33层的房子剩9、26、29和31层，你认为选哪层比较好？

　　我目前住15楼，没买房前跟家里人住在31楼，我来说一下，到底选哪一层比较合适？

　　一、我们要先明白，什么样的楼层才算是好楼层？

　　首先，我们必须先弄明白一个问题，那就是一栋33层的房子，到底什么样的楼层才算是好楼层呢？又或者说，好楼层的标准是什么？

　　① 采光以及通风都很好。

　　这个标题很好理解，好的房子肯定要有良好的采光跟通风，如果没有的话，那么人住进去就会觉得非常压抑。

　　你想一想，你住的一个房子，连阳光都照不进去，平时晒衣服的时候都干不了，那是一种什么样的感觉？肯定非常难受。

　　如果住的房子，没有通风，煮个饭的话，油烟味都充满了整个房间，挥之不去，那么你住进去，会觉得舒服吗？肯定不会。

　　所以说，好的房子，最基础的特点一定是通风跟采光。

　　② 没有噪音，没有灰尘。

　　如果你住的房子，噪音污染非常严重，平时白天睡个觉都要被吵醒，那你住在里面，必定整个人会非常烦躁。

　　还有，如果一打开窗户，灰尘全部跑进房间里，每天动不动就要打扫卫生的话，那么整个人住进去是不是会特别疲倦呢？

　　好的房子，一定要没有噪音，最好卧室不能对着马路边，以及不能有太多的灰尘，灰尘一旦多的话，人住进去也不健康。

　　③ 要有隐私，不能被人看到。

　　有一些低楼层的房子，比如说一二楼，住进去，只要小区有人走过去，就能够看到你房间的一举一动，弄得整个人非常尴尬，在自己家里，都得把衣服穿得整整齐齐，生怕被人看到。又或者说，白天卧室的窗帘，都不敢打开。

　　这样的房子住进去，一点儿隐私都没有，每天仿佛都得提心吊胆的，没有半点儿家的温馨。

　　④ 不能有一些乱七八糟的状况。

　　除了上面提到的三种情况以外，好的房子也不能出现漏水现象，也不能太闷热，更加不能一到下雨天，雨水就冲进房间里，以及等电梯不能太长，爬楼梯的话也不会太久等状况。

　　总之，好的房子，住进去已经要舒服，不会有各种麻烦事，要让人觉得非常幸福。

　　二、9、26、29以及31层，到底选哪一层比较好呢？

　　看完了好楼层的特点以后，那么我们就一层一层来分析一下，到底这四个楼层，哪一层最好？

　　① 9层。

　　一栋33层的房子，9层差不多位于整栋楼的中下部。单纯从通风跟采光这两个点来说，9层算是比较不错的，不过，9层有一个缺点，那就是灰尘会比较多。

　　我姐买的楼房就在9层，她入住了一年以后，发现每天灰尘都特别多。隐私的话，9层也挺好的，不会受到小区楼下行人的任何影响。

　　如果给楼层做个评价的话，那么9层可以打三颗星，满分是五颗星。

　　② 26层。

　　26层属于高楼层了，我以前有一段时间住过23楼，跟26楼差不了多少。我个人认为，26楼的采光跟通风都很好，只要你房子不是靠近马路的话，不会有任何的噪音，以及隐私也很好。

　　等电梯的时间，相对来说，也不会太长，只是如果家里停电了爬楼梯的话，时间会比较久。家里有老人的话，爬26楼基本不太可能。

　　如果给26楼做评价的话，那么我会给它打四颗星。

　　③ 29层跟31层。

　　这两个楼层放在一起讨论，因为它们俩实在是太靠近了，基本上住进去的体验差不了多少。33层的房子，29层跟31层以及算是最高楼层了。

　　这两个楼层住进去以后，采光通风肯定是跟26层差不多的，只是这两个楼层等电梯的时间会更久，尤其是31层，基本上坐个电梯，都得等所有人都下电梯了，你才能够到达家里。如果遇上电梯维修，或者小区停电的话，那么29层跟31层的人，基本要么不上去，要么先不下来。

