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刚刚,南京开发商降价抛售28套房

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楼市变幻莫测,世事难以预料。就在刚刚,位于江北的老盘山水云房,突然集中出现28套法拍房,这些房子建筑面积约100-128㎡,起拍总价从155万-200万不等,28套房合计起拍总价达到4978万元,相当于整体7折抛售


根据网站信息显示,这28套房子的所属人为南京澳林地产有限公司,正是山水云房的开发商。目前该房企因为拖欠工程款,被合作方告上法庭,无奈要拍卖名下房产还债。

据法拍网显示,这28套房已在去年被法院查封,期限三年。

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刚刚,南京开发商拖欠工程款,名下28套住宅降价拍卖

刚刚我在法拍房看到,南京本土房企澳林地产,因为拖欠合作公司工程款导致28套住宅被法院查封,现在集中进行司法拍卖,拍卖房源户型100-128㎡,全部毛坯,合计起拍总价达到4978万元


我在天眼查上了解到,目前主要涉及纠纷的是澳林地产的兄弟公司宿迁澳林置业有限公司,在2011年,该公司将其开发的山水云房部分楼栋交由华仁建设集团有限公司建设。但在之后,澳林地产因拖欠其中部分工程款,金额约5580.5万元,导致矛盾爆发,被华仁建设集团有限公司告上法庭。


另外,据其他媒体了解,澳林地产还与南通新华建筑集团有限公司存在建设工程合同纠纷,目前涉及澳林地产的2起纠纷,被执行标的超9462万元

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挂牌均价2.1万/㎡,小区二手房价不涨反跌

山水云房小区位于桥北,地址在浦珠北路122号,附近有大华锦绣华城等品牌房企楼盘,目前项目周边缺少地铁,出行以公交为主,并不是方便。另外小区学区以及周边商业配套都相对一般。


据了解,这家楼盘2003年拿地,2007年首次开盘,据365网站显示,这家楼盘直到去年6月,仍有少量新房在售毛坯均价2.2万元/㎡,户型面积100、127㎡,销售相对缓慢。

目前在链家上,山水云房的挂牌均价在21410元/㎡,要低于去年的新房售价。我在365网站上也看到,山水云房二手房价格近半年来不涨反降,目前均价在2万元/㎡。



以上是我了解到的山水云房相关情况。近年来,南京本土中小型开发商陷入债务危机的案例屡见不鲜,房地产市场整体竞争压力也较大。在这样的背景下,建议买房人谨慎出手,尽量选择品牌房企打造的楼盘。

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