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仙桃再拍三块地,总成交11亿!幕后老板是他们…

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继5月下旬南城多宗地块入市之后,时隔不久,仙桃土地市场再度开闸。

上一轮土拍的热度还未彻底散尽,新一轮的土拍战火又再度重燃!

5月18日,我市国土资源局发布公告:挂牌出让仙地[2020]196号、仙地[2020]179号、仙地[2020]182号商服、住宅用地,其中1宗位于南城板块,2宗位于城西板块,出让总面积为55859.96㎡,总满容建筑面积为169337.51㎡,总起始价97486万元。

具体情况如下:


作为本年度的第二场大型土拍,业界内外情绪再次被点燃,此次我市国土资源局再掷优质地块,着实令人兴奋。

6月7日,此3宗地块在我市公共资源交易中心正式开拍。本次土拍看点十足,高潮迭起,多家开发房企参与了出价,拿地势头非常猛。

经过激烈的角逐,当天下午,3地块竞拍终于落锤!意美182#地块,以2629/平的价格成为城西地王,再次刷新城西地价。当代置业以2763的楼面价,斩获南城新区地块角逐南城。水云间继续深入开发,斩获项目北面地块。

仙地【2020】196号地块:占地面积:111327.06㎡,建筑面积:278317.65㎡,容积率:≤2.5≥1.0,起拍价73120万元,起始楼面价约为2627.65/㎡,成交总价76900万元,成交楼面价2763.02元/平米,溢价率5.16%;由当代置业强势摘得!

②仙地【2020】182号地块:占地面积:42287.49㎡,建筑面积:105718.73㎡,容积率:≤2.5≥1.0,起拍价19313万元,起始楼面价约为1826.83/㎡,成交总价27800万元,成交楼面价2629.61元/平米,溢价率43.94%;由意美地产强势摘得!

③仙地【2020】179号地块:占地面积:15722.96㎡,建筑面积:39307.4㎡,容积率:≤2.5≥1.0,起拍价5053万元,起始楼面价约为1285.51/㎡,成交总价5453万元,成交楼面价1387.27元/平米,溢价率7.92%;由旭宏置业竟得!

仙地【2020】196号宗地详情


地块看点:从仙地【2020】196号地块区位来看,该地块位于南城新区朝阳大道北侧,拥有得天独厚的地理位置,与荣怀·及第世家、仙桃碧桂园、蓝天新城、沔阳·天泽园等名盘紧密相连,与沔街、新天地、吾悦广场(已入驻)三大商圈毗邻,区域内集购物、休闲、娱乐、教育等醇熟配套于一身,未来潜力无限!

仙地【2020】182号宗地详情


地块看点:该地块位于干河办事处复州大道南侧,不仅路网密布交通便捷,版块内商业、教育、医疗等配套设施皆已醇熟,区域内生活氛围浓厚,环境舒适宜居,也是各大房企争相进驻的区域。

仙地【2020】179号宗地详情


地块看点:该地块位于干河办事处水云间以北,坐落于汉江之边,紧邻江滩公园(正在修建中),拥有一线江景资源加持,不仅居住环境优越,其后期的溢价和增值也有很大的空间。此地块与仙桃最繁华商圈——仙桃商城毗邻,未来,无论是休闲购物还是居住环境,都可谓是近水楼台先得月。


△江滩公园示意图

值得一提的是,此次仙地【2020】196号地块竞得者--当代置业,中国百强房企,深耕江汉十载,获得了业内同仁及10000余业主的一致肯定,并连续5年稳居仙桃市场TOP.3。

其相继开发的仙桃满庭春MOMΛ、交投·当代满庭春MOMΛ、滨江满庭春等楼盘均为所在区域的高品质住宅标杆。此次拿地,势必将为仙桃楼市再添一处优质房源。

1、仙地【2020】196号地块位于城南核心,最终成交楼面地价高达2763.02元/㎡,溢价率高达5.16%。地块周边汇聚商业、教育、行政、居住等城市核心功能打造的市政重点工程,坐拥得天独厚的地理优势。

2、仙地【2020】182号地块、仙地【2020】179号地块最终成交楼面地价分别为2629.61元/㎡、1387.27元/㎡,溢价率分别为43.94%、7.92%。两地块同处于城西繁华板块,交通便捷、教育集中、商业繁华、生活配套醇熟、周边住宅小区成熟连片,区域发展势头较好。

3、182号地块是城西区域历史上成交单价最高的地块,此次土拍,再次刷新城西地价,成为当之无愧的“地王”。由此可以看出,仙桃的土地市场仍然备受欢迎,开发房企对于未来仙桃的发展以及房地产市场依然非常看好。

来源:仙桃房天下

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