悖论！清华大学教授李稻葵：取消经济发达地区买房及落户限制

房地产的问题由来已久，大家都看得到，但是该如何解决，恐怕这才是问题的根本。我觉得现在的调控在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，已经很明确的给出了解决的思路。

但现在还有很多专家，不是从解决问题的根本上想办法，研究来研究去无外乎是找一些死循环，验证一下房价高是合理的就完事了。近日，清华大学教授李稻葵发布研究报告称，经济发达地区应该取消落户门槛，取消买房才能落户的条件。

单就李教授的这句话，没有任何毛病，而且我想也会得到开发商、购房者的极力拥护。毕竟看似是站在大众的角度在说话。但仔细想来，实际上营养不太够。

就像某些网友的说的，他完美避开了真正的问题，我认为这就是一个悖论，首先，对于全国很多城市而言，并不存在落户难题，现在国家已经对300万人口以下城市放开落户限制，这个就不用说了。所以说取消经济发达地区限制，无异于取消所有限制，因为不发达地区一般也不需要，你让人去都没啥人去。

特大城市或者说超大城市为啥没有取消落户限制，而且还限购呢？这个问题不用多说吧，就因为人太多啊，越经济发达的地区越是吸引人口流入的城市，我倒是希望你需要落户需要买房就能给你，而且不用争不用抢，最好直接分配，多好啊，但这可能吗？稍微理智点，我们也知道不敢奢望。

正是因为大城市人口多，为了卡你，才有了限购等措施，而且不能随意落户。专家难道研究就研究出这样的结论？解决办法呢？房价高就说多供应，地从哪来？大城市地少本就是矛盾，多供应绝对没错，我也不否认，但这不是根本问题，问题是供应了还不够，况且土地资源本就有限。哪怕已经供应的都去哪了？

李稻葵还说，现在很多地方房价上涨的根本原因是土地供给不足，解决住房问题根本在于增加住宅用地供给。住房问题的解决之本，是要把商业土地转向住宅用地，工业园区和科技园区与住宅应该配套，这样才能保证住房价格不上升。对于这个问题，不够了就多增加，似乎放之四海而皆准，谁也挑不出毛病来，但是总觉得哪里不对劲。

你以为是许愿呢？想要什么就有什么？房价涨了，降下来不就完了？怎么降？多增加供给。房子不够，就多盖房子？北漂太多，所以北京就应该放开落户，让所有人都能成为北京人？

倒不是说针对李稻葵教授，而是就事论事，希望更多的专家从实际出发，从真正为老百姓着想出发，从为国家政策制定角度出发，而不是说一些不现实，或老百姓都知道的道理，这还有研究的必要吗？

大城市房价高，这是客观事实，必须承认，应该稳定房价，但是另一方面我们也要明白，相比小城市，大城市房价高是很难改变的，因为人多，那该怎么办？我们的调控思路就是，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

说白了，大城市房价不可能大降，即使降一些，也总是有很大一批人是不可能靠工资买得起房的，该怎么办？因为也要住啊。最重要的就是，政策开始引导我们的观念调整。住是根本，房住不炒就是新的引导思想，也就是说，不是所有人都将通过买房去实现住的梦想。

那又该怎么办？国家在努力增加住房供给，单纯增加供给是不行的，必须优化供给结构，保证所有人都能选择适合自己的居住方式。你想买房得有合适的房子，你想租房，也得有合适的租金，最重要的是良好的硬件软件环境。

那是不是房价就不用管它了？当然不是，房价依然是要稳定，否则房价如果还大涨那影响的范围可就广了。现在的调控，解决住房的思路更像是一种迂回战术、曲线救民。

经济学家杨伟民近日在接受采访时就表示，以往人们认为在城市生活就一定要买房子的观念要改变。在一般小城镇、县城人们还是要买房子。但解决当前特大或超大城市居住问题，要以租为主。

如果能解决好这些问题，当大家不再为住房发愁时，至于高房价高不高的我们也不再过度关注，到那时，房价或许也就难有高的支撑了。

近日，住建部召开40个城市发展保障性租赁住房工作座谈会，促进解决新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。在土地上该如何破解？住建部指出，将重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房。

是做实事的时候了，如果专家还在喊，放开大城市落户，放开限购，倒不如塌下心来做点实事，与其说一些不太现实的话，倒不如真的从解决年轻人住房问题上多给点建议。我也知道限购、限贷等行政性调控只是权宜之计，治标不治本，但完全放下现在看并不现实。以后会吗？或许会，但不是现在，当有了长效机制后，是不是可以期待下呢？