重庆买房的你，节奏一定不要被带偏了，别买远了

　　2021年已经过了一半了，今天基本可以说是6月份中旬，很快2021年一半就要走完了，目前很多又开始鼓吹7月份土拍市场了，4月份这波次节奏确实带起来了，但是呢？也基本就5月份这一波，进入6月份分化又开始明显，包括一些位置比较优越的，也开始拿出折扣了，虽然很少很少，但是能反映当前的一个市场，具体我们一起来看

　　第一，我们首先来看价格方面，在红5月这一波，真正扛起市场主力，并不是高端类产品，尤其是总价超过200万以上，甚至更高级别的价格，虽然部分区域在这种高端市场表现比较理想，但是仅仅是个别，而在部分区域，在市场主力总价100-180万这种，表现都不太理想的，随着时间进入6月份，核心区方向200万以上级别产品已经逐步开始恢复优惠，部分即将首开入市楼盘，在首开就拿出优惠了

　　第二，我们从区域方面来看，首先是备受购房者关注的北面和西面的市场，在4月份这波土拍当中，少部分楼盘已经开始入市了，要知道4月份才拿地，而北面和西面在4月份的供应当中并不少的，而且，重庆两集中供地，明确说明了优先供应成熟区域，那么7月份土拍马上就要开始了，4月份还没有入市，后续供应已经开始跟上了，但是市场每年成交就那么点，今年由于5月份这波，相对要大点，但是成交就那么点，说得直白点，客户或者购房者就这么多，先到先吃肉，后到汤都喝不了

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　　第三，资金方面，资金对于任何一个行业都是关键存在，房地产行业更是不例外的，6月份由于额度原因，部分楼盘成交已经开始出现下滑了，新房的市场，由于重庆购房者普遍优先选择新房，这个趋势不是太过于明显，但是二手房市场相对明显起来了，尤其是之前被放大化的照母山区域，这不是说照母山成交很差，而是，不是北面所有的板块都复制了照母山这一幕，更不要说南面市场的，尤其是巴南和大渡口在1-5月份二手房成交量上都是垫底的，这很能说明问题的

　　第四，依然回到今天开头第一点，价格方面，很多说，由于地价原因，新入市项目价格都比较高，是，这个说明从逻辑来看是没有任何错误的，但是天狼想要提醒购房者的是，就当前而言，如果市场都是200以上级别产品，甚至更高级别的，能卖动吗？如果能卖动的，在6月份开发商没必要拿出优惠了，都能卖动了，还要优惠来干什么，开发商是开慈善堂的吗？

　　最后，请购房者注意了，不管地价高也好，低也摆，低价盘+性价比楼盘历来都是很少的，比如说去年，去年重庆优惠力度空前之大，低价盘很多吗？最后的最后，天狼再次提醒购房者，节奏别被带偏了，别买太远的位置