天河奶厂黄云路不想修？不怕，天坤三路先走一步了！

　　编辑：四季

　　在牛奶厂业主还在battle要不要拓宽黄云路（悦景路）时，它的平行兄弟天坤三路，已经发出征拆摸查公告了。

　　6月初，广州天河区住房建设和园林局挂出《天坤三路前期征拆摸查项目询价公告》。

　　公告内容不多，在规定范围内进行带状地形图修补测、地籍调查，对受影响的房屋进行测量、查丈、出图，对工程所需征拆费用进行估算。

　　简而言之，天坤三路要修建。

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　　天坤三路，到底是何方神圣？

　　它呈东西走向，连接广棠路与健明二路，主干道实现广氮与奥体片区的东西向交通联系。

　　天坤三路的征拆启动，意味着天河智谷板块（原广氮-奥体片区）“三横两纵”高速快路、11条城市轨道的规划并非纸上谈兵。

　　2018年，广州国规委正式发布《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》。

　　根据规划，天河智谷将发展定位为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，未来建设成为集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。

　　在交通方面，片区规划通过“三横两纵”高快速路和11条轨道线路与智慧城、金融城、第二CBD等重要片区快速联系。

　　值得一提的是，黄云路（ 悦景路）、天坤三路-奥体隧道-奥体横路是天河智谷片区的两条主干道，实现片区内的东西向交通联系。

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　　哎，黄云路不提也罢。不过最近小编收到消息，在撤下环评后，住建局再次提交环评报告公示，市生态局随即受理。

　　6月7日公示截止后，进一步进行审批前公示（5个工作日）。据说如果顺利通过，就可以开工修路了！

　　这，不到最后一刻，我们啥也不敢说了。不过，还是想对那些想修路的业主说一声：你们加油！

　　图源网络，侵删

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　　好了，我们回归正题。

　　对于目前的天河智谷来讲，天坤三路真的挺重要的。征拆前期工作既然已经启动，就不应该停下来。板块内的互通互联，可不就得靠它么！

　　目前，天坤三路红线范围还未公布，加上中间段已是双向6车道，小编猜测东西两侧可能是征拆主体。

　　天坤三路 图源：百度全景

　　往西方向是工业园、仓储物流等用地，往东是少数居民楼，修路或许问题不大。

　　问题不大，但阻力还是有不少。对于被征收人来讲，合理的征拆补偿，才是他们最关心的。

　　众所周知，天河在房屋征补方面，名列前茅。

　　13号线石牌桥南站与11号线华师站，最高征补标准可达8.65万元/m²，位列第一。

　　天坤三路虽不是地铁修路征收，但也差不到哪里去。

　　而且随着教育、医疗等配套的不断完善，区域内房价也随之水涨船高。新盘天河壹品开盘单价6.6-8.5万/㎡，金地天河峯睿价格在7-7.5万元/㎡。

　　二手房方面，天健上城、阳华国花苑成交价已接近7万元/m²，有些户型甚至接近10万。

　　图源：链家

　　天坤三路具体细节还未公布，我们静候佳音。

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　　不过，这条路的修建，对于刚“抢到”天河壹品的业主来讲，还不知是喜是忧。

　　天河壹品近日已经售罄的1-6栋和幼儿园，就在天坤三路边上。

　　此外，天健上城、阳光城花苑、富力天誉以及清华附中湾区学校等也都在附近。如果真的修路，不知道相关人员是否和牛奶厂业主一样，支持与反对打擂台，导致道路迟迟无法开工。

　　城市道路建设对于区域经济、社会及环境的协调发展有着重要意义，天坤三路对于天河智谷，也是如此。

　　你是否期待天坤三路的修建？欢迎留言和小编一起讨论，小编一直都在。

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