约28.32万平方米！溧水这个地方将迎大规模集中拆迁！

最新消息！昨天，溧水城建集团官网发布三条关于溧水区洪蓝新城城市更新项目相关文件，小编赫然发现共计约1126户房屋、25家企业要被拆！涉及建筑面积约28.32万平方米！2021年，洪蓝新城或迎来新一轮的大规模拆迁！

图源：溧水城建集团

各项规划密集出炉！洪蓝未来发展不可限量

旧城改造、交通建设，企业引进，洪蓝的城市配套不断建设完善，当然，还有层出的规划密集出台，这些都预示着一座新城即将冉冉升起。

去年12月初，溧水区人民政府网发布《溧水区洪蓝街道无想寺、傅家边、蒲塘村庄规划（2020—2035）》（公众意见征询）：

• 1、本次规划涉及的溧水区洪蓝街道无想寺、傅家边、蒲塘总面积约3411.57公顷。

• 2、片区规划定位以傅家边科技园和无想山两大在地资源为导向，打造集农业生态、生产、观光、艺术、休闲和农事活动体验多功能于一体的乡居文旅融合示范区。

• 3、到2035年，蒲塘社区开发边界外规划村庄人口0.22万人，无想寺社区规划村庄人口0.08万人，傅家边社区规划村庄人口0.28万人，三个村庄规划总人口约0.58万人。

• 4、片区农房建筑层数一般不超过3层。农村宅基地以户为单位进行安排，大户（5人及以上）用地面积约200㎡，中户（3-4人）用地面积约160㎡，小户（1-2人）用地面积约120㎡。
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同月底，南京市规划和自然资源局公布了《南京市溧水区洪蓝街道蒲塘社区蒲塘传统村落保护与发展规划（公众意见征询）》。

1.传统村落规划效果图

2.传统村落规划空间结构

规划形成“一轴、三点、四片区”的结构：

“一轴”蒲塘老街一蒲塘古桥游览轴；

“三点”:指蒲塘农贸服务节点;蒲塘老街历史文化节点;蒲塘古桥名胜节点；

“四片区”:分别为蒲塘老街片区、传统居住片区、蒲塘旅游服务片区和蒲塘古桥名胜风景片区。

3.传统村落交通规划：

村庄主要道路与305县道直接相连，在古村外围规划停车场、村口设置公交首末站点，次要道路疏散内部交通。

村中主要道路为蒲塘桥南路，红线宽度6米。核心保护区内部鼓励自行车和步行出行方式、机动车禁行。

规划范围内共设置150个停车位。

旅游停车主要结合341省道北侧在建的公交首末站，在蒲塘桥南路与341省道交汇处新建停车场，可停车40辆。

现状位于农贸市场东侧的停车场可提供20个停车位。蒲塘传统村落村民采用路侧停车，路侧停车90个。

就在上个月，南京市规划和自然资源局又公布了《南京市溧水区洪蓝街道仓口村保护发展规划》。

1.功能发展定位

（1）以生态旅游为主的特色古村落，重点发展以古村观光、农渔体验为主的乡村休闲旅游。

（2）江苏传统村落休闲旅游示范点。

（3）南京近郊富有特色的鱼米之乡。

（4）溧水中部漕运文化的展示地。

2.村庄发展与建设

（1）村庄空间布局

规划形成“一轴、一环、四区、三节点”的结构：“一轴”村庄发展轴；“一环”村庄游览环线；“四区”：指由仓口路、环村路和三汊河、林塘、芜塘等楔形水面共同分割成的四个片区，分别为传统风貌保护片区、渔家乐片区、农家乐片区和居住生活片区；“三节点”：指规划村庄三个公共服务节点。

规划结构图

（2）建筑整治与改善

为实现仓口古村落的传统风貌协调统一，古村落的其他建筑必须与传统建筑风貌相协调，不协调者要进行必要的整治。本规划将仓口古村落建筑的保护和整治模式分为五类，即指定保护-文物建筑、登录保护-一般不可移动文物及历史建筑、规划控制-传统建筑、保留整治类建筑和拆除类建筑。

（3）道路交通规划

村中主要道路为绕村环路，环路红线宽度6米。南北向次要道路为村中央的仓口路，红线宽度5米；东西向次要道路2条，红线宽度3.5米。传统街巷保持原有街巷尺度。核心保护区内部鼓励自行车和步行出行方式。

（4）基础设施改善

对村庄给水工程、排水工程、电力路灯工程、通信工程、燃气工程、环卫工程、管线综合、防灾设施等改造提升，改善村庄环境。

图源：南京市规划和自然资源局

胭脂天开，明漕古镇！洪蓝运河小镇“生态+文化+旅游”名片越发闪亮

洪蓝是国家级现代农业示范区，是以特色旅游服务、都市新兴产业为主的中心城区特色片区，是溧水中心城区的西南门户和窗口，也是溧水绕城山林绿环生态廊道和通往石臼湖生态走廊上的重要节点。规划以“文化新体验、产业新支点、城市新名片”为目标，全面推动洪蓝运河小镇“生态+文化+旅游的复兴与融合，形成以运河为脉络的大明胭脂河文化休闲旅游带。

洪蓝境内有无想山森林公园、天生桥风景区、傅家边农业园、太阳岛高尔夫球场等旅游风景区，以及蒲塘桥、仓口古村落、山凹村、胭脂河、无想禅寺、金牛山公园等人文景观荟萃，蒲塘桥为全国文保单位，胭脂河为省级文保单位，仓口村芮氏宗祠为市级文保单位；成功承办了历届梅花节、草莓文化节、国际半程马拉松赛、傅家边采果节、环溧水自行车赛、咪豆音乐节、无想夜跑等节庆活动，举办农产品展销、农业体验、休闲观光和民俗文化表演活动。

近年来，洪蓝街道依托傅家边现代农业园，大力发展高效设施农业，形成了万亩草莓、万亩青梅、万亩梨园、千亩葡萄园等特色农业基地，同时，大力推进农业发展和休闲旅游、生态旅游相结合，鼓励扶持以农事体验、农业科普、休闲娱乐为内容的新型农业经营模式，走出了一条生态农业休闲游的新路径。

图源：溧水区人民政府网

据悉，根据规划洪蓝未来发展重点向北推进，发展洪蓝新城。区域内配套建设基本成熟，形成人群集中区域，现已建、在建项目华塘佳苑、福盛庭院、洪蓝卫生院、洪蓝科创中心及广场、幼儿园、街心游园，计划项目华塘三、四期及洪蓝胭脂河滨水文化公园建设完成后，洪蓝高品质宜居新城已具规模。

效果图

写在最后：

旧城改造对城市的发展至关重要，未来的洪蓝面貌必将焕然一新，如同夏日的花草，红情绿意，生机勃勃 。另外值得一提的是，今年2月南京市政府下发《关于印发南京市2021年政府投资计划的通知》，300多个项目中共有12个涉及溧水，其中就包括了宁宣铁路项目。这意味着，溧水或将在将来迎来自己的第二座高铁站——宁宣高铁溧水西站！

而溧水西站的选址一直以来都扑朔迷离，经常能在溧水本土论坛上引发讨论热潮，从网友的积极讨论中可以看出选址洪蓝的呼声最高，未来西站若真的落地洪蓝，那么将是一个极大的利好，对此您有什么期待和看法呢，欢迎文末留言或者进群讨论~