　　而且，31层因为太高，其实夏天的话会显得很闷热。

　　我记得有一次，我表哥中午来我家里找我，我问他怎么了？他笑着跟我说，也没什么事，就是家里电梯停电了，他住在最顶楼33楼，不想爬楼梯上去，所以就暂时没办法回家了。

　　噪音跟灰尘的话，这两个楼层也不会太多。

　　给这两个楼层做评价的话，我给29层打三颗星，给31层打两颗星。

　　总结：

　　四个楼层都分析了一遍以后，我们很容易看得出来，33层的房子，26楼住进去以后会更舒服，其次就是9层，最不要选的楼层，就是31层。

　　三、那么，什么样的楼层，在买房的时候最好不要买呢？

　　接着，我们来说一下，买房子的时候，什么样的楼层最好不要买？我当时买房的时候，工作人员曾告诉我，最好不要买顶楼跟一到四楼。

　　① 最顶楼建议不要买。

　　如果你去各个售楼中心去逛一逛，你就会发现，一般情况下，关于顶楼开发商都会宣传得比较好，甚至有一些开发商，为了能够把顶楼卖出去，还会送露台，或者送车位，总之就是通过赠送东西，来把顶楼卖出去。

　　那么，开发商为什么要这样做呢？因为顶楼住进去以后，真的有很多缺点。

　　比如说：顶楼等电梯的时间是最长的，前期小区住的人不多还没事，如果以后住的人多了呢？那么你每天等电梯都是一种煎熬。

　　还有，顶楼如果防水工程做得不够好的话，遇到大雨天，很有可能天花板会出现漏水或者渗水的现象，你想想，住的房子漏水了，那人是不是会瞬间崩溃。

　　除此以外，顶楼在夏天的时候，还会非常闷热，总之肯定比其他楼层更热。

　　顶楼的缺点很多，因此开发商才会想着通过各种宣传把它卖出去，趁早脱手。

　　所以，我个人的建议是，买房子坚决不买顶层。

　　② 低楼层也不要买，尤其是一到四楼。

　　除了最顶楼不要买以外，我们最低下的几层，也不要买。你会发现，一般情况下，一栋楼的单价，往往就是最底层的价格最低，比如说我买的房子，就是一二楼是整栋楼单价最低的，连工作人员都告诉我，最底层太难卖了。

　　为什么不要买底层呢？最主要的原因是，底层的隐私不好，像一二楼，小区的人经过就能够看到你家的状况，还有明明是电梯房，你也交了物业费，但其实平时根本不用坐电梯，等电梯的时候，都比爬楼梯回家的时间还要长。

　　以及，低楼层的话，噪音跟灰尘会特别多，有些小区卫生做得不够好，苍蝇都会飞到底层的房间里。

　　还有最重要的一点，就是如果小区楼间距不好的话，那么低楼层的阳台，很可能连太阳都晒不到。

　　就拿我住的小区来说吧，一二楼的房子，全年基本都晒不到太阳光，有时候我看到住在一二楼的人，都都把被子衣服拿到小区的健身器材上晾晒，你说麻烦不麻烦。

　　总之，我个人觉得，除非经济特别紧张，并且又非常着急买房的话，那么最好是不要买低楼层，真的问题一大堆。

　　四、正常情况下，一栋33层的房子，哪一层最好呢？

　　最后，我们来说一下，一栋33层的房子，哪一层最好呢？其实，想知道哪一层最好，从开发商对于楼层单价的制定，就能够完全看出来了。

　　比如我买的房子，当时是一二楼最便宜，然后从9楼开始，每往上一层，单价就加50元，直到23楼的单价最高，然后超过23楼以后，单价再逐渐降低。

　　当时工作人员告诉我，一栋33楼层的房子，16到23楼这些楼层，是最好卖的。

　　因此，我们也能够知道，正常情况下，一栋33楼层的房子，差不多从15层到23楼都是比较好的，如果要我说哪一层最好的话，不同地方不一样，没有一个绝对的说法。

　　在我个人认为，在20楼上下的几个楼层，都是最好的，住进去以后，其实没有太大的区别。

　　如果你不知道哪一层最好的话，那么就在买房的时候，问一问工作人员，看一看哪一层制定的单价最高，那就是最好的楼层，买那一层就完全不会错误了。

　　当然，如果你的预算有限，买不起单价最高的楼层，那就买那一层上下两三层的房子，单价会比较低，单价如果低100元，那么一套100平方米的房子，总的价格能够低10000元，这也是一笔不小的数目。

　　所以说，好楼层，只要看单价就行了。

　　五、总结一下。

　　最后，买房子是一件人生大事，选好的楼层，住进去会觉得非常幸福，一旦楼层选错了，那么住进去会让人觉得很难受，麻烦的事情一大堆。

　　所以，买房之前，一定要选好楼层，不能太过于随便了，总之低楼层跟最顶楼，最好不要买。