网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

广州楼市:血泪教训!人生第一套房,千万不要乱买!

0
分享至


我是云叔说房,资深房产专家。长期进行楼市调研,选择大于努力!未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱,关注“云叔说房”,成为最会买房的人。

以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

提问:云叔,刚需首套,自住需求,能发展好也考虑以后置换,最近看2号线昌岗到南浦一段,预算内看的两房,昌岗周边跟金碧的,大多户型差面积小朝向一般,南浦丽江花园就有正规两房,视野也好很多,请问这两房应该怎么考虑跟选择,可以帮我分析一下吗?盼回!

回答:刚需首套,肯定是优先选择市区金碧,以后要置换,金碧花园你根本不用担心流通性问题,这个盘常年有人买,知名度高居不下,南浦那边虽然房子住的也很舒适,但是地段输一大截对吧!

提问:云叔,请问东方新世界这种70平小两房的小卧室能不能改?实在是太小了,但是由于资金不够,买不到其他的,谢谢

回答:其实你这个户型,主要分布在6-7栋的北向,以及东北向为主,这个面积之下,2房可以改的,一进门口的那个小房间可以改为一个榻榻米的形式,外加一个小书桌,还是见过几个同样的户型是这样子的,效果看起来还不错!

提问:云叔,个人有个问题想请教一下你,问下总价200万内的上车房有什么好的推荐?希望能对口教育质量还不错的学校,限购区内的,目前在天河上班,觉得番禺会有比较多的机会,希望你帮我指点优先或者给点建议!

回答:根据你所说的情况和需求,预算200万总价的房子,一定是在番禺,一定是在番禺广场和番禺市桥那个大板块之内,这个总价其实只能买楼梯楼或者有加装电梯的,类似于老,但是可以带学位的,比如北城小学、中心小学、东兴小学,建议尽量买在3号线沿线的附近,这样保证你的通勤问题。

提问:云叔,请教一下你,请问佛山千灯湖、天河老黄埔,哪个更适合纯投资,更有潜力?或者你有其他更好的楼盘推荐?感谢

回答:如果你有广州房票的话,那肯定选择老黄埔,没有房票的话,再采取佛山折腾,纯投资,具体楼盘推荐分析详见内部分享!

提问:云叔,你好,新人提问,请问嘉仕花园东区,2000年楼,3层,4.3万元值得入手吗?这个板块有没有潜力?麻烦你帮我提一点建议,谢谢!

回答:你好,其实这个单价,也就是市场价,这个也不能说那个板块没潜力,只能说比这个板块有潜力的楼盘有更多的,当然了在建的10号线地铁滨江东路站这个增量肯定没什么问题。

提问:云叔,新人首问,坐标武汉,后湖片区华享雕墅有个70平的复式楼 70年产权商品房,请问投资的话可以考虑吗?十分感谢!

回答:目前的情形来看,华享雕墅成交量太小,涨幅滞后靠周边的楼盘带动,低于市场价要看低于报价还是成交价,如果是低于成交价,是可以入手的。

提问:云叔,请问刚需+投资需求,买海景中心的两房小户型您怎么看?有没有其他离珠江新城的小区推荐?

回答:个人不是很建议买海景中心,办公租赁人口多,品质不高比较繁杂,虽然地段还可以,还有一大短板就是楼龄在2000年前,后续接盘侠大部分对2000年前的房子会有所忌讳,不知道你的预算多少,其实按道理你是可以上到天朗明居的2房的,这样更好一些!


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
广西新增10名密切接触者!如非必要,不要离桂!

广西新增10名密切接触者!如非必要,不要离桂!

玉林日报
2021-08-03 20:17:24
全面暂停!暂时关闭!

全面暂停!暂时关闭!

民生百态小故事
2021-08-03 07:48:41
吴亦凡事件后,王思聪首发声,评论里热闹非“凡”

吴亦凡事件后,王思聪首发声,评论里热闹非“凡”

梅花书影
2021-08-03 00:44:13
埃蒙斯打错靶事件重演!夺冠的还是中国人,奥运会亚军走神犯大错

埃蒙斯打错靶事件重演!夺冠的还是中国人,奥运会亚军走神犯大错

体坛野秀才
2021-08-03 02:29:54
Soul年亏6亿:灵魂社交,最终还是“约炮”?

Soul年亏6亿:灵魂社交,最终还是“约炮”?

