全球性通胀正要来？王石发文近乎“明示”，早打算，2样东西不慌

中国人对于买房，有一种非常深的执念。

人人都爱好买房、在社会交际中，房子被作为“是否成功”的唯一判别依据，最显著的表现是“相亲结婚”这件事儿。80%以上的丈母娘会把“未来女婿有没有房子”作为最大的前提条件，如果没有房产那再理想的爱情关系也可能灰飞烟灭。

其实，一点也不难理解，纵观过去的20年各行各业增速，最终发现，房子这种资产是超具有抗通胀能力的。1998年全国房改之初，各大城市的平均楼价为2000元/平米（实际比这个还要低一些），而根据统计局数据显示，到2020年底，房地产的销售均价达到9980元/平米，20多年房地产增幅达到499%。就连人们常说的保值性能很强的黄金也自叹不如，在20年时间里，黄金价格从108元涨到390元，增幅也只有300%多一点。

有人做了这样一个计算，如果你的运气非常好，或者说眼光很独特，在98年的时候，购置了1套10万元的房子，那么到2021年，你的这套原本价值10万元的房子已经涨到了300万元-500万元，如果在北上广深这几个大城市里，你的这套房子更值钱，价值可能高达3000万元-2亿元。这个说法一点也不夸张，过去的房地产增速确实让人们“瞪大了眼”。

久而久之，房子就成为家庭财富的代表，当“房子=财富”的格局基本定调的时候，那么人与人之间的交际，也只能建立在房产多寡基础之上了，就连找对象也躲不开“房本位”的基本考量。

1、房产造福开始终结？王健林早有看法。

2017年至2018年，王健林甩卖了2000多亿元的万达地产项目，在此后的一次采访中，王健林被问到为啥会作此举动，王回答，纵观世界各个国家的房地产发展历史，没有哪个国家的房地产发展能持续兴盛超过50年，所以万达从商业地产转向文旅实属情理之中。

言外之意是，随着房地产发展步入平稳期，房地产的潜力已经没有开始的时候那么大了，所以应该予以适当舍弃。站在普通购房者的立场同样如此，楼市从年增20%减弱到年增长不足5%的时候，买房带来的溢价值几乎与定期存款无差别，也就意味着房产造福开始步入尾声了。

2、全球性通胀正要来？王石发文近乎“明示”。

3月中下旬，王石发长文表示，全。球性的通。胀要到来了。从内行的角度分析，王石的这个观点为真，2020年遭遇了世J性的“发展瓶颈期”，美国经济下滑2.46%，日本下滑1.88%，德国下降1.52%，英国下降4.2%，从排名前20的经济体来看，除了中国、瑞士、荷兰呈现出正增长之外，其他的17个经济体全部一片红下行。

进入2021年，随着经济发展后疫情时代的到来，大家都把“如何重振GDP”当作了第一要务，面对这道选择题，大家的答案如出一辙：增发货币，货币大放水。

2020年12月8日，日本73.6万亿日元大方案开始实施，到达4.4万亿人民币；3月上旬，美国开启1.9万亿美元（约合12·3万亿人民币）经济发展投入方案，失业人员每周发放300美元；欧洲央行累计投入1.35万亿欧元+5000亿欧元，总体量高达3.87万亿人民币。

站在房地产的立场，一个新问题出现了，这一轮通-胀之下，我国的房地产会因为过多的资金流入再创新辉煌吗？这一点王石在长文中，确实近乎明示。

房地产中介和买房人也纷纷用脚投票，2021年之后，楼市始终消停不下来，根据统计局发布的3月份70个大中城市房地产价格涨跌数据来看，新房有62个城市上行，2个城市环比持平，只有6个城市出现下跌，上涨的城市数比2月份增加了6个，创下21个月的最多水平。二手房同样表现不凡，上浮的达到58个，比上月增加3个，北上广深分别为1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。

3、通Z之下，房产会继续上行？答案是否定的。

正如前文所述，当房地产快速增长的时候，一波新的调控悄然而生，严查信贷流向、严查贷款资金用途、严格限制买房资格和炒房囤房行为。4月中旬多个城市被约谈，多个城市调控升级加码，为楼市热泼了一瓢冷水。这也是今后楼市基本方向：平稳。

4、买房不致富，如何应对通·Z，早打算，提前准备2样东西不慌。

第一、学习。人的一生当中，每时每刻都在学习，学习是步入社会的前提，也是开创事业的必备要素，如果失去了学习能力，那只能落后。

2021年的3月27日，新东方发布《中国教育培训行业的创新复盘与浪潮展望 2020》，报告指出，2021年开始，教育行业再度复兴，2019年留学规模70.35万，创历史新高，增长6.3%，国际性教育规模达到700亿元，年均增长10%左右。

为啥说学习能抗通1胀呢？关键是学习能提升自己的能力，能力就等于收入，以前10000元月薪，按照贬值10%计算，如果你想继续保持10000元的购买力和财富值，那就可以把自己的薪水提升至11100元以上。

第二、黄金。自从1929年到2020年，世界性的黄金一共出现了至少3次上行潮，在1929—1932年，黄金开采热度高涨，升值率达到650%。在1974—1980年，黄金从每盎司100美元涨到了850美元，纸面增值达到1000％。2002—2008年，从300美元涨至2008年前后的1032美元，最近10年时间里，基本维持在1200美元。

数据显示，截至目前，世界各国开采出来的黄金总量不足18万吨，数量非常稀少，用一个非常形象的比喻，4个奥运会游泳池的储水量，就相当于所有黄金的18万吨开采量。我国的土地上总计埋藏了大约有1.4万吨。在黄金储备方面，我国公开储备1693.58吨，民间储备达到3000~4000吨，二者累计达到5000~6000吨。