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四川地产一哥蓝光集团要垮了?「欠债超2000亿、变卖旗下产业」

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最近地产圈的大瓜实在太多,前些日子听到说恒大不行了,最近又是蓝光不行了,地产圈也是个圈啊~

作为一个真实的蓝光业主,听到蓝光地产要垮了的消息,自然是密切关注了。在购买这套房子的时候就对开发商有了一些了解,毕竟认为大的开发商才更有保障嘛。

当时了解到的蓝光地产,虽然在重庆名气不是很高,但是人家在四川可是房地产一哥。那地位是相当高了。所以就义无反顾地买了位于大渡口的某某盘,结果在2015年的时候忽然停工了!还一停就是大半年,当时吓得连觉都睡不着,每天都在查看蓝光地产是不是破产了,倒闭了,这个楼盘是不是就要烂尾了....还好在经过了大半年后又继续开工了,在胆战心惊中终于接到了房子。



不过最近又听说蓝光把重庆的产业都让给某某大企业了,也有说蓝光已经是强弩之末了,在做垂死挣扎。毕竟是蓝光的业主,怎么着也得知道蓝光这到底是怎么了吧。相信也有不少关注楼市的人也很想知道蓝光地产怎么了?跟楼楼一起复盘一下蓝光地产这段时间到底发生了什么:

2021年2月

据悉,碧桂园服务计划收购蓝光嘉宝服务股权,坊间传闻这是蓝光开始售卖自己的产业了



2021年4月

据说蓝光被融创收购了,介于这个传闻,蓝光发展方面火速作出回应,表示合作仅局限于项目层面。

2021年5月初

蓝光发展公司家族评级被投资评级机构穆迪从B1下调至B2;同月,标普将四川蓝光发展股份有限公司的展望从“稳定”调整为“负面”。评级下调反映了蓝光发展在未来12~18个月的再融资风险增加,因为公司的流动性状况和融资渠道有所减弱。

2021年5月底

标普和穆迪两家评级机构再次将蓝光发展的评级调低。其中,标普将蓝光发展的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B-”,而穆迪则将蓝光发展的企业家族评级从“B2”下调至“B3”。不到一个月,遭遇两次降评级,蓝光受到严重打击。

在受到评级下调的情况下,蓝光的股市和债券也纷纷受到影响一路下跌:



6月1日

蓝光发展发布公告称,由于作为担保品的公司股票将被相关金融机构进行强制处置程序,相关的金融机构将在未来6个月内减持不超过6000万股、约占公司2%的股份。消息一出,市场一片哗然,次日蓝光发展的股价也迅速走低,最终收盘大跌近7%。

拉通整个时间线,可以发现目前蓝光目前的局势十分艰难,主要原因是被两家评级机构降评级而深受重创


超2000亿重债压身,破局艰难

了解了一下蓝光目前的负债情况可以发现,除了被降评级带来的重创,高额负债也让蓝光发展压力巨大。根据2021年的一季报数据显示,目前蓝光发展的总负债为2194.23亿,资产负债率达到了82.35%,其中,流动负债率高达1716.88亿,长期负债为317.02亿,负债压力巨大。

而资产负债率刚好踩到了三条红线之一的“剔除预收款后的资产负债率不得大于70%”从目前的债务上来看,蓝光发展很有可能面临资金不足的问题,所以压力巨大。


蓝光的自救措施

针对一系列的压力,作为四川地产一哥,蓝光没有放弃,正在不断进行自救,除了出售一些旗下产业外,也在不断寻求自救之法。据悉,6月4日,蓝光发展发布公告称,公司董事长杨铿辞去董事长职务,改选杨武正为新董事长,改选陈磊为公司副董事长。

杨武正是原董事长杨铿的次子,26岁,是目前地产圈里上位的最年轻二代了。虽然杨武正已经在集团历练了几年了,但是目前的蓝光算得上是千疮百孔,不仅遭遇股债双杀,还有巨额债务压顶。这位95后董事长能否将整个集团力挽狂澜呢?



综合蓝光地产走到如今的局面,最大的问题就是扩张过猛,导致了债务后遗症。作为曾经的地产一哥,一个集团的做大并不容易,如今蓝光没有放弃自我救赎之路,正在努力寻找方式,如今年轻的二代上位,在这样的“内忧外患”之下,这位曾经的地产大佬能否成功跳出危机呢?

无论如何,蓝光曾经做出了许多成绩不俗的代表作,一个大企业的兴衰也关乎到很多产业链的发展和更多底层员工。还是希望蓝光能够坚持下来,给我们带来更好的作品吧。

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