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来时,我给了你一个家;走时,你却想带走我的房子

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  听歌界有句话是这么说的,年少不听李宗盛,听懂已是不惑年。我很早听过他的一首《凡人歌》,只觉得歌词写得真好,但没有给我故事感。

  你我皆凡人生在人世间

  终日奔波苦一刻不得闲

  既然不是仙难免有杂念

  道义放两旁把利字摆中间

  多少男子汉一怒为红颜

  多少同林鸟已成了分飞燕

  人生何其短何必苦苦恋

  爱人不见了向谁去喊冤

  前两天遇到一个网友说起了一段经历,这才又让我想起了这首歌。

  

  2010年,黄生(化名)家住在水木年华的后面,也就是今天的金域蓝湾名门的位置。因为拆迁,家里拿到了三套房子。父母住一套,给自己有两套。因为是拆迁房,房子都在父母的名下。因为有房子,黄先生大学毕业后的生活就比同龄人轻松了很多。

  小伙子很优秀,上班后一直和父母住在一起,另外两套房一直在出租,租金也交给父母。说他很优秀,不只是在这方面,工作上也很努力,在单位深受同事和领导的肯定。但有一点需要交代,他长得不是很好看,但不妨碍他做一个优秀的人。

  2015年,单身多年的黄先生遇到了单位来的一个女同事。在长期的接触中,二人互生好感,只是都比较羞涩,始终没有捅开这层关系。但同事们看在眼里,不时地给他们创造机会,公司团建,露营什么的,总是将他们安排在一起做搭档。

  干柴烈火很快被点燃,和很多人经历过的一样,他们进入了甜蜜的恋爱阶段。对于这份感情,黄生对姑娘始终抱有一份感激之情,因为他觉得以姑娘的条件,她可以找一个更帅气的男孩。但她还是选择跟自己在一起,说明对待这份感情,女孩已经超越了对外表相貌的评价。

  相貌不佳的黄生不是白马王子,但在爱情的滋润下,也开始了一段白马王子的甜蜜日子。时光流转,二人终于到了谈婚论嫁的关键时刻。这一年是2017年。

  2017年对于很多人来说不过是一个普通的年份,但是如果放在芜湖楼市的背景,这一年正是芜湖房价起飞之年。由于黄生家的几套房子都在青弋江畔,这是一个位于主城区的繁华地段,左右名门出入繁华。尽管身份只是安置房,但一点也不影响它的地段价值。

  而这一年,芜湖开始了安置房产权登记的工作,安置房即将作为产权房在市场交易。这年5月份,在深思熟虑之下,黄先生做出了一个出人意料的决定,他要将属于自己的一套安置房送给未来的妻子。

  2018年的一个良辰吉日,二人步入了婚姻的殿堂,28岁的黄生与相恋多年的妻子喜结连理。他们从烛光晚餐的阶段进入了人生的另一个重要的阶段——锅碗碰瓢盆的日子。黄先生属于那种低调的人,不喜欢社交,这跟他自身的条件有很大的关系。但妻子不是,喜欢打麻将,出去玩。外人无法判断一个家庭内部的对错,自然也不好有进一步的评价。

  当我听到这个故事的时候,他们的婚姻已经处于分崩离析的状态。难题有两个,第一,由于用作婚房的房子是安置房,一直在父母的名下,房子怎么分?第二,黄生曾经答应结婚后,要将一套安置房过户到她的名下,因为各种客观因素,始终没有给到,黄生要不要给?

  第一个问题应该比较好解决,尽管二人已经结婚,但婚房属于安置房,即便已经过户给了黄生,也应当属于婚前财产,房子没有按揭,黄生的妻子应该没有权利分享。关键的是第二个问题,黄生的妻子有没有权利主张黄生承诺给她的房子呢?

  黄先生目前还在和妻子协商,给不给似乎只在他的一念之间。以我掌握的一些信息,以及对黄生个人的评价,我估计他会给,他骨子里就有那份善良。但从法律的角度看,黄生的妻子是拿不到的,即便黄生有过口头承诺甚至书面承诺,因为物权法规定,不动产以过户为边界实现产权的转移。

  房子没有过户,产权就还在黄生或黄生父母这里。给不给,取决于黄生对妻子在婚姻阶段里的表现和态度的评价,而这些信息,在跟黄生的沟通中我并没有得到足够的信息,因而无法判断。

  只是听到李宗盛的这首歌时,我却有莫名的感慨。爱人不见了,向谁去喊冤?唉

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