门头沟纯低密叠院「 鸿瑞西峰」示范区即将开放

鸿瑞西峰，位于门头沟，为纯别墅社区，容积率仅1.05，规划建设488户叠拼产品。有消息项目将于6月12日开放示范区。

项目是门头沟第二个限竞房，限均价53900 元/平，最高销售单价不得超过 56595元/平。户型为建筑面积约343-433㎡低密叠院，总价1400万到2000万左右。

鸿瑞西峰与S1线石厂站直线距离约1公里，需要注意的是，地块北侧则是万佛华侨陵园。

项目部分户型图如下。

瑞锦墅（下叠）建筑面积约404.23㎡，其中地下面积约170㎡

南侧超大花园约60-80㎡，住宅和地下连通。

鸿云墅（上叠）建面约356.88㎡，其中地下面积约114㎡

北侧花园约34㎡、阁楼层高2m以上约30㎡(总面积约80㎡以上)。

项目还有4.7平方公里的自建配套，含商务精品酒店、温泉度假酒店(万豪在谈)、金融基地独栋花园办公、健身会所、顶级街区式商业群(星光天地在谈)、山泉水环绕、景观公园等规划。

并且规划有约5万㎡的教育用地，包括九年一贯制学校和幼儿园。周边已有公立京师实验幼儿园和私立金色摇篮幼儿园。距离项目2公里的人大附小京西校区，中学是大峪中学分校，升学率高达78%也是门头沟的区重点。另外还有距离项目5公里的北京八中京西校区。

交通配套：莲石路：快速直达西二环、阜石路：连接中关村石景山产业园、中关村产业园、长安街西延线：可快速到达石景山商圈、金融街商圈、西单商圈、轨道S1线：轻松换乘地铁1号线、地铁6号线、轨道R1线(规划中)贯穿东西、6站可到金融街、9站可到国贸。

商业配套：长安天街位于本项目西北侧4.2公里处、长安街西延线之上、与双地铁S1及R1号线(规划中)上岸村换乘站直接接驳、是龙湖打造的第四座天街综合体、仅商业建面超5万平米、目前已投入运营，首开保利欢乐大都汇位于本项目西北侧2.5公里处是集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的新一代商业热岛、整体规划建面43000平米步行式街区、目前已投入运营。

环境配套：潭柘寺、戒台寺、定都峰、八奇洞，戒台寺郊野公园，天门山森林公园，北宫森林公园和自建万平景观公园。

医疗配套：三甲医院阜外医院西山分院（尚未营业）;京煤集团总医院；门头沟区医院等。