落石出!澳洲女教授抹黑中国被将判刑,11项罪名全部成立

真相水落石出!澳洲女教授抹黑中国被将判刑,11项罪名全部成立

海纳观察室
2021-07-28 12:44:53
张家界演出场地疑成二次扩散点,成都一机场工作人员与观演者同航班被感染

张家界演出场地疑成二次扩散点,成都一机场工作人员与观演者同航班被感染

资讯沸点
2021-07-29 08:14:36
11万吨核航母即将交付,俄:领先世界50年,专家:中国已攻克难关

11万吨核航母即将交付,俄:领先世界50年,专家:中国已攻克难关

装置分析
2021-07-27 14:46:57
婆婆痴迷麻将,将两岁孙子扔进猪圈,打完麻将回来,公公咽气

婆婆痴迷麻将,将两岁孙子扔进猪圈,打完麻将回来,公公咽气

野草情感汇
2021-07-26 00:45:45
什么话其实是骂人的 但是听起来特别像夸人的?

什么话其实是骂人的 但是听起来特别像夸人的?

二哥好好笑
2021-07-28 14:53:45
兄弟,你是不是忘记车窗是透明的?不要以为没人能看得见啊

兄弟,你是不是忘记车窗是透明的?不要以为没人能看得见啊

二哥好好笑
2021-07-28 15:24:50
“相亲节目”火了9年,全是“托”就算了,知道女嘉宾是哪来的吗?

“相亲节目”火了9年,全是“托”就算了,知道女嘉宾是哪来的吗?

大润小厨师
2021-07-28 13:34:34
邮报:鲁尼以1英镑买下自己被偷拍照的版权,并接受了当事人道歉

邮报:鲁尼以1英镑买下自己被偷拍照的版权,并接受了当事人道歉

直播吧
2021-07-29 03:01:16
邹市明老婆的胸又上热搜,奶3个孩子还这么坚挺,你还不健身吗?

邹市明老婆的胸又上热搜,奶3个孩子还这么坚挺,你还不健身吗?

你的健身房
2021-07-28 01:51:10
单位停电提前回家,发现瘫痪多年的丈夫在做饭,走进厨房腿被吓软

单位停电提前回家,发现瘫痪多年的丈夫在做饭,走进厨房腿被吓软

野草情感汇
2021-07-29 00:40:04
杨倩荣获双金,清华连发十几条微博庆贺,网友:终究是清华高攀了

杨倩荣获双金,清华连发十几条微博庆贺,网友:终究是清华高攀了

妍妍教育日记
2021-07-28 14:35:51
水谷隼夺金后,日媒炒作抹黑:中国队球拍使用违规胶水增强弹性

水谷隼夺金后,日媒炒作抹黑:中国队球拍使用违规胶水增强弹性

观察者网
2021-07-28 19:44:29
我妈有28个情人,我和我姐的报应,一个比一个大。

我妈有28个情人,我和我姐的报应,一个比一个大。

猪小浅
2021-07-29 09:51:40
“错失奥运金牌”的刘诗雯火了,私下穿搭简约大方,有一种知性美

“错失奥运金牌”的刘诗雯火了,私下穿搭简约大方,有一种知性美

Lady变美日记
2021-07-27 11:51:28
过往的研究让你害怕得滴酒不沾,这篇最新研究再次颠覆认知!

过往的研究让你害怕得滴酒不沾,这篇最新研究再次颠覆认知!

前瞻网
2021-07-28 17:09:11
中国“最冷清”高速,耗资370亿才得以建成,如今却几乎无车行驶

中国“最冷清”高速,耗资370亿才得以建成,如今却几乎无车行驶

都市社会人
2021-07-28 15:03:02
杨倩妈妈表示女儿现在单身,网友喊话杨倩:不要给白敬亭机会,便宜他了

杨倩妈妈表示女儿现在单身,网友喊话杨倩:不要给白敬亭机会,便宜他了

八卦详闻
2021-07-29 06:52:44
看到法拉第FF91实车,很难相信它能卖到18万美金

看到法拉第FF91实车,很难相信它能卖到18万美金

美妞讲解娱乐
2021-07-28 11:48:50
新冠肺炎防治专家:针对“德尔塔”毒株 疫苗仍有保护作用

新冠肺炎防治专家:针对“德尔塔”毒株 疫苗仍有保护作用

国际在线
2021-07-29 02:13:11
因为中国,美军士兵压力大到自杀?!

因为中国,美军士兵压力大到自杀?!

环球时报评论
2021-07-27 21:28:49
2021-07-29 13:06:44
不止于声
不止于声
北京广播电视台广播新媒体账号
10298文章数 9588关注度
往期回顾 全部

家居要闻

小哥参观欧洲历史老师的老屋 家中堆满各国古董

头条要闻

生而只为战胜中国队?伊藤曾放话:欢迎中国队包围我

头条要闻

生而只为战胜中国队?伊藤曾放话:欢迎中国队包围我

体育要闻

第14金!4个名字都带水的中国姑娘太牛

娱乐要闻

文体一家亲:陈梦是黄晓明的表妹

财经要闻

科技要闻

新冠肺炎防治专家:针对“德尔塔”毒株 疫苗仍有保护作用

汽车要闻

9月将上市 第八代数字高尔夫GTI预售23.18万

态度原创

艺术
游戏
房产
健康
教育

艺术要闻

陈丹青的这幅画,1.6亿成交!

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

房产要闻

奉贤地王盘终于动工 价格能否冲新高?

洪灾后 哪些措施可以防蚊、防蝇、防鼠?

教育要闻

双减发布,拼妈时代开启?我们到底能为孩子做些啥