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奇事!广州一业主打折卖房,却被邻居联名举报......

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  近日,广州的时代春树里小区火了,有三十多名业主联名写了一份“虚假交易撤销书”,举报了自己同小区“降价卖房”的业主。

  

  根据这份“撤销书”,联名的业主认为,这套房在平台展示的成交价近2.8万元/㎡,而实际成交价是4万/㎡,做低网签成交价,业主因此偷税漏税。

  不过业主们真正在意的是,该业主把房子卖得太便宜了,这样一来压低了整个小区的成交均价,“春树里成交均价由4月分39650元/㎡迅速下降为5月的33162元/㎡”,“对所有的春树里业主的核心资产都造成了严重的伤害和极其恶劣的影响”。

  那么他们口中这套房子是不是“贱卖”呢?

  

  根据平台数据,小区5月份的参考均价为33162元/㎡,而行情周报显示,挂牌价均价为41173元/㎡,再加上其举报的2.8万的成交价,三者之间确实有很大的差异,业主们怀疑卖房业主是和中介之间存在相互勾结做低成交价来逃税的行为。

  是不是逃避税费,得有关部门来查,不过从举报信的言语间,还是能看出来,写举报信的业主们是想玩“抱团涨价”那一套,想的还是只许涨不许跌。

  但是,广州的楼市已经发生了些许的变化。

  从今年4月份以来,广州逐渐加码的楼市调控手段,比如开始卡人才房的社保门槛和限售年限,影响最大的还有提高包括越秀、海珠、天河在内的九个热点区的增值税免征年限,两年变五年。

  也就是说这几个区内没有到五年的房子如果重新挂牌交易就得交更多的税,导致这类房子变得不仅在买方不吃香,卖方也巴不得赶紧脱手,这也是一些业主开始玩起“卖高做低”的由来,甚至有业主还自愿承担交易税费,总之就是亏点增值税的钱也想把房子快点卖出去。

  广州楼市在上一轮调控政策之后明显转向冷静,再加上卷土重来的疫情影响,五月份二手房交易量环比大减34.33%,刚刚过万的成交数量也就勉强比春节的数字稍微好看点,但也算得上是来到了最低点,成交价格平均在每平29718元。

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