凤凰WEEKLY
2021-08-03 18:49:50
宝贝哪句话惊艳到你?网友:爸爸的怎么那么大,比我大太多了

宝贝哪句话惊艳到你?网友:爸爸的怎么那么大,比我大太多了

叶落若相随
2021-08-03 14:41:45
吴京连续4年晒军装照庆祝八一,网友吐槽:这张图一年比一年糊

吴京连续4年晒军装照庆祝八一,网友吐槽:这张图一年比一年糊

蜗牛看球
2021-08-03 08:39:55
厚颜无耻!日本要求中国运动员悼念广岛核弹亡魂,国际奥委会表态

厚颜无耻!日本要求中国运动员悼念广岛核弹亡魂,国际奥委会表态

热虹国际
2021-08-03 17:11:07
青海失踪女大学生“失联”才20天,被发现时就只剩骨骼,正常吗?

青海失踪女大学生“失联”才20天,被发现时就只剩骨骼,正常吗?

今日说要闻
2021-08-03 00:20:51
夜读 武汉为何速度开启全员核酸检测 澳门一家4口核酸均呈阳性,女儿曾去西安

夜读 武汉为何速度开启全员核酸检测 澳门一家4口核酸均呈阳性,女儿曾去西安

上游新闻
2021-08-03 21:42:16
吴亦凡拘留后鹿晗默默穿起了粉色西装,获官媒赞粉粉嫩嫩又奶又帅

吴亦凡拘留后鹿晗默默穿起了粉色西装,获官媒赞粉粉嫩嫩又奶又帅

娱乐不停八卦不止
2021-08-03 14:30:41
吴亦凡被拘后续疑曝光,某富二代被传唤,超话前10或有人将遭殃?

吴亦凡被拘后续疑曝光,某富二代被传唤,超话前10或有人将遭殃?

星圈娱乐舍
2021-08-02 22:32:00
禁掉教培机构后的蝴蝶效应

禁掉教培机构后的蝴蝶效应

教育行业资讯速递
2021-08-03 19:55:51
专家预测被“打脸”!新国标电动车无人问津,车主:你这谁敢买?

专家预测被“打脸”!新国标电动车无人问津,车主:你这谁敢买?

鸿哥捞车
2021-08-03 10:02:26
网友晒吴亦凡所在看守所内景,被指环境挺好,粉丝去看望照也曝光

网友晒吴亦凡所在看守所内景,被指环境挺好,粉丝去看望照也曝光

娱记娱乐
2021-08-03 12:19:58
“果然,鸿星尔克出事了”

“果然,鸿星尔克出事了”

财经资讯急先锋
2021-08-03 22:32:01
刚刚!8月3日晚间发生3个重大市场消息,对明天A股市场影响如何?

刚刚!8月3日晚间发生3个重大市场消息,对明天A股市场影响如何?

A股混沌财经
2021-08-03 18:21:43
雪上加霜!东京奥运失利之后又传坏消息,中国女排或沦为世界二流

雪上加霜!东京奥运失利之后又传坏消息,中国女排或沦为世界二流

我就是一个说球的
2021-08-02 23:52:06
这才是“价格屠夫”,从21.88万跌至15.88万,关键还是奥迪SUV

这才是“价格屠夫”,从21.88万跌至15.88万,关键还是奥迪SUV

隔壁说车老王
2021-08-03 21:24:35
张雨霏:能用金牌召唤大麟子吗?郭麒麟回应:召唤我不需要金牌

张雨霏:能用金牌召唤大麟子吗?郭麒麟回应:召唤我不需要金牌

大白鲨娱乐圈
2021-08-03 16:26:22
2021-08-04 01:18:44
云叔说房谈楼市
云叔说房谈楼市
我是云叔谈房,资深房产专家。
652文章数 9875关注度
往期回顾 全部

房产要闻

最新突发!前滩、新天地的二手房源全部下架!

头条要闻

英国航母悄悄地走了?离开南海后可能会来个"回马枪"

头条要闻

英国航母悄悄地走了?离开南海后可能会来个"回马枪"

体育要闻

日本足球离决赛就差5分钟!赛后失落

娱乐要闻

惊呆!疑圈内人曝吴亦凡供出一男星

财经要闻

科技要闻

马云清仓阿里股票?阿里Q1财报传递了三个信号

汽车要闻

奥迪A6纯电版将于2023年上市 续航或达700km

态度原创

家居
游戏
数码
手机
艺术

家居要闻

中国小伙在德国花350万买两室一厅 赠超爽地下室

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

数码要闻

华为P50为啥“5G芯当4G用”?核心元件被卡脖子

手机要闻

下周雷军要分享最艰难10个选择 小米MIX 4稳了!

艺术要闻

安格尔:一生追求古典形式的完美