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五环边4万档新房,还能怎么做加法?

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日光,是每一个操盘手的终极梦想。

尤其是在北京这种地价高、限购严、操盘难的超一线城市,想开盘就售罄,太难。

上一个让人印象深刻的日光盘,还是2018年首个限竞房项目瀛海府,而今年这一幕得以在共有产权房上重现。

据了解,房山良乡的共有产权房「中建·京西印玥|幸福里」,5月29日8:30开始选房,截至30日14:30,共计356套房源全部宣告售罄。

要知道近年来北京共有产权房弃选率一路上升,有项目甚至弃选率高达98.5%,中建·京西印玥|幸福里能如此快速去化,实属少见。

容积率1.6、全部4-6层纯洋房型共有产权房,很难拒绝。

但并不是所有房企都能做到,这需要底气和责任感,比如央企中建智地---

中国建筑2020年度《财富》世界500强企业,排名第18名。中建智地,是中国建筑100%控股的房地产业务经营运作平台,拥有房地产开发一级资质。

毕竟现在买个包都要看牌子,买房更要奔着放心的开发商去了。

01

五环外商品房均价4万3

尽管共有产权房已经被售罄,但同一家房企操盘的商品房「中建·京西印玥」在售中。

身为中建智地落子北京的首个“印系”作品,做成标杆打开市场,各方面都会拿出诚意。

中建·京西印玥均价约4.3万/平,主推户型为建面约73㎡舒适两居,建面约83-89㎡阔绰三居,以及建面约106㎡全能四居。

放眼全北京,五环外、六环内在售的刚需项目中,成交均价四至五万间的,只剩9个。


其中几个,在近期土拍氛围烘托下,正酝酿或已经上调销售价格。

同等环线位置下,中建·京西印玥可以说是严肃君发现的,当前置业较低门槛。

02

买得起,还要住得上

就北京新房市场而言,低总价的另一面,往往是六环外、不临铁、无配套等劝退项。通勤或生活所限,买了只能放着。

中建·京西印玥的优势在于,不仅让刚需买得起,还能住得上

环线上位于五环边,与地铁房山线广阳城站直线距离约1.7公里,目前房山线北延线已经开通运营,可以直达10号线首经贸站,进城更方便。


中建·京西印玥区位图

直线约1公里,有绿地缤纷城。商业还可前往附近的奥特莱斯、龙湖北京房山天街、龙湖北京熙悦天街(在建中)。

03

刚需的价格,改善的社区

中建·京西印玥容积率仅1.6,却没有采取市场面上常见的高低配打法,整体规划为纯洋房社区,全部为6层洋房产品,一梯两户。

很良心了。


中建·京西印玥社区效果图

纯洋房社区有两点好处显而易见。

一是很少有朝向差,布局奇怪的变异户型。中建·京西印玥大部分房源都是南北朝向的通透方正户型。

二是有足够的园林设计空间。不仅选取四季景观植被,还规划有分龄活动空间,打造全龄健康生活社区。

可以说是刚需的价格,改善的社区。

另外,精装配置上,厨卫、建材等用科勒、西门子、圣象、立邦或同档次国内外家装品牌;室内配有全系新风系统、3M净水系统、太阳能热水、地暖等。


建面约89㎡样板间实景图

值得一提的是,中建智地还打造了34项人性化体系,玄关设有全屋一键开关、一键报警系统,卫浴地面还做了防滑、防积水处理工艺等,关照业主细节性的生活需求。

互动时刻:

对于央企加持的中建·京西印玥你怎么看?欢迎在评论区留言讨论~

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