电梯安装“新方案”来了，1、2楼都不反对，6楼也很支持

对于安装电梯这件事儿，支持反对的态度显而易见，6楼当然是双手支持的，电梯安装之后，再加上自身房子的独特优势和超大面积赠送，或成为小区一颗耀眼的明星，升值幅度也是可以预期的。然而，1楼和2楼等底层住户普遍表示反对了，他们提出了极度相似的看法：

1、我们根本用不到电梯，为啥要支持安装呢。从最基本的价值交换原则而言，这个说法合情合理，既然1楼和2楼的住户根本就不使用电梯，支持安装这件事儿就无从谈起，更何况，安装电梯还占用了小区的公共面积（这属于全体业主的使用面积），而安装电梯的受益人基本都在3-6楼这4个楼层，所以1楼和2楼反对是情理之中的事情。

2、安装电梯之后，对低层住户带来采光影响。楼梯房不管是设计层面还是建筑格局方面，都没有考虑到电梯这方面的配置，所以也没有预留电梯安装位置，电梯相当于楼梯房的附属物，外设安装方式，将直接影响到低层住户的采光通风效果。

3、还可能导致低层住户的房子贬值、缩水。在楼梯房年代里，楼层越高，价格越低这是基本的定价规律，如果1楼和2楼的房价为100万元，那么6楼的房价可能在80万元，即便如此便宜，尚且无人愿意购买，所以开发商还给出多重优惠政策促销。电梯装上之后，6楼或成为房价最高的房子，1楼几乎没有任何变化，相比之下，1楼就显得房产价值缩水了。

如何解决安装电梯上下楼不同一的难题？很多城市给出了新的方案，例如北京、上海等部分城市区域尝试“取消一票否决制，采用三分之二同意既可以安装”的办法；再例如共享电梯的新方式。电梯安装“新方案”：“付费电梯”来了，不用再争了！1、2楼不反对，6楼也同意。

截至目前，在湖北、昆明、安徽、济南等省份和城市都有实行“付费电梯”的新方式。其实很简单，在电梯的建设过程中，业主们不用掏一分钱，后期维修维护时，业主们也不用给任何钱，这些费用都由电梯商负责，业主们只需要按照使用需求支付使用费就可以了。

这一点，非常类似于“付费充电宝”或者“付费公交车”。如果你的手机没电了，但是在公共场合没有可以用来充电的地方，这个时候，你就可以借用一个共享充电宝，按照使用的时间支付使用费。公交车与之类似，如果你不想走路，则可以交钱乘坐公交车，如果想走路，则完全不用支付费用坐公交。

付费电梯也是这样的，按照20多个已经试行城市的收费规则，1楼和2楼不需要乘坐电梯，也不用收费，3楼乘坐一次2毛钱、4楼乘坐一次2.5毛钱、5楼乘坐一次3毛钱、6楼乘坐一次3.5毛钱。按照这个预测，一个4口之家在365天使用的情况下，年使用费才800元-1200元，同时，业主们还可以办理电梯付费年卡，800元就可以，显得相当实惠。

1、2楼都不反对，6楼也很支持！纵观在已经试行“付费电梯”的小区，基本都获得了成功，上下楼的业主们普遍支持，究其原因，还在于“成本”方面：

完全免费的，业主们节省几万元。现在安装电梯的费用有多高？估计很多人都知道，一部电梯要想成功安装，前期的安装费基本在40万元-50万元之间，便宜的可能降至30万元，贵的就上不封顶了，还有的小区引入的电梯安装是120万元一部的，指闻君也想不通为啥要安装这么贵的。

按照传统的电梯安装成本分摊法，6楼分摊约6-10万元，5楼分摊约5-8万元；4楼分摊约4-6万元；3楼分摊约3-5万元，1楼和2楼不使用电梯，也不需要承担任何的安装费用。几乎没有任何一家掏的钱少于1万元的，这对于普通家庭而言，是一笔不小的开支，公开数据显示，我国当前9亿人的月收入不到2000元，还有6亿人的月收入不到1000元，一个家庭要掏出5-10万元装电梯，很多人其实舍不得。

而共享电梯则让业主们不用掏一分钱，所以获得了上下楼广泛的支持。就拿9亿人月收入不到2000元而言，一个人1年的收入才24000元，10万元相当于这个人5年的收入，能节省这么大一笔开支，业主们何乐而不为呢。