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保利30.27亿竞得浙江台州商住用地 需建设TOD集中式商业区

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  观点地产网讯:6月9日,浙江台州路桥区凤栖社区地块出让。

  经过734轮,14个小时的激战,保利浙南房地产开发有限公司(保利)以上限价格30.27亿元竞得台州路桥凤栖社区地块,楼面价5379元/㎡,溢价率34.95%,竞无偿返还人才住宅建筑面积5.59万㎡。无偿返还人才住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担。

  观点地产新媒体获悉,该地块出让面积22.11万㎡,其中分摊住宅用地面积19.1万㎡,商业用地面积2.08万㎡,办公用地面积9241.2㎡。综合容积率2.55,建筑面积56.28万㎡。

  根据要求,竞得人需在实施单元内无偿配建15班制幼儿园一个(含3班幼托),建筑面积不少于6000㎡,用地面积不少于6300㎡。

  5号地块建设TOD集中式商业面积不小于3.8万㎡(其中,地上商业不少于3万㎡,地下商业不少于8000㎡),不得分割转让。

  安置住宅设置在1号地块、3号地块(沿二号路从西往东选择),回购价格按照9500元 /㎡(毛坯9000元/㎡+全装修500元/㎡)计,回购套数1136~1142套,其中必须满足60㎡300套、90㎡18套、120㎡600套、140㎡18套、180㎡200套。地下机动车标准停车位回购818个,回购单价10万元/个,回购车位与安置住宅就近原则,配置在1号、3号地块。

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